Europa: raste cijene, ali iznajmljuje više

Iako je situacija u kojoj se nalazimo doista neuobičajena, ipak je potrebno provesti analizu koja se odnosi na uspješnost europskog tržišta nekretnina u odnosu na prošlu godinu. Poznato je da je coronavirus zdravlje i gospodarstvo doveo u krizu, a da nije ostavio nekretnine imune od ove „zaraze“. U prethodnim vijestima izvijestili smo o općenitom stanju u raznim europskim zemljama koje se trenutno suočavaju s brojnim kritičnim pitanjima. Danas ćemo napraviti usporedbu u usporedbi s Europom 2019. godine, uvijek na tržištu nekretnina. Konačno, fokus će biti na europskoj zemlji koja je prva usvojila vrlo restriktivne sigurnosne mjere: Italiju.

Dakle, ako ste spremni, danas također možemo otvoriti našu kolumnu!

Podaci Eurostata (statistički ured Europske unije koji je odgovoran za objavljivanje europske statistike i pokazatelja kvalitete) čine se jasnim. Iako cijene kuća u većini europskih zemalja rastu, daleko je izraženija situacija ugovora o najmu. U pogledu postotnih omjera, čini se da se potonji porastao eksponencijalno. Posebno na poluotoku koji je u početku najviše zahvaćen fenomenom Covid-19. Stoga ulazimo u analizu Italije u europskom kontekstu. Cijene kuća na poluotoku obično su ispod europskog prosjeka. Zapravo, ako je u mnogim zemljama članicama bilo + 4,3% i 4,7%, u Italiji je to bilo -0,2% (u odnosu na isto razdoblje prošle godine).

Ako proširimo referentni vremenski okvir (uzimajući u obzir razdoblje od 2007. nadalje), najveći europski rast utjecao je na sljedeće zemlje:

• Austrija (+ 88,4%)
• Luksemburg (+ 84,8%)
• Švedska (+ 80,6%)

Italija se, s druge strane, već u prethodnom razdoblju vratila u zemlje spuštene, zajedno s Grčkom (-35,6%), Rumunjskom (-26,%) i Irskom (-16,9%). Kolaps očito iz različitih razloga, prije svega svjetske ekonomske krize.

Ali ako smo se do sada fokusirali na prodajno tržište, sada ćemo doći u središte našeg odjeljka. Tržište najma, ustvari, bilježi dijametralno suprotnu situaciju.
Europski rast je uvijek bio konstantan, unatoč najkritičnijem razdoblju za sve, koje ima preciznu godinu: 2008. Ono što nas zaintrigira je upravo trend krivulje zakupa. Znatno više od kuće na prodaju.

Ipak, uspoređujući isto tekuće razdoblje, u usporedbi s povijesnim prethodnim godinama, neizbježno je primijetiti da su najamnine porasle u 26 država EU-a. Među njima se spominju najznačajniji:

Litva (+ 101%),
Češka (+ 79,3%)
Mađarska (+ 70,8%)

A Italija? I ova zemlja potvrđuje uzlazni trend, ali nažalost preslaba da bi mogla govoriti o stvarnom oporavku. Prosjek koji je predaleko od europskog, koji se, međutim, mora analizirati i u povijesnom kontekstu koji doživljavamo.

Općenito, stoga se čini da su najamnine najpopularnije u Europi, ali ... kako će se sve razvijati? Da biste odgovorili na ovo pitanje, samo slijedite naš blog!

Traži u Realigru

 

    Račun Realigro

    • Twitter
    • Facebook
    • LinkedIn
    • Instagram
    2005-2024 REALIGRO REAL ESTATE LTD. All Rights Reserved - VAT Nr: 893969932
    Neikos Digital Agency
    1. Postavke

      Za bolje korištenje Realigro web stranica, postaviti postavke za jezik, valuta, kvadrata ili sq ft .

      Postavite sada Ne prikazuj ponovo
    BB