Nakon što su se mnoge zemlje uspjele nositi s krizom Covida, cijena koja utječe i na vlasnike i na potencijalne investitore je cijena. Kako će se vrijednosti vrijednosti nekretnina razlikovati? Hoće li pregled cijena uključiti sve sektore ili dio nekretnina?
Da bismo odgovorili na ta pitanja, odlučili smo stvoriti mali vodič, kako bismo dali pregled (prognozu) o tome što će nas čekati u narednim mjesecima.

Pretpostavljamo da je, što se tiče ugovora o zakupu, posebno u turističkim područjima započeo silazni rat. Rat, međutim, i dalje osigurava visoke cijene. Održavanje najviših cijena visoka je potreba (u mnogim državama nametnuta zakonom) za potpuno saniranje okoliša, uporabom stvarno skupe opreme i metoda. Ali ne misle svi na isti način. Prema predviđanjima glavnih ekonomista, postoje tri scenarija koja bi mogla karakterizirati našu blisku budućnost. Sve zahvaljujući (očito) trendu krivulje zaraznosti.

U prvom se slučaju pretpostavlja normalizacija, a s njom i progresivno smanjenje širenja cijena. U druga dva, međutim, postoji strah od povratka u takozvanu fazu (dakle prisilnu izolaciju), s posljedičnom blokadom cjelokupnog ekonomskog sustava. Stoga je uključeno i tržište nekretnina. Ako je val povratka podnošljiv i upravljiv, nadamo se postupnom prilagođavanju, s cijenama još uvijek nižim nego u razdoblju prije Covida. Prava devalvacija nekretnina na tržištu, koja vlasnike, ali i investitore ostavlja zbunjenom.
Dakle, je li sve u vezi s ponovnim cijenama? Nadam se da ne, ali govoriti o apsolutnoj sigurnosti u ovoj fazi bilo bi rizično. Kada će se moći razgovarati o stvarnom ponovnom pokretanju?

Prema stručnjacima, nakon ljeta. Iako je tržište nekretnina i dalje aktivno, pa se čini da se u mnogim zemljama nikad nije zaustavilo, blokada općenito traje. Potrebno je napraviti proračun ne samo uzimajući u obzir vrijednost imovine ili troškova života određene nacije. Ali potrebno je sve kalibrirati prema zdravstvenoj situaciji. Primjerice, u Španjolskoj, gdje su troškovi života još uvijek u skladu s europskim prosjekom, postoji rizik odgode povratka u normalu zbog zdravstvenog kolapsa. Razlog zašto u ovakvim zemljama možemo očekivati ili pretjerano snižavanje cijena (kako bi pokrenulo cjelokupno gospodarstvo) ili, s druge strane, devalvaciju nekretnina.

Međutim, ono što je dobro jest da je, općenito, prosjek likvidnosti u prometu (unatoč neizvjesnosti) i dalje visok. Poput interesa za (mlađe) ulagače za pojavljivanje u svijetu nekretnina. Sektor koji će najmanje utjecati na promjene cijena bit će sektor najma, ali za kupoprodajne ugovore ... sve se može očekivati!