Jezero Como: najpopularnije odredište
S prosječnom cijenom od 1.500 eura po četvornom metru, jezero Como jedno je od najpopularnijih odredišta luksuznih nekretnina. Povijesne ulice s cestom ograničenom samo na stanovnike, scenarij jezera, prekrasan u svakom pogledu, glavni su privlačnice za investitore koji žele kupiti nekretninu na ovom području.
Povijest i luksuz stoga se okupljaju u ponudi za koju se čini da ni najmanje ne utječe kriza koja je obilježila Italiju posljednjih godina.
Glavni ulagači su prilično visoki društveni vađenje (očito). No, čini se da je uvođenje kratkoročnog najma revolucioniralo cijeli sustav nekretnina. Potražnja je povećana, a povećao se i jaz investitora koji iskorištavaju mogućnost korištenja ove vrste ugovora. Također treba imati na umu da ponuda uživa u visokim cijenama zahvaljujući mogućnostima koje teritorij nudi. Investitor, svjestan usluga prisutnih na ovoj lokaciji, spreman je potrošiti više, zasigurno izvrsnog povrata.
Pogledajmo brojeve detaljno:
- turistički tokovi su se povećali za 34% od 2013. godine
- posjećenost je dosegla 35%, što je za 3.534.068 više nego lani
- trosobni stanovi u Comu, što se tiče ugovora o zakupu, kreću se oko 500 eura mjesečno, s pristojnim pogledom na jezero.
- Nekretnine na povlaštenim pozicijama kreću se od 6 000 do 15 000 eura po kvadratu
- Manje popularni, ali još uvijek divni prostori počinju od 2.000 eura po četvornom metru
- Prosječna cijena povijesne vile doseže 2,4 milijuna ako se nalazi u blizini jezera
- tendencija u oscilaciji cijena,
Čini se da tržište nekretnina, dakle, bilježi pozitivne prinose. A posebnost daje nepostojanje zaustavljanja, čak i neznatno na strani potražnje. Nepotrebno je reći da su glavni kupci stranci. 80% potražnje predstavlja Švicarska, slijede Njemačka, SAD i posljednje, ali ne najmanje bitno hladna Rusija.
Slučaj Britanaca koji su se, zbog Brexita, počeli smanjivati (možda zbog neizvjesnih posljedica na svjetskom tržištu nekretnina) vrlo je simboličan.
Ali kako će izgledati tržište nekretnina u narednim mjesecima 2020. godine? Kao i kod većine europskih zemalja koje smo već analizirali, izgleda da će i talijanski poluotok doživjeti snažno povećanje interesa. Stoga se čini da je na području Como omjer potražnje i ponude prilično uravnotežen, a opet, prema glavnim statističkim institutima, taj će se trend zadržati i sljedeće naredne mjesece.
Međutim, nije moguće definirati u koje će dimenzije fenomen dostići. Sigurno je da ćemo u Realigru uvijek biti spremni emitirati najnovije vijesti na svjetskom tržištu nekretnina, kako bi vam omogućili cjelovitu sliku općih trendova u našem sektoru.
Povijest i luksuz stoga se okupljaju u ponudi za koju se čini da ni najmanje ne utječe kriza koja je obilježila Italiju posljednjih godina.
Glavni ulagači su prilično visoki društveni vađenje (očito). No, čini se da je uvođenje kratkoročnog najma revolucioniralo cijeli sustav nekretnina. Potražnja je povećana, a povećao se i jaz investitora koji iskorištavaju mogućnost korištenja ove vrste ugovora. Također treba imati na umu da ponuda uživa u visokim cijenama zahvaljujući mogućnostima koje teritorij nudi. Investitor, svjestan usluga prisutnih na ovoj lokaciji, spreman je potrošiti više, zasigurno izvrsnog povrata.
Pogledajmo brojeve detaljno:
- turistički tokovi su se povećali za 34% od 2013. godine
- posjećenost je dosegla 35%, što je za 3.534.068 više nego lani
- trosobni stanovi u Comu, što se tiče ugovora o zakupu, kreću se oko 500 eura mjesečno, s pristojnim pogledom na jezero.
- Nekretnine na povlaštenim pozicijama kreću se od 6 000 do 15 000 eura po kvadratu
- Manje popularni, ali još uvijek divni prostori počinju od 2.000 eura po četvornom metru
- Prosječna cijena povijesne vile doseže 2,4 milijuna ako se nalazi u blizini jezera
- tendencija u oscilaciji cijena,
Čini se da tržište nekretnina, dakle, bilježi pozitivne prinose. A posebnost daje nepostojanje zaustavljanja, čak i neznatno na strani potražnje. Nepotrebno je reći da su glavni kupci stranci. 80% potražnje predstavlja Švicarska, slijede Njemačka, SAD i posljednje, ali ne najmanje bitno hladna Rusija.
Slučaj Britanaca koji su se, zbog Brexita, počeli smanjivati (možda zbog neizvjesnih posljedica na svjetskom tržištu nekretnina) vrlo je simboličan.
Ali kako će izgledati tržište nekretnina u narednim mjesecima 2020. godine? Kao i kod većine europskih zemalja koje smo već analizirali, izgleda da će i talijanski poluotok doživjeti snažno povećanje interesa. Stoga se čini da je na području Como omjer potražnje i ponude prilično uravnotežen, a opet, prema glavnim statističkim institutima, taj će se trend zadržati i sljedeće naredne mjesece.
Međutim, nije moguće definirati u koje će dimenzije fenomen dostići. Sigurno je da ćemo u Realigru uvijek biti spremni emitirati najnovije vijesti na svjetskom tržištu nekretnina, kako bi vam omogućili cjelovitu sliku općih trendova u našem sektoru.
