Europa: raste cijene, ali iznajmljuje više
Iako je situacija u kojoj se nalazimo doista neuobičajena, ipak je potrebno provesti analizu koja se odnosi na uspješnost europskog tržišta nekretnina u odnosu na prošlu godinu. Poznato je da je coronavirus zdravlje i gospodarstvo doveo u krizu, a da nije ostavio nekretnine imune od ove „zaraze“. U prethodnim vijestima izvijestili smo o općenitom stanju u raznim europskim zemljama koje se trenutno suočavaju s brojnim kritičnim pitanjima. Danas ćemo napraviti usporedbu u usporedbi s Europom 2019. godine, uvijek na tržištu nekretnina. Konačno, fokus će biti na europskoj zemlji koja je prva usvojila vrlo restriktivne sigurnosne mjere: Italiju.
Dakle, ako ste spremni, danas također možemo otvoriti našu kolumnu!
Podaci Eurostata (statistički ured Europske unije koji je odgovoran za objavljivanje europske statistike i pokazatelja kvalitete) čine se jasnim. Iako cijene kuća u većini europskih zemalja rastu, daleko je izraženija situacija ugovora o najmu. U pogledu postotnih omjera, čini se da se potonji porastao eksponencijalno. Posebno na poluotoku koji je u početku najviše zahvaćen fenomenom Covid-19. Stoga ulazimo u analizu Italije u europskom kontekstu. Cijene kuća na poluotoku obično su ispod europskog prosjeka. Zapravo, ako je u mnogim zemljama članicama bilo + 4,3% i 4,7%, u Italiji je to bilo -0,2% (u odnosu na isto razdoblje prošle godine).
Ako proširimo referentni vremenski okvir (uzimajući u obzir razdoblje od 2007. nadalje), najveći europski rast utjecao je na sljedeće zemlje:
• Austrija (+ 88,4%)
• Luksemburg (+ 84,8%)
• Švedska (+ 80,6%)
Italija se, s druge strane, već u prethodnom razdoblju vratila u zemlje spuštene, zajedno s Grčkom (-35,6%), Rumunjskom (-26,%) i Irskom (-16,9%). Kolaps očito iz različitih razloga, prije svega svjetske ekonomske krize.
Ali ako smo se do sada fokusirali na prodajno tržište, sada ćemo doći u središte našeg odjeljka. Tržište najma, ustvari, bilježi dijametralno suprotnu situaciju.
Europski rast je uvijek bio konstantan, unatoč najkritičnijem razdoblju za sve, koje ima preciznu godinu: 2008. Ono što nas zaintrigira je upravo trend krivulje zakupa. Znatno više od kuće na prodaju.
Ipak, uspoređujući isto tekuće razdoblje, u usporedbi s povijesnim prethodnim godinama, neizbježno je primijetiti da su najamnine porasle u 26 država EU-a. Među njima se spominju najznačajniji:
Litva (+ 101%),
Češka (+ 79,3%)
Mađarska (+ 70,8%)
A Italija? I ova zemlja potvrđuje uzlazni trend, ali nažalost preslaba da bi mogla govoriti o stvarnom oporavku. Prosjek koji je predaleko od europskog, koji se, međutim, mora analizirati i u povijesnom kontekstu koji doživljavamo.
Općenito, stoga se čini da su najamnine najpopularnije u Europi, ali ... kako će se sve razvijati? Da biste odgovorili na ovo pitanje, samo slijedite naš blog!
Dakle, ako ste spremni, danas također možemo otvoriti našu kolumnu!
Podaci Eurostata (statistički ured Europske unije koji je odgovoran za objavljivanje europske statistike i pokazatelja kvalitete) čine se jasnim. Iako cijene kuća u većini europskih zemalja rastu, daleko je izraženija situacija ugovora o najmu. U pogledu postotnih omjera, čini se da se potonji porastao eksponencijalno. Posebno na poluotoku koji je u početku najviše zahvaćen fenomenom Covid-19. Stoga ulazimo u analizu Italije u europskom kontekstu. Cijene kuća na poluotoku obično su ispod europskog prosjeka. Zapravo, ako je u mnogim zemljama članicama bilo + 4,3% i 4,7%, u Italiji je to bilo -0,2% (u odnosu na isto razdoblje prošle godine).
Ako proširimo referentni vremenski okvir (uzimajući u obzir razdoblje od 2007. nadalje), najveći europski rast utjecao je na sljedeće zemlje:
• Austrija (+ 88,4%)
• Luksemburg (+ 84,8%)
• Švedska (+ 80,6%)
Italija se, s druge strane, već u prethodnom razdoblju vratila u zemlje spuštene, zajedno s Grčkom (-35,6%), Rumunjskom (-26,%) i Irskom (-16,9%). Kolaps očito iz različitih razloga, prije svega svjetske ekonomske krize.
Ali ako smo se do sada fokusirali na prodajno tržište, sada ćemo doći u središte našeg odjeljka. Tržište najma, ustvari, bilježi dijametralno suprotnu situaciju.
Europski rast je uvijek bio konstantan, unatoč najkritičnijem razdoblju za sve, koje ima preciznu godinu: 2008. Ono što nas zaintrigira je upravo trend krivulje zakupa. Znatno više od kuće na prodaju.
Ipak, uspoređujući isto tekuće razdoblje, u usporedbi s povijesnim prethodnim godinama, neizbježno je primijetiti da su najamnine porasle u 26 država EU-a. Među njima se spominju najznačajniji:
Litva (+ 101%),
Češka (+ 79,3%)
Mađarska (+ 70,8%)
A Italija? I ova zemlja potvrđuje uzlazni trend, ali nažalost preslaba da bi mogla govoriti o stvarnom oporavku. Prosjek koji je predaleko od europskog, koji se, međutim, mora analizirati i u povijesnom kontekstu koji doživljavamo.
Općenito, stoga se čini da su najamnine najpopularnije u Europi, ali ... kako će se sve razvijati? Da biste odgovorili na ovo pitanje, samo slijedite naš blog!
