Previranja u Singapuru: fluktuirajuće nekretnine
Međunarodno tržište nekretnina neprestano je podvrgnuto podražajima, mutacijama svih vrsta, šokovima. Nikada kao posljednjih godina, posebno od početka nužde s pandemijom, nije pretrpio masovni kolaps. Je li riječ o kolapsu cijena ili kolapsu interesa na samom tržištu od strane potencijalnih investitora, nije važno. Riječ '' kolaps '' obilježila je međunarodnu ciglu i nastavlja to činiti u svim oblicima.
Uredsko, stambeno, komercijalno tržište, ne zaboravljajući luksuzni sektor, obično strano bilo kakvom dramatičnom utjecaju ili modi. Sljedeće vijesti ne bi trebale biti iznenađenje. Osim ne beznačajnih detalja. Što ćemo saznati uskoro. Iz naslova ćete shvatiti da je protagonist naše kolumne singapursko tržište nekretnina. Ali detaljno, ono što se odnosi na segment javnog stanovanja. Dakle, ako ste znatiželjni znati više i shvatiti zašto postoji takva pomutnja ... možemo početi!
Krenimo od činjenice. Socijalno stanovanje u Singapuru igra presudnu ulogu. U stvari, u ovoj azijskoj državi preko 80 posto stanovništva živi u javnom stanovanju. I unatoč tome što je socijalno stanovanje, čini se da je ovaj sektor vodeća u nacionalnoj ekonomiji. Doista, rast socijalnih stanova iznenađuje posljednjih godina. Zahvaljujući rastućim životnim troškovima u Singapuru i kontinuiranim lokalnim inovacijama. Što je očito dovelo do povećanja vrijednosti (a time i cijene) nekretnina koje su već na tržištu.
Podsjećamo i na još jedan vrlo važan element. Prisutnost mnogih otvorenih radnih mjesta koja pokrivaju sve vrste sektora i razine. Od visokotehnoloških do zdravstvenog sektora. Ukratko, jednostavno rečeno, Singapur je eksplodirao! Ali onda, u tako povoljnom kontekstu, u tako dramatičnom razdoblju koje proživljava cijela zemaljska kugla, zašto stručnjaci kažu da su zabrinuti?
Od početka godine potražnja za socijalnim stanovima dramatično se povećala, što je dovelo do kolapsa prodaje nekretnina na '' besplatnom '' tržištu. Sve više ljudi u Singapuru smatra se "siromašnima", s obzirom na vrlo visoke standarde po kojima je poznata ova stvarnost.
Strahuje se od opasnosti da će koncept nepopularnog "doma" postupno nestati. Razlog zašto čak i cijene kuća koje pripadaju socijalnom stanovanju počinju rasti. Svojevrsni domino efekt koji jako brine. Razlog zašto je vlada odlučila provesti plan reguliran uvođenjem fonda za poticanje kupnje javnih stanova. Riječ je o fondu Središnjeg osiguranja.
Kroz ovaj ekonomski alat moguće je postati vlasnici javne imovine s 90%. Osim toga, dotični vlasnici moći će preprodati svoje domove nakon samo 5 godina i uz potpunu kupnju nekretnine. Čineći to, stopa dobiti koja proizlazi iz socijalnog stanovanja prenijet će se u javnu, stvarajući induciranu i ekonomsku recirkulaciju koju ne treba podcjenjivati.
Zanimljiva mjera za koju se nadamo da će dovesti do željenih rezultata. Dok čekamo da primimo nove informacije, pozivamo vas da uvijek pratite naš portal!
Uredsko, stambeno, komercijalno tržište, ne zaboravljajući luksuzni sektor, obično strano bilo kakvom dramatičnom utjecaju ili modi. Sljedeće vijesti ne bi trebale biti iznenađenje. Osim ne beznačajnih detalja. Što ćemo saznati uskoro. Iz naslova ćete shvatiti da je protagonist naše kolumne singapursko tržište nekretnina. Ali detaljno, ono što se odnosi na segment javnog stanovanja. Dakle, ako ste znatiželjni znati više i shvatiti zašto postoji takva pomutnja ... možemo početi!
Krenimo od činjenice. Socijalno stanovanje u Singapuru igra presudnu ulogu. U stvari, u ovoj azijskoj državi preko 80 posto stanovništva živi u javnom stanovanju. I unatoč tome što je socijalno stanovanje, čini se da je ovaj sektor vodeća u nacionalnoj ekonomiji. Doista, rast socijalnih stanova iznenađuje posljednjih godina. Zahvaljujući rastućim životnim troškovima u Singapuru i kontinuiranim lokalnim inovacijama. Što je očito dovelo do povećanja vrijednosti (a time i cijene) nekretnina koje su već na tržištu.
Podsjećamo i na još jedan vrlo važan element. Prisutnost mnogih otvorenih radnih mjesta koja pokrivaju sve vrste sektora i razine. Od visokotehnoloških do zdravstvenog sektora. Ukratko, jednostavno rečeno, Singapur je eksplodirao! Ali onda, u tako povoljnom kontekstu, u tako dramatičnom razdoblju koje proživljava cijela zemaljska kugla, zašto stručnjaci kažu da su zabrinuti?
Od početka godine potražnja za socijalnim stanovima dramatično se povećala, što je dovelo do kolapsa prodaje nekretnina na '' besplatnom '' tržištu. Sve više ljudi u Singapuru smatra se "siromašnima", s obzirom na vrlo visoke standarde po kojima je poznata ova stvarnost.
Strahuje se od opasnosti da će koncept nepopularnog "doma" postupno nestati. Razlog zašto čak i cijene kuća koje pripadaju socijalnom stanovanju počinju rasti. Svojevrsni domino efekt koji jako brine. Razlog zašto je vlada odlučila provesti plan reguliran uvođenjem fonda za poticanje kupnje javnih stanova. Riječ je o fondu Središnjeg osiguranja.
Kroz ovaj ekonomski alat moguće je postati vlasnici javne imovine s 90%. Osim toga, dotični vlasnici moći će preprodati svoje domove nakon samo 5 godina i uz potpunu kupnju nekretnine. Čineći to, stopa dobiti koja proizlazi iz socijalnog stanovanja prenijet će se u javnu, stvarajući induciranu i ekonomsku recirkulaciju koju ne treba podcjenjivati.
Zanimljiva mjera za koju se nadamo da će dovesti do željenih rezultata. Dok čekamo da primimo nove informacije, pozivamo vas da uvijek pratite naš portal!
