Tržište nekretnina se zatvara strancima: čudan slučaj Novog Zelanda
Jedna od najupečatljivijih otočnih država na svijetu, Novi Zeland, doslovno '' zemlja mora '' sastoji se od dva glavna otoka i mnogih drugih manjih.
Odvojen od Australije morem Tasmana, posljednjih godina to je bio impresivan turistički val, kojim su uglavnom upravljali mladi ljudi željni učenja novog jezika i onih koji su, umorni od uobičajenog života, odlučili napraviti promjenu i zašto ne, čak i dašak svježeg zraka!
Iako je glavni grad Wellington, najnaseljeniji grad je Aukland s više od 1,4 milijuna stanovnika.
Potonji je postao "super grad" od 1. studenoga 2010. i zauzeo četvrto mjesto kao najbolja kvaliteta života i 13. mjesto kao najzeleniji grad na svijetu, ne zaboravljajući 10. mjesto kao metropola više podnošljiv po cijelom planetu.
Općenito, čitava nacija poprima novo lice.
Brojne su urbanističke intervencije, ne zanemarujući poznate luke koje omogućuju izgradnju veće mreže gospodarskih, ali i kulturnih razmjena.
I to nije sve!
Da bismo razumjeli koliko je ova zemlja tako jedinstvena, samo pomislite da su mnoge slavne osobe i uspješni poslovni ljudi odabrali Novi Zeland za ulaganje u nekretnine. Ali u svemu tome postoji problem koji stvarno nije ugodan za potencijalne investitore.
Novozelandska vlada odobrila je prošle godine zakon koji će vjerojatno stupiti na snagu u jesen 2019. kako bi se spriječilo strance da kupuju nekretnine u ovom modernom raju. Osim stanovnika, stanovnika Singapura i susjednih Australaca, s kojima postoje vrlo jaki odnosi na slobodnom tržištu, novozelandsko tržište nekretnina riskira postati prerogativ za nekoliko.
Ali zbog čega se ovaj manevar i iznad svega, kakve prednosti mogu izvući iz svega ovoga?
Treba napomenuti da je u posljednjih deset godina na Novom Zelandu cijena kuća porasla za 60% i paralelno s padom potražnje lokalnih investitora, nadmašenih inozemnim.
Otuda potreba za zaštitom stanovnika na štetu međunarodne ekonomije. Potencijalnim stranim kupcima ovaj će zakon ostaviti prostora za djelovanje na stanovima u velikim stambenim zgradama, ali nametanjem potpune zabrane postojećim kućama.
Prema novozelandskoj vladi, upravo je ta rastuća potražnja od stranih investitora povećala cijenu nekretnina, što ih je učinilo gotovo nedostupnim stanovnicima.
Trenutno samo jedan četvrti novozelandac posjeduje vlastitu kuću, a posljednjih godina povećali su se stanovnici koji su se morali prilagoditi garažama ili čak automobilima i onima koji su u ekstremima postali beskućnici.
Očito taj manevar sigurno nije prošao nezapaženo, toliko da je strano javno mnjenje optužilo Novi Zeland da je ksenofobično i, kao da to nije dovoljno, Međunarodni monetarni fond zatražio od vlade da modificira reformu koja, prema predviđanjima ekonomskih uvjeta, može uvelike usporiti opći rast zemlje.
Samo trebamo pričekati više vijesti iz ove priče koje se čine kao ništa osim pozitivnog za svjetsko tržište nekretnina.
Odvojen od Australije morem Tasmana, posljednjih godina to je bio impresivan turistički val, kojim su uglavnom upravljali mladi ljudi željni učenja novog jezika i onih koji su, umorni od uobičajenog života, odlučili napraviti promjenu i zašto ne, čak i dašak svježeg zraka!
Iako je glavni grad Wellington, najnaseljeniji grad je Aukland s više od 1,4 milijuna stanovnika.
Potonji je postao "super grad" od 1. studenoga 2010. i zauzeo četvrto mjesto kao najbolja kvaliteta života i 13. mjesto kao najzeleniji grad na svijetu, ne zaboravljajući 10. mjesto kao metropola više podnošljiv po cijelom planetu.
Općenito, čitava nacija poprima novo lice.
Brojne su urbanističke intervencije, ne zanemarujući poznate luke koje omogućuju izgradnju veće mreže gospodarskih, ali i kulturnih razmjena.
I to nije sve!
Da bismo razumjeli koliko je ova zemlja tako jedinstvena, samo pomislite da su mnoge slavne osobe i uspješni poslovni ljudi odabrali Novi Zeland za ulaganje u nekretnine. Ali u svemu tome postoji problem koji stvarno nije ugodan za potencijalne investitore.
Novozelandska vlada odobrila je prošle godine zakon koji će vjerojatno stupiti na snagu u jesen 2019. kako bi se spriječilo strance da kupuju nekretnine u ovom modernom raju. Osim stanovnika, stanovnika Singapura i susjednih Australaca, s kojima postoje vrlo jaki odnosi na slobodnom tržištu, novozelandsko tržište nekretnina riskira postati prerogativ za nekoliko.
Ali zbog čega se ovaj manevar i iznad svega, kakve prednosti mogu izvući iz svega ovoga?
Treba napomenuti da je u posljednjih deset godina na Novom Zelandu cijena kuća porasla za 60% i paralelno s padom potražnje lokalnih investitora, nadmašenih inozemnim.
Otuda potreba za zaštitom stanovnika na štetu međunarodne ekonomije. Potencijalnim stranim kupcima ovaj će zakon ostaviti prostora za djelovanje na stanovima u velikim stambenim zgradama, ali nametanjem potpune zabrane postojećim kućama.
Prema novozelandskoj vladi, upravo je ta rastuća potražnja od stranih investitora povećala cijenu nekretnina, što ih je učinilo gotovo nedostupnim stanovnicima.
Trenutno samo jedan četvrti novozelandac posjeduje vlastitu kuću, a posljednjih godina povećali su se stanovnici koji su se morali prilagoditi garažama ili čak automobilima i onima koji su u ekstremima postali beskućnici.
Očito taj manevar sigurno nije prošao nezapaženo, toliko da je strano javno mnjenje optužilo Novi Zeland da je ksenofobično i, kao da to nije dovoljno, Međunarodni monetarni fond zatražio od vlade da modificira reformu koja, prema predviđanjima ekonomskih uvjeta, može uvelike usporiti opći rast zemlje.
Samo trebamo pričekati više vijesti iz ove priče koje se čine kao ništa osim pozitivnog za svjetsko tržište nekretnina.
