Globalno tržište nekretnina: to se događa u svijetu
U prvom dijelu godine možemo reći da je gotovo gotovo. Pet mjeseci, bez sumnje najteži na tržištu nekretnina, brzo su prošli. Ali kakve su bile ekonomske-financijske implikacije u globalnoj cigli? Iako naš planet karakterizira prisutnost različitih država, kultura i društava, moguće je pratiti generički profil onoga što je bilo i što će vjerojatno biti sudbina trgovine, a ne komercijalne, ali u vlasništvu.
Svaki put kad se otvori nova godina, izgledi i zabrinutosti su brojni. No sada je moguće preciznije opisati trenutnu situaciju.
Prema nalazima glavnih ekonomista, prognoza stambene prodaje "domaće" bit će dosadna. Ovim izrazom podrazumijevamo stacionarnu prirodu prodaje, koja stoga neće prolaziti kroz povećanje ili recesiju. Oni će grubo održavati iste standarde.
S druge strane, cijene će se povećavati, a uz njih i hipotekarne stope koje će, očito, znatno ograničiti potencijalne kupce, obeshrabreni idejom da moraju podnijeti važan trošak.
Situacija se neće promijeniti za one koji traže nekretnine na određenoj razini. Takozvano "luksuzno tržište" neće se mijenjati, naprotiv. Mnogi su novi investitori koji su uspjeli ponovno ući i proširiti ovaj bend, otvarajući jaz koji ocrtava minimalne i maksimalne granice luksa.
A za dionice? Teško je dati preciznu ukupnu sliku, s obzirom na to da se ova varijabla modificira na temelju brojnih čimbenika, koji jamče dobro definiran karakter za dotičnu zemlju. Možemo reći da će se, u širem smislu, broj dionica također povećati do 2020. godine, osim ako ne dođe do radikalne promjene kao što je značajna promjena putanje svjetskog tržišta nekretnina.
Iako je došlo do početnog hlađenja tržišta, u prvim mjesecima godine, prognoze izgledaju više nego pozitivno. Postoji čak i mogućnost da cijene i dalje ostanu visoke, ali bez prekoračenja maksimalnog limita postignutog 2018.
Stope nekretnina u ovoj godini će se ubrzano povećavati kako investitori napuštaju tržište (40% više!).
S druge strane, na društvenoj razini, odnos povjerenja između proizvođača i investitora eksponencijalno će se poboljšati, zahvaljujući posebnoj pažnji koja se posvećuje objema kategorijama tzv. „Zelenog“ i „pametnog“ tržišta. Novi ekološki održivi materijali i bolje tehnologije bili su fokus i vjerojatno će dominirati tržištem 2020. godine.
Što reći, ta predviđanja izgledaju sve samo ne negativno. Iako prvih nekoliko mjeseci ove godine nisu bili iznimni za mnoge države svijeta, bilo je moguće, međutim, stvoriti plodno tlo za sljedeće, jamčeći veći priljev novih investitora (poput Millennialsa) i zadržavajući pozornost živih. koje su prethodno bile prisutne na globalnom tržištu.
Svaki put kad se otvori nova godina, izgledi i zabrinutosti su brojni. No sada je moguće preciznije opisati trenutnu situaciju.
Prema nalazima glavnih ekonomista, prognoza stambene prodaje "domaće" bit će dosadna. Ovim izrazom podrazumijevamo stacionarnu prirodu prodaje, koja stoga neće prolaziti kroz povećanje ili recesiju. Oni će grubo održavati iste standarde.
S druge strane, cijene će se povećavati, a uz njih i hipotekarne stope koje će, očito, znatno ograničiti potencijalne kupce, obeshrabreni idejom da moraju podnijeti važan trošak.
Situacija se neće promijeniti za one koji traže nekretnine na određenoj razini. Takozvano "luksuzno tržište" neće se mijenjati, naprotiv. Mnogi su novi investitori koji su uspjeli ponovno ući i proširiti ovaj bend, otvarajući jaz koji ocrtava minimalne i maksimalne granice luksa.
A za dionice? Teško je dati preciznu ukupnu sliku, s obzirom na to da se ova varijabla modificira na temelju brojnih čimbenika, koji jamče dobro definiran karakter za dotičnu zemlju. Možemo reći da će se, u širem smislu, broj dionica također povećati do 2020. godine, osim ako ne dođe do radikalne promjene kao što je značajna promjena putanje svjetskog tržišta nekretnina.
Iako je došlo do početnog hlađenja tržišta, u prvim mjesecima godine, prognoze izgledaju više nego pozitivno. Postoji čak i mogućnost da cijene i dalje ostanu visoke, ali bez prekoračenja maksimalnog limita postignutog 2018.
Stope nekretnina u ovoj godini će se ubrzano povećavati kako investitori napuštaju tržište (40% više!).
S druge strane, na društvenoj razini, odnos povjerenja između proizvođača i investitora eksponencijalno će se poboljšati, zahvaljujući posebnoj pažnji koja se posvećuje objema kategorijama tzv. „Zelenog“ i „pametnog“ tržišta. Novi ekološki održivi materijali i bolje tehnologije bili su fokus i vjerojatno će dominirati tržištem 2020. godine.
Što reći, ta predviđanja izgledaju sve samo ne negativno. Iako prvih nekoliko mjeseci ove godine nisu bili iznimni za mnoge države svijeta, bilo je moguće, međutim, stvoriti plodno tlo za sljedeće, jamčeći veći priljev novih investitora (poput Millennialsa) i zadržavajući pozornost živih. koje su prethodno bile prisutne na globalnom tržištu.
