Što možemo očekivati od ulaganja u europske cigle?
Nakon ove klime duboke političke i poslijeizborne neizvjesnosti, pitanje koje je zajedničko mnogim investitorima je sljedeće: "Što se sada očekuje od europskog tržišta nekretnina? Kakvi će biti prinosi?"
Pa, možemo reći da, u širem smislu, apsolutno nema potrebe brinuti. Unatoč klimi koja ne ostavlja prostora za velike izvjesnosti pod upravnim profilom raznih zemalja koje se pridržavaju, čini se da je svijet tržišta nekretnina stran od tih političkih promjena.
Zapravo, mnoge su se zemlje u velikoj mjeri oporavile nakon kritičnog razdoblja koje je utjecalo na ekonomsko-financijsku sferu. Element koji impresionira ekonomiste daje se na strani potražnje. Čini se da su investitori eksponencijalno porasli na europskom tržištu, potičući gospodarski rast u gotovo svim zemljama, osim u Velikoj Britaniji, koja, kao žrtva fenomena Brexit, zaostaje.
No, je li još uvijek zgodno i zanimljivo kupiti nekretninu u Europi?
Prema glavnim trendovima nekretnina, investitori će nastaviti ulagati i donositi svoju štednju u Europu uglavnom u sjevernim gradovima, čak i ako su skuplji, kao središte vlasništva koje će u srednjoročnom razdoblju i dalje imati visoku vrijednost na tržištu nekretnina.
Razlog zbog kojeg gotovo neraskidivo povezuje potražnju s europskom ponudom daje prisutnost određene monetarne politike koju diktira Europska središnja banka.
Smanjenje pritisaka na spomenutu banku, posebice na području nekretnina, omogućilo je Europi da zadrži vrlo niske stope (0%) na vrlo dugo razdoblje, potičući buduće kupce da se odluče za jednu od zemalja Europska.
Imovina s obzirom na kupnju dionica nudi mnogo privlačniji povratak, s obzirom da bi alternativa bila preskupa i rizična jer je izuzetno nestabilna.
Sreću Europe daju i neeuropska tržišta u nastajanju u poteškoćama, opet zbog pada stopa gospodarskog rasta i volatilnosti valute.
Tako postoji toliko mnogo kapitalnih tokova koji su se prelijevali i odmah će ući na naš kontinent, s obzirom na to da je (do sada dobro poznat) sektor nekretnina jednak zajamčenoj obveznici, posebno u jakim zemljama poput Njemačke.
Ali koje razine inflacije u Europi utječe u postocima?
To je pitanje koje se često plaši i koje bi investitore moglo zainteresirati za kupnju nekretnine u Europi.
Trenutno je stopa inflacije 1,4%, a ne očekuje se značajno povećanje u narednim godinama. Da bi se ta vrijednost oporavila, za ulagače u nekretnine to bi jednostavno bila dodatna korist, budući da bi to odgovaralo potencijalnom povećanju vrijednosti vlastitih ulaganja, bilo da se radi o ugovorima o zakupu ili ugovorima o prodaji.
Nadamo se da ova situacija uvijek može biti nepokretna ili poboljšati dinamičnije i bez presedana tržište!
Pa, možemo reći da, u širem smislu, apsolutno nema potrebe brinuti. Unatoč klimi koja ne ostavlja prostora za velike izvjesnosti pod upravnim profilom raznih zemalja koje se pridržavaju, čini se da je svijet tržišta nekretnina stran od tih političkih promjena.
Zapravo, mnoge su se zemlje u velikoj mjeri oporavile nakon kritičnog razdoblja koje je utjecalo na ekonomsko-financijsku sferu. Element koji impresionira ekonomiste daje se na strani potražnje. Čini se da su investitori eksponencijalno porasli na europskom tržištu, potičući gospodarski rast u gotovo svim zemljama, osim u Velikoj Britaniji, koja, kao žrtva fenomena Brexit, zaostaje.
No, je li još uvijek zgodno i zanimljivo kupiti nekretninu u Europi?
Prema glavnim trendovima nekretnina, investitori će nastaviti ulagati i donositi svoju štednju u Europu uglavnom u sjevernim gradovima, čak i ako su skuplji, kao središte vlasništva koje će u srednjoročnom razdoblju i dalje imati visoku vrijednost na tržištu nekretnina.
Razlog zbog kojeg gotovo neraskidivo povezuje potražnju s europskom ponudom daje prisutnost određene monetarne politike koju diktira Europska središnja banka.
Smanjenje pritisaka na spomenutu banku, posebice na području nekretnina, omogućilo je Europi da zadrži vrlo niske stope (0%) na vrlo dugo razdoblje, potičući buduće kupce da se odluče za jednu od zemalja Europska.
Imovina s obzirom na kupnju dionica nudi mnogo privlačniji povratak, s obzirom da bi alternativa bila preskupa i rizična jer je izuzetno nestabilna.
Sreću Europe daju i neeuropska tržišta u nastajanju u poteškoćama, opet zbog pada stopa gospodarskog rasta i volatilnosti valute.
Tako postoji toliko mnogo kapitalnih tokova koji su se prelijevali i odmah će ući na naš kontinent, s obzirom na to da je (do sada dobro poznat) sektor nekretnina jednak zajamčenoj obveznici, posebno u jakim zemljama poput Njemačke.
Ali koje razine inflacije u Europi utječe u postocima?
To je pitanje koje se često plaši i koje bi investitore moglo zainteresirati za kupnju nekretnine u Europi.
Trenutno je stopa inflacije 1,4%, a ne očekuje se značajno povećanje u narednim godinama. Da bi se ta vrijednost oporavila, za ulagače u nekretnine to bi jednostavno bila dodatna korist, budući da bi to odgovaralo potencijalnom povećanju vrijednosti vlastitih ulaganja, bilo da se radi o ugovorima o zakupu ili ugovorima o prodaji.
Nadamo se da ova situacija uvijek može biti nepokretna ili poboljšati dinamičnije i bez presedana tržište!
