Najslanije stambeno: Manila na vrhu
Razdoblje pandemije koje proživljavamo generiralo je duboke promjene u vezi s nekretninama. Već smo vidjeli kako se u mnogim zemljama došlo do promjene cijena. U nekim slučajevima bilo ih je potrebno podići, u drugima smanjiti. U ekstremnim uvjetima bilo je obvezno eliminirati najave na tržištu, kako bi se izbjegle pretjerane devalvacije. Na temelju ove pomalo zbunjujuće situacije pojavile su se neke stvarnosti, vrijedne spomena.
U današnjoj ćemo kolumni pokušati analizirati koji su se gradovi istakli po znatnom porastu cijena nekretnina. Brzo, jednostavno i intuitivno čitanje. Potrebno za one koji žele pristupiti međunarodnom tržištu nekretnina. Dakle, dragi čitatelji, ako ste spremni, danas možemo inaugurirati našu kolumnu! Počnimo!
Potrebno je poći od pretpostavke. Iako smo u našem uvodu izjavili da su provedeni razni ekonomski manevri za podizanje nekretnina iz krize, u većini slučajeva radije je povećavati cijene, a ne smanjivati ih.
Govori se o stopi rasta koja varira između 4 i 5% godišnje. Dakle, činjenica je sljedeća: Covid je pokazao koliko gradovi mogu biti otporni.
Očito je rast cijena bio preduvjet za snižavanje kamatnih stopa u glavnim gradovima, poticanje novih fiskalnih poticaja i provedbu vladinih politika usmjerenih na oživljavanje nacionalne ekonomije. No, pogledajmo zajedno koji su gradovi bili glavni junaci.
Prije svega, Manila. Filipinski grad doživio je zastrašujući rast cijena. Zapravo govorimo o 35% više nego u prošlom istraživanju. Znatna razlika koja bi mogla odvratiti nove kupce od uranjanja u lokalne ljepote. Ili možda ne. Znate, kako su divna ova mjesta, teško je ne predati se iskušenju!
U našem poretku slijede turski gradovi Izmir, Ankara i Istanbul. Uz stope rasta cijena od 28, 27, odnosno 26 posto, zaobilaze vrlo hladni Sankt Peterburg koji je zabilježio "samo" + 19%. Očito je da porast zabilježen u raznim metropolama poprima više ili manje vrijednosti ovisno o već postojećim troškovima života u samoj naciji. Stoga se svaki rezultat mora ponderirati prema tim podacima. Želiš znati više, zar ne? Pa, ako ste znatiželjni, otkrit ćemo grad u kojem su cijene opale.
Da bi se demonstrirala činjenica da je tijekom analize takvih podataka potrebno uspostaviti stvarnu ravnotežu između čimbenika. Iznenadit će vas kada saznate da je Dubai zabilježio -8 postotnih bodova. Tako bogata stvarnost zapravo je odlučila sniziti tržišne cijene. Razlog ove odluke? Prema stručnjacima, zbog uskog kruga investitora koji se u novije vrijeme sve više smanjuje. Sljedeći podatak vrijedan spomena je onaj koji se odnosi na španjolski Madrid, koji je ostao nepromijenjen u pogledu cijena poput Rio de Janeira.
Ako vas je ova kolumna zaintrigirala, savjetujemo vam da otkrijete nove koje smo stvorili za vas. Ali pogledajte i prethodne!
U današnjoj ćemo kolumni pokušati analizirati koji su se gradovi istakli po znatnom porastu cijena nekretnina. Brzo, jednostavno i intuitivno čitanje. Potrebno za one koji žele pristupiti međunarodnom tržištu nekretnina. Dakle, dragi čitatelji, ako ste spremni, danas možemo inaugurirati našu kolumnu! Počnimo!
Potrebno je poći od pretpostavke. Iako smo u našem uvodu izjavili da su provedeni razni ekonomski manevri za podizanje nekretnina iz krize, u većini slučajeva radije je povećavati cijene, a ne smanjivati ih.
Govori se o stopi rasta koja varira između 4 i 5% godišnje. Dakle, činjenica je sljedeća: Covid je pokazao koliko gradovi mogu biti otporni.
Očito je rast cijena bio preduvjet za snižavanje kamatnih stopa u glavnim gradovima, poticanje novih fiskalnih poticaja i provedbu vladinih politika usmjerenih na oživljavanje nacionalne ekonomije. No, pogledajmo zajedno koji su gradovi bili glavni junaci.
Prije svega, Manila. Filipinski grad doživio je zastrašujući rast cijena. Zapravo govorimo o 35% više nego u prošlom istraživanju. Znatna razlika koja bi mogla odvratiti nove kupce od uranjanja u lokalne ljepote. Ili možda ne. Znate, kako su divna ova mjesta, teško je ne predati se iskušenju!
U našem poretku slijede turski gradovi Izmir, Ankara i Istanbul. Uz stope rasta cijena od 28, 27, odnosno 26 posto, zaobilaze vrlo hladni Sankt Peterburg koji je zabilježio "samo" + 19%. Očito je da porast zabilježen u raznim metropolama poprima više ili manje vrijednosti ovisno o već postojećim troškovima života u samoj naciji. Stoga se svaki rezultat mora ponderirati prema tim podacima. Želiš znati više, zar ne? Pa, ako ste znatiželjni, otkrit ćemo grad u kojem su cijene opale.
Da bi se demonstrirala činjenica da je tijekom analize takvih podataka potrebno uspostaviti stvarnu ravnotežu između čimbenika. Iznenadit će vas kada saznate da je Dubai zabilježio -8 postotnih bodova. Tako bogata stvarnost zapravo je odlučila sniziti tržišne cijene. Razlog ove odluke? Prema stručnjacima, zbog uskog kruga investitora koji se u novije vrijeme sve više smanjuje. Sljedeći podatak vrijedan spomena je onaj koji se odnosi na španjolski Madrid, koji je ostao nepromijenjen u pogledu cijena poput Rio de Janeira.
Ako vas je ova kolumna zaintrigirala, savjetujemo vam da otkrijete nove koje smo stvorili za vas. Ali pogledajte i prethodne!
