U posljednjih godinu dana Kina je nesumnjivo bila neprikosnoveni protagonist na međunarodnoj sceni. Zbog hitne situacije u Covidu, čiji je epicentar bio grad Wuhan, drugo po veličini gospodarstvo na svijetu, bilo je i nastavlja biti u nizu znanstvenika. Ali ne samo u zdravstvenom i znanstvenom području. Ali i na ekonomskoj razini. Moć poput Kine riskira balon na tržištu nekretnina. Zapravo, godinama se bojao ovog straha. Ali hitna pandemija nije učinila ništa drugo nego ubrzala tempo. Ali koliko se taj rizik može ostvariti? Da bismo odgovorili na ova pitanja, odlučili smo stvoriti mini kolumnu posvećenu toj temi. Pa ako ste znatiželjni znati više, krenimo!

Za one koji nisu stručnjaci u tom sektoru, balon nekretnina znači '' neodrživo '' povećanje cijena kuća. To bi povećanje u većini slučajeva izazvalo pravi kolaps cijelog referentnog gospodarskog sektora. U ovom slučaju, naravno, nekretnine. Vidjeli smo kako se u početku činilo da je rizik od balona s nekretninama gotovo pobjegao kad su se na područjima koja su bila pogođena izvanrednim situacijama kuće na tržištu doslovno rasprodale po povoljnim cijenama. Malo da se omogući brzo ekonomsko ponovno pokretanje. Pomalo zbog straha od plaćanja fiksnih mjesečnih poreza u tako kritičnom i neizvjesnom razdoblju. Međutim, odavde je zanimanje međunarodnih portfelja za kineske nekretnine eksponencijalno poraslo. Ohrabreno i otvaranjem novih gradilišta. Svjedočanstvo o brojnoj i ogromnoj pomoći koju je kineska vlada dodijelila za oživljavanje svog gospodarstva. Pa, ovaj topljeni lonac generirao je klasični "domino" efekt.

Do točke stvaranja potpuno suprotne situacije. Nakon što je prvotno tržište izbalansirano, u roku od nekoliko mjeseci cijene kuća i zgrada eksplodirale su. Unatoč svemu, međutim, nove restriktivne reforme su se pomogle ovoj situaciji. Već postoji u Kini na razini nekretnina. Doista, kinesko tržište nekretnina prožeto je brojnim birokratskim krutostima koje otežavaju kontinuitet s ovim nekontroliranim trendom.

No, neki se znanstvenici umjesto toga plaše da je, usprkos prisutnosti zakonskih ograničenja, pucanje balona sigurno. Uz rast cijena, uzrokovat će i vrlo visoku stopu duga, kao i pojave ilegalnih špekulacija. Zapravo se prisjećamo da nažalost u tim slučajevima uvijek postoji mali postotak koji se, zbog rizika od neispunjavanja obveza, pretvori u ilegalne posljedice.

Zaključno, iako postoje dvije različite i dobro definirane hipoteze o praktičnim implikacijama kineske situacije, potrebno je pričekati prije nego što damo odgovor na početno pitanje. Ono što je sigurno jest da ekonomija drugog svijeta neće dugo odgovarati, s obzirom na brzinu djelovanja koja je uvijek obilježavala ovu zemlju. Dok čekate otkrivanje rezultata ove ankete, preporučujemo vam da uvijek budete u toku s našim portalom. Svakog ćete dana pronaći puno vijesti o međunarodnim nekretninama i o tome kako se razvija cijela zemaljska kugla! Uvijek ovdje, uvijek s Realigrom!