Nizozemsko tržište nekretnina moglo bi se ohladiti: zato!
Jedna od najnaprednijih nacija u svijetu, otvorena i sa jednim od najjačih BDP-a u apsolutnom iznosu, čini se da Nizozemska doživljava neke poteškoće na tržištu nekretnina. Van Goghova domovina čini se da živi u jednoj od njegovih najpoznatijih slika: zvjezdana noć, lišena forme i prije svega zbunjujuća.
Nakon nekoliko mjeseci pregrijavanja, zapravo, nekretnine u Nizozemskoj su zamrznute, zamrznute ledenim vjetrom krize. Prema statističkim podacima, cijene i dalje rastu, riskirajući da dosegnu povijesnu granicu. Ali problem je drugi. Paralelno s tim povećanjem, pronađene su i neke vrlo ozbiljne krize na strani potražnje. U ovoj zemlji kupuje se sve manje kuća. Dovoljno je reći da je u posljednjem tromjesečju prošle godine oko 8% domova prodano manje nego u 2017. godini (po zaista pretjeranim cijenama).
U nekim područjima, kao u glavnom gradu Amsterdamu, broj ugovora o kupoprodaji gotovo je poništen. U stvari, mnogi investitori su oni koji, prisiljeni ovom situacijom tako nezgodni, radije potpisuju ugovor o najmu.
Sve više ljudi ne može podnijeti te troškove i odlučiti se za alternativna rješenja. Kako bi zakomplicirali ovu situaciju, tu je i prisutnost projekata u cjevovod za izgradnju oko 80.000 novih domova u 2019, koji, vjerojatno, neće se odmah prodati. Imovina je ostala na tržištu oko 25 dana u 2017. godini, te u razdoblju od 28 u 2018. godini. Danas, međutim, imovina ostaje na tržištu nekretnina više od mjesec dana, ponekad bez posebnog interesa na strani potražnje.
Što se tiče segmentacije investitora, lokalni kupci su sve manje i manje. Možda je to jedini pozitivan element za nizozemsko gospodarstvo, budući da doprinos stranog kapitala, osobito bogatih građana, uzrokuje veće otvaranje prema međunarodnom tržištu.
Jedna od nekoliko jakih strana ove zemlje je još uvijek snažna i čvrsta ekonomija i velika osjetljivost prema održivosti, također u području nekretnina.
U više navrata pronašli smo Holland na vrhu '' zelenih i pametnih '' karata. Primjerice, bum u malim kućama ukorijenio se u ovoj zemlji koja je uspjela spojiti koncept malih kuća s konceptom funkcionalnosti u odnosu na zaštitu okoliša.
Vjerojatno bi takva dramatična situacija, ako bi se dogodila u drugoj državi, prouzročila mnogo kritičniju i nepovratniju štetu. Čak iu ovim okolnostima Nizozemska dobro uspijeva žonglirati, zahvaljujući doista zavidnom vladinom, ekonomskom i društvenom sustavu.
Stoga se nadaju da nakon nekoliko mjeseci Nizozemska može povratiti titulu ekonomske moći, prevladavajući tu kritičnu i zabrinjavajuću fazu.
Nakon nekoliko mjeseci pregrijavanja, zapravo, nekretnine u Nizozemskoj su zamrznute, zamrznute ledenim vjetrom krize. Prema statističkim podacima, cijene i dalje rastu, riskirajući da dosegnu povijesnu granicu. Ali problem je drugi. Paralelno s tim povećanjem, pronađene su i neke vrlo ozbiljne krize na strani potražnje. U ovoj zemlji kupuje se sve manje kuća. Dovoljno je reći da je u posljednjem tromjesečju prošle godine oko 8% domova prodano manje nego u 2017. godini (po zaista pretjeranim cijenama).
U nekim područjima, kao u glavnom gradu Amsterdamu, broj ugovora o kupoprodaji gotovo je poništen. U stvari, mnogi investitori su oni koji, prisiljeni ovom situacijom tako nezgodni, radije potpisuju ugovor o najmu.
Sve više ljudi ne može podnijeti te troškove i odlučiti se za alternativna rješenja. Kako bi zakomplicirali ovu situaciju, tu je i prisutnost projekata u cjevovod za izgradnju oko 80.000 novih domova u 2019, koji, vjerojatno, neće se odmah prodati. Imovina je ostala na tržištu oko 25 dana u 2017. godini, te u razdoblju od 28 u 2018. godini. Danas, međutim, imovina ostaje na tržištu nekretnina više od mjesec dana, ponekad bez posebnog interesa na strani potražnje.
Što se tiče segmentacije investitora, lokalni kupci su sve manje i manje. Možda je to jedini pozitivan element za nizozemsko gospodarstvo, budući da doprinos stranog kapitala, osobito bogatih građana, uzrokuje veće otvaranje prema međunarodnom tržištu.
Jedna od nekoliko jakih strana ove zemlje je još uvijek snažna i čvrsta ekonomija i velika osjetljivost prema održivosti, također u području nekretnina.
U više navrata pronašli smo Holland na vrhu '' zelenih i pametnih '' karata. Primjerice, bum u malim kućama ukorijenio se u ovoj zemlji koja je uspjela spojiti koncept malih kuća s konceptom funkcionalnosti u odnosu na zaštitu okoliša.
Vjerojatno bi takva dramatična situacija, ako bi se dogodila u drugoj državi, prouzročila mnogo kritičniju i nepovratniju štetu. Čak iu ovim okolnostima Nizozemska dobro uspijeva žonglirati, zahvaljujući doista zavidnom vladinom, ekonomskom i društvenom sustavu.
Stoga se nadaju da nakon nekoliko mjeseci Nizozemska može povratiti titulu ekonomske moći, prevladavajući tu kritičnu i zabrinjavajuću fazu.
