Svi znamo da je Sjedinjene Države uvijek karakterizirala snažna želja za nadmoći nad drugim konkurentima, u bilo kojoj ekonomskoj sferi na koju se pozivamo. Raznolikost same zemlje, u kombinaciji s više mogućnosti koje ova potonja pruža, stoga jamče SAD-u povlašten položaj. U sektoru nekretnina nema države koja pripada ovoj federaciji i nije provela vladine politike usmjerene upravo na postizanje maksimalnog povrata od bilo koje aktivnosti.

Ali koja je trenutno snaga Sjedinjenih Država koja im omogućava da u američke nekretnine ulažu ogroman broj stranih portfelja?

Bez obzira na lokalne ljepote i poznate nacije koje čine kontinent, pravi je vrhunac predstavljen aktiviranjem politike koja se temelji na održavanju stope kapitalizacije stabilne imovine na nekretninama. Povoljna bilanca umjerenog rasta, uz nisku dugoročnu inflaciju, omogućila je potencijalnim kupcima da postanu učinkoviti ulagači u američku ciglu.

Ovo istraživanje, provedeno iz Sjeverne Amerike, CBRE je utvrdilo da će stabilnost stope pokrivenosti održavati stabilan (i samim tim pozitivan) trend do kraja 2019. godine, s posebnim utjecajem na hotelski sektor.

Također, prema glavnom glavnom ekonomistu CBRE-a, „Ako s jedne strane treba analizirati i usmjeriti snage globalne ekonomije, kako bi se spriječila rastuća međunarodna napetost u trgovini s Kinom (na primjer) , neprijateljstvo Perzijskog zaljeva i katastrofalna perspektiva koju je stvorio Brexit mogu eskalirati, s druge strane poznato je da je postojao i postojao takav ekonomski zamah koji jamči fleksibilnost monetarne politike država koje mogu održati cijene nekretnina.

 Iako su se zabrinutosti zbog toga povećale, zbog ovih potencijalno opasnih situacija na globalnoj razini, ulagači se uopće ne boje, a osim toga, i dalje imaju snažan interes za američko tržište cigle.

Detaljno treba naglasiti da stope kapitalizacije ureda trebaju ostati stabilne kako u velikim metropolama, tako i u ograničenim stvarnostima, poduprte snažnom potražnjom stanara sve većih prostora koji se udovoljavaju njihovim potrebama.

Čudno je kako, uprkos nesigurnosti koja vlada vrhunskim, u društveno-političkom smislu ostaje očigledno da je interes kupaca nepromijenjen, ako ne i povećan.

Da su ove politike toliko učinkovite da omogućuju produljenu proračunsku aktivnost na američkom tržištu nekretnina? Na ovo pitanje ne možemo odgovoriti, ali svakako nastavljamo pratiti stanje dugoročno, kako bismo imali široku, ali istovremeno i cjelovitu sliku situacije.

Očekuje se da će prodaja i potpisivanje ugovora o zakupu porasti za 40% više nego lani.