Što se očekuje od tržišta nekretnina u Torontu? Vijesti iz Kanade
Jedna od najvećih država na svijetu, odmah iza Rusije, Kanada predstavlja stvarnost u vlastitoj kolektivnoj imaginaciji. Na 12. mjestu u svjetskom rangiranju za najviši nominalni BDP na planeti, to je država s jakim identitetom, prije svega ekonomskim.
Stanovništvo je oko 35 milijuna, a svake godine ima mnogo stranih državljana koji se odluče preseliti u ovu zemlju.
Analizirali smo prognoze za kanadsko tržište nekretnina, koje su ograničene na jedan od najvažnijih i politički i ekonomski vodećih gradova: Toronto.
Općenito, čini se da je tržište mnogo uravnoteženije nego prethodnih godina, i ne pojavljuju se pretjerane cijene koje su umjesto toga obilježile 2017. i dio 2018. godine.
No usredotočimo se detaljno pokušavajući shvatiti koje će prognoze ekonomisti i stručnjaci iz industrije objaviti za 2019. godinu.
1. Prodajne cijene
Već nekoliko godina grad Toronto doživljava neprestano povećanje cijena nekretnina na godišnjoj razini od 10%. Rezultat je bio stavljanje povjerenja ulagača, osobito stranaca, pod opterećenjem. Maksimalni maksimum zabilježen je u 2017., kada je dosegnut prag od 20%. Kako bi se izbjegao zastoj i takozvani „mjehurić nekretnina“, vlada je odlučila provesti program čiji je cilj polagano upravljati tim procesom, pokušavajući ga smanjiti i prije svega ga spriječiti. Nadamo se da će se tijekom godine situacija vratiti.
2. Cijene najma
Također, s obzirom na drugu stranu tržišta nekretnina, to jest na najamninu, procjenjuje se da bi moglo doći do promjena cijena. U usporedbi s 2013. zabilježen je procvat cijena najma (odnosno 63% u 2017. i 35% u 2018.). Ova tužna stvarnost bi, ako ne bi bila blokirana, dovela do eliminacije važne klijentele kanadskog tržišta nekretnina. To predstavljaju mladi Millennialsi, koji nemaju ista financijska sredstva kao veliki poslovni ljudi ili jednostavno očevi obitelji sa stabilnim poslom, više vole potpisivanje ugovora o najmu u odnosu na kupnju nekretnine.
3. Uvođenje nekretnina
Toronto je nedavno usvojio novu politiku koja nudi velike pogodnosti i vlasnicima kuća i stanarima. Brojne su tvrtke najsuvremenije tehnologije koje su pokazale interes za ove projekte, orijentirane na razvoj i izgradnju tih '' kuća u traku ''.
4. Novo financiranje
S porastom cijena koje su zabilježene u posljednjih nekoliko godina, očito je da je za vlasnike koji su kupili nekretninu u godinama koje su prethodile ovom procvatu zajamčena pozicija supremacije, kako u ekonomskom smislu, tako iu smislu konkurentnosti na tržištu nekretnina. Kanađanin. Financijska revalorizacija nekretnina sinonim je za rast i ekonomsku stabilnost za sve "sretne" vlasnike. Mnogi će se zapravo orijentirati na modificiranje svojih domova kako bi povećali svoju vrijednost, dok se od drugih očekuje da iskoriste ovu situaciju kako bi mogli iznajmiti svoje domove po znatno višim cijenama.
5. Nove ideje za stvaranje više stambenih prostora
Fantaziji u ovoj naciji ne nedostaje, osobito u gradu Torontu! Kako bi se prevladao nedostatak ravnoteže između ponude i potražnje, provedene su politike modernizacije starih zgrada, ali prije svega izgradnje novih stambenih područja, čak i manjih od već postojećih. Cilj? Napravite ponudu koja može povećati ciljanu publiku, dopuštajući svima da investiraju u kanadsko tržište nekretnina.
Što reći, čini se da se Kanada vraća na pravi put!
Stanovništvo je oko 35 milijuna, a svake godine ima mnogo stranih državljana koji se odluče preseliti u ovu zemlju.
Analizirali smo prognoze za kanadsko tržište nekretnina, koje su ograničene na jedan od najvažnijih i politički i ekonomski vodećih gradova: Toronto.
Općenito, čini se da je tržište mnogo uravnoteženije nego prethodnih godina, i ne pojavljuju se pretjerane cijene koje su umjesto toga obilježile 2017. i dio 2018. godine.
No usredotočimo se detaljno pokušavajući shvatiti koje će prognoze ekonomisti i stručnjaci iz industrije objaviti za 2019. godinu.
1. Prodajne cijene
Već nekoliko godina grad Toronto doživljava neprestano povećanje cijena nekretnina na godišnjoj razini od 10%. Rezultat je bio stavljanje povjerenja ulagača, osobito stranaca, pod opterećenjem. Maksimalni maksimum zabilježen je u 2017., kada je dosegnut prag od 20%. Kako bi se izbjegao zastoj i takozvani „mjehurić nekretnina“, vlada je odlučila provesti program čiji je cilj polagano upravljati tim procesom, pokušavajući ga smanjiti i prije svega ga spriječiti. Nadamo se da će se tijekom godine situacija vratiti.
2. Cijene najma
Također, s obzirom na drugu stranu tržišta nekretnina, to jest na najamninu, procjenjuje se da bi moglo doći do promjena cijena. U usporedbi s 2013. zabilježen je procvat cijena najma (odnosno 63% u 2017. i 35% u 2018.). Ova tužna stvarnost bi, ako ne bi bila blokirana, dovela do eliminacije važne klijentele kanadskog tržišta nekretnina. To predstavljaju mladi Millennialsi, koji nemaju ista financijska sredstva kao veliki poslovni ljudi ili jednostavno očevi obitelji sa stabilnim poslom, više vole potpisivanje ugovora o najmu u odnosu na kupnju nekretnine.
3. Uvođenje nekretnina
Toronto je nedavno usvojio novu politiku koja nudi velike pogodnosti i vlasnicima kuća i stanarima. Brojne su tvrtke najsuvremenije tehnologije koje su pokazale interes za ove projekte, orijentirane na razvoj i izgradnju tih '' kuća u traku ''.
4. Novo financiranje
S porastom cijena koje su zabilježene u posljednjih nekoliko godina, očito je da je za vlasnike koji su kupili nekretninu u godinama koje su prethodile ovom procvatu zajamčena pozicija supremacije, kako u ekonomskom smislu, tako iu smislu konkurentnosti na tržištu nekretnina. Kanađanin. Financijska revalorizacija nekretnina sinonim je za rast i ekonomsku stabilnost za sve "sretne" vlasnike. Mnogi će se zapravo orijentirati na modificiranje svojih domova kako bi povećali svoju vrijednost, dok se od drugih očekuje da iskoriste ovu situaciju kako bi mogli iznajmiti svoje domove po znatno višim cijenama.
5. Nove ideje za stvaranje više stambenih prostora
Fantaziji u ovoj naciji ne nedostaje, osobito u gradu Torontu! Kako bi se prevladao nedostatak ravnoteže između ponude i potražnje, provedene su politike modernizacije starih zgrada, ali prije svega izgradnje novih stambenih područja, čak i manjih od već postojećih. Cilj? Napravite ponudu koja može povećati ciljanu publiku, dopuštajući svima da investiraju u kanadsko tržište nekretnina.
Što reći, čini se da se Kanada vraća na pravi put!
