Novi horizonti za nekretnine u Gani
U kolektivnoj mašti obično postoji tendencija povezivanja afričkih naroda sa siromaštvom. Iako je u usporedbi sa zapadnom stvarnošću, afrički kontinent u svakom slučaju zaostao, čini se da neke zemlje sada doživljavaju novo zlatno razdoblje. Glavni junak ovog novog pozitivnog vala i današnjeg članka je Gana.
Ali da vidimo kako i prije svega zašto!
Odakle prvo počinje Gana? Ovo je vrlo posebna zemlja. Posljednjih godina, nakon dugog zastoja, evoluirao je ekonomski trend. Čak i na tržištu nekretnina. Zaista je ovaj sektor uspio izvesti cjelokupno gospodarstvo s novom fazom: ekonomskom. Taj je rezultat bio moguć zahvaljujući podršci brojnih stranih i domaćih prijestolnica.
Prema glavnim nacionalnim agencijama za statističko izvješćivanje, rast Gane u gospodarskom pogledu (pored nekretnina) ovu državu čini sve privlačnijom. Čini se da je to i jedno od najzanimljivijih gospodarstava cijele Afrike.
Prije svega, glavni grad, Accra, savršeno je smješten. Pravi temelj za one koji prođu pored ovog kontinenta (u zapadnom području) i zbog putovanja, ali prije svega zbog posla.
Kakve su prognoze i gospodarstva i nekretnina u Gani?
Kao i uvijek, teško je dati jasan i blizak odgovor na stvarnost. Ove godine možemo reći da je u posljednjem kvartalu gospodarstvo imalo stopu rasta koja se udvostručila od prethodne godine (u istom razdoblju).
Procjenjuje se da BDP u narednim mjesecima može porasti i do 8% više. To je faktor koji treba uzeti s klještama, s obzirom da on predstavlja element ocjene ne samo kvantitativnog nego i kvalitativnog.
Pitanje je također utjecalo i nastavlja utjecati na nekretnine. Njegova snažna stabilnost u stvari je odlična baza kako za najviši kraj (rijetko u krizi), tako i za više standardizirani segment. To dugujemo i brojnim radovima na obnovi, koji su prije svega obuhvaćali kapital, a zatim se proširili i na ostala okolna područja. Većina najtraženijih nekretnina nalazi se na sljedećim područjima:
• Stambeno područje zračne luke
• Cantonments
• Labone
• Rimski greben
• Ridge
• Zračna luka
• Burma Hills
• Brda Istočnog Legona
• Istočna zračna luka
Vrsta nekretnine koja je najpopularnija, predstavljeni su penthausima, za luksuzni segment, od terasastih kuća do normalnih. Što se tiče prosječne cijene, za svojstva vrhunskog smještaja ona kreće od 85 000 USD, da dostignu maksimalne razine od 600 000 USD.
Ali koji su rizici ulaganja u Afriku? Nesumnjivo je da je glavni problem investitora slabost valute, povezana s lošim fiskalnim upravljanjem vlade. Ovisnost gospodarskih aktivnosti o izvozu sirovina već godinama blokira rast u smislu znanja o drugim sektorima. Ali čini se da je ovo prekretnica za Ganu!
Ali da vidimo kako i prije svega zašto!
Odakle prvo počinje Gana? Ovo je vrlo posebna zemlja. Posljednjih godina, nakon dugog zastoja, evoluirao je ekonomski trend. Čak i na tržištu nekretnina. Zaista je ovaj sektor uspio izvesti cjelokupno gospodarstvo s novom fazom: ekonomskom. Taj je rezultat bio moguć zahvaljujući podršci brojnih stranih i domaćih prijestolnica.
Prema glavnim nacionalnim agencijama za statističko izvješćivanje, rast Gane u gospodarskom pogledu (pored nekretnina) ovu državu čini sve privlačnijom. Čini se da je to i jedno od najzanimljivijih gospodarstava cijele Afrike.
Prije svega, glavni grad, Accra, savršeno je smješten. Pravi temelj za one koji prođu pored ovog kontinenta (u zapadnom području) i zbog putovanja, ali prije svega zbog posla.
Kakve su prognoze i gospodarstva i nekretnina u Gani?
Kao i uvijek, teško je dati jasan i blizak odgovor na stvarnost. Ove godine možemo reći da je u posljednjem kvartalu gospodarstvo imalo stopu rasta koja se udvostručila od prethodne godine (u istom razdoblju).
Procjenjuje se da BDP u narednim mjesecima može porasti i do 8% više. To je faktor koji treba uzeti s klještama, s obzirom da on predstavlja element ocjene ne samo kvantitativnog nego i kvalitativnog.
Pitanje je također utjecalo i nastavlja utjecati na nekretnine. Njegova snažna stabilnost u stvari je odlična baza kako za najviši kraj (rijetko u krizi), tako i za više standardizirani segment. To dugujemo i brojnim radovima na obnovi, koji su prije svega obuhvaćali kapital, a zatim se proširili i na ostala okolna područja. Većina najtraženijih nekretnina nalazi se na sljedećim područjima:
• Stambeno područje zračne luke
• Cantonments
• Labone
• Rimski greben
• Ridge
• Zračna luka
• Burma Hills
• Brda Istočnog Legona
• Istočna zračna luka
Vrsta nekretnine koja je najpopularnija, predstavljeni su penthausima, za luksuzni segment, od terasastih kuća do normalnih. Što se tiče prosječne cijene, za svojstva vrhunskog smještaja ona kreće od 85 000 USD, da dostignu maksimalne razine od 600 000 USD.
Ali koji su rizici ulaganja u Afriku? Nesumnjivo je da je glavni problem investitora slabost valute, povezana s lošim fiskalnim upravljanjem vlade. Ovisnost gospodarskih aktivnosti o izvozu sirovina već godinama blokira rast u smislu znanja o drugim sektorima. Ali čini se da je ovo prekretnica za Ganu!
