Hipoteke i španjolska obrana
U bilo kojoj nogometnoj utakmici koja se poštuje, napadači igraju temeljnu ulogu. Ali isto vrijedi i za branitelje, koji ne dopuštaju drugoj momčadi da baci loptu u gol, suprotstavljajući se ofenzivi. Pa, kao i u nogometnom svijetu, čak i u nekretninama često govorimo o napadu i obrani. Naročito ćemo danas pokušati razumjeti kako i ako je obrana neke zemlje dovoljna protiv napada pandemije. Govorimo o jednoj od zemalja koja je najviše pogođena zdravstvenom krizom u Europi: Španjolskoj. Zavidan narod zbog svojih spomenika, hrane i vina, a prije svega zbog topline stanovništva, bio je to teritorij koji je najviše ometao Covid-ovu izvanrednu situaciju.
Kako bismo dobili odgovore na različita pitanja koja si postavljamo, odlučili smo analizirati prvu polovicu Španjolske, kako u mikro sektoru tržišta nekretnina, tako i na ukupnoj ekonomskoj razini. Posebno ćemo se usredotočiti na zahtjev da hipoteke mogu podmiriti trošak nekretnina. Dakle, ako ste spremni, danas možemo otvoriti naše vijesti!
Što se tiče prosječnog iznosa, prema statističkim istraživanjima vrijednost je u prvoj polovici godine bila oko 120 tisuća eura. S promjenom od 1% u odnosu na prethodnu godinu. Prema onome što je zabilježeno, prekretnica je bila 2007. godina. Godina u kojoj je zabilježena prosječna hipoteka dostigla vrhunac. Za ukupno 185.643 eura. Od tog trenutka praćen je pravi kolaps, koji je ovu vrijednost doveo do 80 tisuća. Za ukupnu vrijednost od -56 postotnih bodova.
Na temelju mjesečnih hipoteka, s druge strane, prva polovica Španjolske pokazuje prosječnu vrijednost od 460 eura. Prema stručnoj procjeni, ovu bi vrijednost trebalo razmotriti zahvaljujući brojnim pokazateljima rizika koji su se pojavili u ovom razdoblju i koji trenutno ostaju stabilni. Pored toga, banke i dalje nesuvislo prihvaćaju konzervativnu kreditnu politiku. Što znači da sve manje i manje ljudi ima koristi od hipoteka i da imaju stvarna jamstva. Ako govorimo u postotku, hipoteke su odobrene pojedincima s ugovorom o radu na određeno vrijeme, koji ipak predstavljaju vrlo tanku krišku cjeline. Sveukupno je to otprilike 7% podnositelja zahtjeva.
Zaista preniska razina, zbog koje razumijemo koliko je kritična i naporna mogućnost da se ponovo možete integrirati u španske nekretnine ako nemate solidnu ekonomsku osnovu. Stoga nije čudno što je španjolska imovina pretrpjela i dalje pati od situacije u Covidu. Također smatramo da je u Španjolskoj trenutno zabilježen novi porast infekcija, što dovodi do osjećaja dezorijentacije kako za investitore, tako i za iste stručnjake u sektoru koji nisu u mogućnosti konkretno realizirati dugoročne prognoze.
Stoga je očito da nakon nekog vremena situacija nije najbolja. Ali, naravno, nadamo se da će se Španjolska svojom energijom moći oporaviti!
Kako bismo dobili odgovore na različita pitanja koja si postavljamo, odlučili smo analizirati prvu polovicu Španjolske, kako u mikro sektoru tržišta nekretnina, tako i na ukupnoj ekonomskoj razini. Posebno ćemo se usredotočiti na zahtjev da hipoteke mogu podmiriti trošak nekretnina. Dakle, ako ste spremni, danas možemo otvoriti naše vijesti!
Što se tiče prosječnog iznosa, prema statističkim istraživanjima vrijednost je u prvoj polovici godine bila oko 120 tisuća eura. S promjenom od 1% u odnosu na prethodnu godinu. Prema onome što je zabilježeno, prekretnica je bila 2007. godina. Godina u kojoj je zabilježena prosječna hipoteka dostigla vrhunac. Za ukupno 185.643 eura. Od tog trenutka praćen je pravi kolaps, koji je ovu vrijednost doveo do 80 tisuća. Za ukupnu vrijednost od -56 postotnih bodova.
Na temelju mjesečnih hipoteka, s druge strane, prva polovica Španjolske pokazuje prosječnu vrijednost od 460 eura. Prema stručnoj procjeni, ovu bi vrijednost trebalo razmotriti zahvaljujući brojnim pokazateljima rizika koji su se pojavili u ovom razdoblju i koji trenutno ostaju stabilni. Pored toga, banke i dalje nesuvislo prihvaćaju konzervativnu kreditnu politiku. Što znači da sve manje i manje ljudi ima koristi od hipoteka i da imaju stvarna jamstva. Ako govorimo u postotku, hipoteke su odobrene pojedincima s ugovorom o radu na određeno vrijeme, koji ipak predstavljaju vrlo tanku krišku cjeline. Sveukupno je to otprilike 7% podnositelja zahtjeva.
Zaista preniska razina, zbog koje razumijemo koliko je kritična i naporna mogućnost da se ponovo možete integrirati u španske nekretnine ako nemate solidnu ekonomsku osnovu. Stoga nije čudno što je španjolska imovina pretrpjela i dalje pati od situacije u Covidu. Također smatramo da je u Španjolskoj trenutno zabilježen novi porast infekcija, što dovodi do osjećaja dezorijentacije kako za investitore, tako i za iste stručnjake u sektoru koji nisu u mogućnosti konkretno realizirati dugoročne prognoze.
Stoga je očito da nakon nekog vremena situacija nije najbolja. Ali, naravno, nadamo se da će se Španjolska svojom energijom moći oporaviti!
