Kina objavila Coronavirus: oporavak nekretnina
Prema izvještajima glavnih nacionalnih medija, sada se čini da je Kina u potpunosti prevladala protiv coronavirusa. Kao i uvijek, sektor nekretnina predstavlja jasan prikaz dobrobiti zemlje. I nikad kao ovaj put, ova rečenica ne bi mogla biti primjerenija. Danas smo odlučili donijeti vam glavnu dinamiku vezanu uz kinesku nekretninu, poslije krize od Coronavirusa. Zato ih pokušajmo temeljito razumjeti.
Podaci o prodaji kuća registriranih u Kini u posljednjih nekoliko tjedana su jasni! Pravi oporavak nakon propasti, koji dobro djeluje. U stvari, tijekom ove ozbiljne nužde, prodaja je pala za 99,7%. To su podaci za razdoblje od prvog dana kada je proglašena pandemija u Kini, pa sve do posljednjeg dana kada je proglašen kraj ove tužne stranice povijesti.
Drugi element zbog kojeg razumijemo koliko je nekretnina usko povezana s preostalom ekonomskom dinamikom određene zemlje je sljedeći. Ponovno otvaranje komercijalnih aktivnosti, započeto nakon dugog razdoblja ekstremnih ograničenja, automatski je povećalo prodaju nekretnina.
Gledajući glavnih tridesetak kineskih tržišta, moguće je primijetiti kako su već u prvim tjednima ožujka transakcije nekretninama (kupoprodajni ugovori) zabilježile povećanje od gotovo devet postotnih bodova u odnosu na prethodni mjesec.
Iako je situacija i dalje pozitivna, mora se usporediti s ostalim tržištima koja konkuriraju. Općenito, čini se da ono što očekuje razne nacije u pogledu nekretnina ne daje neku posebnu nadu. Ekonomisti u sektoru predviđaju snažan nalet. Prava promjena teških upravljanja ravnotežama na tržištu.
Stoga ostaje za vidjeti treba li kinesku situaciju smatrati potpuno pozitivnom ili samo djelomično. Je li to oporavak samo rezultat trenutnog ponovnog rođenja nakon duboke krize ili je zapravo vrijedan spomena u usporedbi s drugim državama?
Zapravo su na ostalim tržištima došlo do pada cijena, slično kineskim. Problem europskih nekretnina nastaje zbog nedostatka stvarnog interesa investitora za pristup tržištu nekretnina. Dijametralno suprotna situacija, dakle, s obzirom na azijsku. Europski problem, a samim tim i kineska snaga, nije toliko nedostatak dobrih prilika za ulaganje. Naprotiv, problem leži upravo u kupčevoj psihologiji. U Europi, kao i u Americi, gdje je izvanredna situacija još uvijek početna, ulaganje u tržište nekretnina ne čini se prijeko potrebnim.
U naciji, međutim, gdje se želja za oporavkom razdoblja kritične zastoja čini uobičajena, očito je primijetiti odlučnije proaktivni stav.
Kako će se razvijati situacija? Prema glavnim statističkim istraživanjima, čini se da je kineski oporavak naprijed nizbrdo!
Podaci o prodaji kuća registriranih u Kini u posljednjih nekoliko tjedana su jasni! Pravi oporavak nakon propasti, koji dobro djeluje. U stvari, tijekom ove ozbiljne nužde, prodaja je pala za 99,7%. To su podaci za razdoblje od prvog dana kada je proglašena pandemija u Kini, pa sve do posljednjeg dana kada je proglašen kraj ove tužne stranice povijesti.
Drugi element zbog kojeg razumijemo koliko je nekretnina usko povezana s preostalom ekonomskom dinamikom određene zemlje je sljedeći. Ponovno otvaranje komercijalnih aktivnosti, započeto nakon dugog razdoblja ekstremnih ograničenja, automatski je povećalo prodaju nekretnina.
Gledajući glavnih tridesetak kineskih tržišta, moguće je primijetiti kako su već u prvim tjednima ožujka transakcije nekretninama (kupoprodajni ugovori) zabilježile povećanje od gotovo devet postotnih bodova u odnosu na prethodni mjesec.
Iako je situacija i dalje pozitivna, mora se usporediti s ostalim tržištima koja konkuriraju. Općenito, čini se da ono što očekuje razne nacije u pogledu nekretnina ne daje neku posebnu nadu. Ekonomisti u sektoru predviđaju snažan nalet. Prava promjena teških upravljanja ravnotežama na tržištu.
Stoga ostaje za vidjeti treba li kinesku situaciju smatrati potpuno pozitivnom ili samo djelomično. Je li to oporavak samo rezultat trenutnog ponovnog rođenja nakon duboke krize ili je zapravo vrijedan spomena u usporedbi s drugim državama?
Zapravo su na ostalim tržištima došlo do pada cijena, slično kineskim. Problem europskih nekretnina nastaje zbog nedostatka stvarnog interesa investitora za pristup tržištu nekretnina. Dijametralno suprotna situacija, dakle, s obzirom na azijsku. Europski problem, a samim tim i kineska snaga, nije toliko nedostatak dobrih prilika za ulaganje. Naprotiv, problem leži upravo u kupčevoj psihologiji. U Europi, kao i u Americi, gdje je izvanredna situacija još uvijek početna, ulaganje u tržište nekretnina ne čini se prijeko potrebnim.
U naciji, međutim, gdje se želja za oporavkom razdoblja kritične zastoja čini uobičajena, očito je primijetiti odlučnije proaktivni stav.
Kako će se razvijati situacija? Prema glavnim statističkim istraživanjima, čini se da je kineski oporavak naprijed nizbrdo!
