New York hladi, ali Brooklyn pršti na tržište nekretnina
Čini se da "Velika jabuka" više nije toliko popularna 2019. godine.
Jedan od najpoznatijih gradova na svijetu doživljava kolaps cijena najamnina u vrućim zonama, a jedino područje koje omogućuje vuču cijelog grada je općina Brooklyn, iz čega proizlazi ova situacija, ali prije svega zato što je Brooklyn područje što više traže investitori?
Prije desetak godina, Brooklyn je uspio 'plutati' u moru tržišta nekretnina zahvaljujući području Manhattana. Danas je situacija potpuno obrnuta, jer su vrlo važne tvrtke odlučile osnovati vlastiti pravni i radni ured u ovom području.
Prema najnovijim statistikama, mnogi stručnjaci za nekretnine, ali i mnogi potencijalni kupci, izabrali su ovo susjedstvo, koje je izgleda imalo nerazmjeran rast u posljednjem razdoblju. Postoji 450 tvrtki koje imaju zajamčeno više od 6500 radnih mjesta, a lako je razumjeti kako i posebno koliko je ljudi preoblikovano iz jednostavnih radnika u apartmane u Brooklynu ili jednostavno sklapaju ugovore.
Što se tiče ostalih okruga u New Yorku, čini se da je pad stvarno jedan od najdramatičnijih posljednjih godina.
Najgori postotak pada cijena i potražnje za ugovorima o nekretninama zabilježen je u području East Villagea (-33%).
Mnogi ljudi su bili prisiljeni smanjiti svoja očekivanja: najamnina u New Yorku često košta oko dvije trećine plaće, zbog čega, kako bismo riješili različite probleme, težimo konvergirati sva financijska sredstva u povoljnija područja.
Cijena prijevoza doseže prosječno 116 dolara mjesečno, 78% više od nacionalnog prosjeka.
Ali ako ste zainteresirani za kupnju nekretnine, ovo je pravo vrijeme.
Prosječna cijena dostigla je 1 milijun dolara na području Manhattana, ali je najdramatičniji pad zabilježen za luksuzna imanja.
Dakle, vi investitor koji vas pita da li da kupite nekretninu u New Yorku, zašto ne odgurnete malo i možda uložite u luksuz u New Yorku? Nemogućnost prodaje gotovo svakog susjedstva u New Yorku, osim Brooklyna, očito je dovelo do tog kolapsa cijena, nadajući se ubrzanju prodaje i povratku uspješnom gospodarstvu.
Gotovo svi mlađi od 30 godina odlučili su spakirati svoje torbe i preseliti se na ovo područje, što zahvaljujući ovom procvatu zahtjeva sada može priuštiti luksuz za povećanje cijena.
Minimum koji možete potrošiti je 500 tisuća dolara, ali to je još uvijek izvrsna investicija za sada ako želite uzeti stan u jednom od najmodernijih i najpoznatijih gradova na svijetu.
Što reći, ako ste investitor, morate se nadati da ova faza traje što je duže moguće, ali ako ste vlasnik nekretnine, apsolutno ćete morati zauzeti!
Jedan od najpoznatijih gradova na svijetu doživljava kolaps cijena najamnina u vrućim zonama, a jedino područje koje omogućuje vuču cijelog grada je općina Brooklyn, iz čega proizlazi ova situacija, ali prije svega zato što je Brooklyn područje što više traže investitori?
Prije desetak godina, Brooklyn je uspio 'plutati' u moru tržišta nekretnina zahvaljujući području Manhattana. Danas je situacija potpuno obrnuta, jer su vrlo važne tvrtke odlučile osnovati vlastiti pravni i radni ured u ovom području.
Prema najnovijim statistikama, mnogi stručnjaci za nekretnine, ali i mnogi potencijalni kupci, izabrali su ovo susjedstvo, koje je izgleda imalo nerazmjeran rast u posljednjem razdoblju. Postoji 450 tvrtki koje imaju zajamčeno više od 6500 radnih mjesta, a lako je razumjeti kako i posebno koliko je ljudi preoblikovano iz jednostavnih radnika u apartmane u Brooklynu ili jednostavno sklapaju ugovore.
Što se tiče ostalih okruga u New Yorku, čini se da je pad stvarno jedan od najdramatičnijih posljednjih godina.
Najgori postotak pada cijena i potražnje za ugovorima o nekretninama zabilježen je u području East Villagea (-33%).
Mnogi ljudi su bili prisiljeni smanjiti svoja očekivanja: najamnina u New Yorku često košta oko dvije trećine plaće, zbog čega, kako bismo riješili različite probleme, težimo konvergirati sva financijska sredstva u povoljnija područja.
Cijena prijevoza doseže prosječno 116 dolara mjesečno, 78% više od nacionalnog prosjeka.
Ali ako ste zainteresirani za kupnju nekretnine, ovo je pravo vrijeme.
Prosječna cijena dostigla je 1 milijun dolara na području Manhattana, ali je najdramatičniji pad zabilježen za luksuzna imanja.
Dakle, vi investitor koji vas pita da li da kupite nekretninu u New Yorku, zašto ne odgurnete malo i možda uložite u luksuz u New Yorku? Nemogućnost prodaje gotovo svakog susjedstva u New Yorku, osim Brooklyna, očito je dovelo do tog kolapsa cijena, nadajući se ubrzanju prodaje i povratku uspješnom gospodarstvu.
Gotovo svi mlađi od 30 godina odlučili su spakirati svoje torbe i preseliti se na ovo područje, što zahvaljujući ovom procvatu zahtjeva sada može priuštiti luksuz za povećanje cijena.
Minimum koji možete potrošiti je 500 tisuća dolara, ali to je još uvijek izvrsna investicija za sada ako želite uzeti stan u jednom od najmodernijih i najpoznatijih gradova na svijetu.
Što reći, ako ste investitor, morate se nadati da ova faza traje što je duže moguće, ali ako ste vlasnik nekretnine, apsolutno ćete morati zauzeti!
