Pobjegli mjehurić za Kinu?
Kina je prva pretrpjela krizu Covid-19. Ali i najbrže oporaviti. Zbog toga je cigla odmah nakon kineskog zatvaranja postala pravo utočište za kineske investitore. Međutim, ovaj fenomen nije bez problema i rizika. Prije svega, sjećamo se prisutnosti hipoteka koje bi, dugoročno, mogle dovesti do duga. Do točke kada pokreće balon stvarnog vlasništva. Prije nego što smo otišli tako daleko, mi u Realigru-u odlučili smo detaljno analizirati situaciju.
Prvo, da bismo zapravo razumjeli koje su dimenzije ovog fenomena, izviještavamo sljedeće podatke. Na temelju statističkih podataka pokazalo se da je već u ožujku, za manje od osam minuta, 288 stanova prodano putem interneta. Sve bez kupca strukturu mogu vidjeti uživo. Doista snažan učinak, ako to uzmemo u obzir, kupovina nekretnine ne bi trebala biti samo dobro zamišljena, ulaganje od velike važnosti. I ekonomski, ali i socijalni.
Ako se ova situacija otkrila u potpunom zaključavanju, zasigurno će vam biti znatiželjno otkriti što su novosti o trendovima u lipnju. Pa, prošlog mjeseca 9.000 ljudi je u jednom danu kupilo kuću. Sve to polaganjem predujma od otprilike 142.000 dolara (svaki). Pravi zapis koji nam omogućava da s velikom matematičkom sigurnošću izjavljujemo da se dotični mjesec izdvojio u povijesti Kine; upravo za broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora. Želite li znati koliko je uloženo u cjelinu? Pretjerana brojka je 1,4 bilijuna dolara! Situacija koja djeluje dobro? Pa, ne misle svi tako! Ako vam se zaključavanje sada čini kao daleka uspomena, i dalje se morate suočiti sa stvarnošću. A čimbenici koji zbunjuju stručnjake su dva. Prvi se daje povećanjem duga. Drugo, povećanje odgovarajuće vrijednosti svojstava. A ako matematika nije mišljenje, paradoksalno je da će oni koji se sada odluče kupiti nekretninu automatski doći u veći dug. I to nije sve.
Dugoročno gledano, slična situacija dovest će do još težih rezultata za svjetsko tržište nekretnina. Takozvana srednja klasa ulagača će nestati. Za mnoge više neće postojati mogućnost kupnje kuće jer će se mogućnosti smanjiti i ograničiti samo na mali krug.
Nadalje, ako pogledamo brojke, rizik mjehurića nije toliko neutemeljen. Govorimo o razini zaduženosti u Kini koja odgovara 60% u odnosu na nacionalni BDP.
Kako će se situacija razvijati, pokazat će nam samo vrijeme. Ali do tada, kao i uvijek, pozivamo vas da pratite naš službeni Blog!
Prvo, da bismo zapravo razumjeli koje su dimenzije ovog fenomena, izviještavamo sljedeće podatke. Na temelju statističkih podataka pokazalo se da je već u ožujku, za manje od osam minuta, 288 stanova prodano putem interneta. Sve bez kupca strukturu mogu vidjeti uživo. Doista snažan učinak, ako to uzmemo u obzir, kupovina nekretnine ne bi trebala biti samo dobro zamišljena, ulaganje od velike važnosti. I ekonomski, ali i socijalni.
Ako se ova situacija otkrila u potpunom zaključavanju, zasigurno će vam biti znatiželjno otkriti što su novosti o trendovima u lipnju. Pa, prošlog mjeseca 9.000 ljudi je u jednom danu kupilo kuću. Sve to polaganjem predujma od otprilike 142.000 dolara (svaki). Pravi zapis koji nam omogućava da s velikom matematičkom sigurnošću izjavljujemo da se dotični mjesec izdvojio u povijesti Kine; upravo za broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora. Želite li znati koliko je uloženo u cjelinu? Pretjerana brojka je 1,4 bilijuna dolara! Situacija koja djeluje dobro? Pa, ne misle svi tako! Ako vam se zaključavanje sada čini kao daleka uspomena, i dalje se morate suočiti sa stvarnošću. A čimbenici koji zbunjuju stručnjake su dva. Prvi se daje povećanjem duga. Drugo, povećanje odgovarajuće vrijednosti svojstava. A ako matematika nije mišljenje, paradoksalno je da će oni koji se sada odluče kupiti nekretninu automatski doći u veći dug. I to nije sve.
Dugoročno gledano, slična situacija dovest će do još težih rezultata za svjetsko tržište nekretnina. Takozvana srednja klasa ulagača će nestati. Za mnoge više neće postojati mogućnost kupnje kuće jer će se mogućnosti smanjiti i ograničiti samo na mali krug.
Nadalje, ako pogledamo brojke, rizik mjehurića nije toliko neutemeljen. Govorimo o razini zaduženosti u Kini koja odgovara 60% u odnosu na nacionalni BDP.
Kako će se situacija razvijati, pokazat će nam samo vrijeme. Ali do tada, kao i uvijek, pozivamo vas da pratite naš službeni Blog!
