Koje su vaše on-Going troškova s prihodima?
Mnogi ljudi misle da kada se vaša nekretnina iznajmljuje, dobro je ići. To nije nužno istina kada je riječ o vlasniku nekretnine za najam. Zapamtite, uz nagradu; dolazi odgovornost. Postoji nekoliko tekućih troškova koje morate uzeti u obzir kada se radi o imovinskom stanju dohotka. Dugoročno gledano, ako upravljate imovinom koja još uvijek stvara prihod - vi ste dobar investitor. Želite biti sigurni da ste uvijek stvaranje kapitala i vaše troškove su pokriveni. Prihodna imovina je imovina koja stvara dohodak nakon što su svi troškovi plaćeni. Ovaj članak će vam pokazati tekuće troškove za koje ćete biti odgovorni čak i nakon što se vaša nekretnina iznajmljuje.
• Popravak i održavanje:
Iako to nije bila tvoja krivnja, još uvijek si odgovoran za održavanje i popravak kad je u pitanju posjedovanje imovine. Ovisno o tome koliko novca trebate izdvojiti za takvu odgovornost, sve ovisi o dobi vaše nekretnine za najam, o klimi u kojoj se nalazi vaša imovina (majke o prirodi), o tome kako stanar brine o vlasništvu i ima li kućne ljubimce ili ne, i trenutno stanje imovine koju ste kupili. Trebali biste imati procjenu o tome što bi moglo biti potrebno popraviti ili održavati kada ste prvi put kupili vašu nekretninu, što bi vam trebalo dati bolju ideju o tome koliko ćete morati uložiti u nju i ostaviti po strani dalje.
• Renoviranje:
Ovisno o tome jeste li kupili novu kuću ili staru kuću koju treba malo popraviti, u budućnosti ćete morati uštedjeti nešto novca za renoviranje. Ljudi žele živjeti u mjestu koje je u toku; stoga je neophodno nastaviti ažurirati svoje mjesto. Ne samo da povećavate vrijednost svoje imovine, već i na taj način možete dobiti više novca od svojih iznajmljivača! Uvijek je to win-win za sve!
• Porez na imovinu:
Porez na imovinu je uvijek nešto za što se stanodavac mora pobrinuti. Porez koji ćete morati platiti kao stanodavac temelji se na području u kojem živite. Ovisno o tome nalazite li se u velikom gradu, vaši porezi mogu biti viši nego u ruralnom području. Uvijek biste trebali pogledati u svoje poreze prije kupnje imovine i zapamtite da porezi ići-gore, posebno ako se nalaze u području ili susjedstvu koje raste.
• Upravljanje imovinom:
Ako ste veliki investitor i posjedujete nekoliko nekretnina za najam, možda želite investirati u tvrtku za upravljanje nekretninama koja može brinuti o svemu za vas. Želite se pobrinuti da se vaše mjesto brine i da li ste prezauzeti da to učinite sami; ovo može biti dobra opcija za vas. Biti prisutan znači da će vaši stanari biti sretni što je korisno za svakoga. Nesretni stanari neće ostati dugo u vašem posjedu; stoga se stvari moraju pravodobno činiti.
Kao čeznuti kao te su spremni i da su poduzeti sve svoje troškove u obzir, posjedovanje najam nekretnina je sjajan način za pasivni prihod potoci. Nikada ne možete pogriješiti s posjedovanjem imovine. Ako ste u potrazi za novim nekretninama, mi u Realigro Real Estate imamo nekretnine po cijelom svijetu.
• Popravak i održavanje:
Iako to nije bila tvoja krivnja, još uvijek si odgovoran za održavanje i popravak kad je u pitanju posjedovanje imovine. Ovisno o tome koliko novca trebate izdvojiti za takvu odgovornost, sve ovisi o dobi vaše nekretnine za najam, o klimi u kojoj se nalazi vaša imovina (majke o prirodi), o tome kako stanar brine o vlasništvu i ima li kućne ljubimce ili ne, i trenutno stanje imovine koju ste kupili. Trebali biste imati procjenu o tome što bi moglo biti potrebno popraviti ili održavati kada ste prvi put kupili vašu nekretninu, što bi vam trebalo dati bolju ideju o tome koliko ćete morati uložiti u nju i ostaviti po strani dalje.
• Renoviranje:
Ovisno o tome jeste li kupili novu kuću ili staru kuću koju treba malo popraviti, u budućnosti ćete morati uštedjeti nešto novca za renoviranje. Ljudi žele živjeti u mjestu koje je u toku; stoga je neophodno nastaviti ažurirati svoje mjesto. Ne samo da povećavate vrijednost svoje imovine, već i na taj način možete dobiti više novca od svojih iznajmljivača! Uvijek je to win-win za sve!
• Porez na imovinu:
Porez na imovinu je uvijek nešto za što se stanodavac mora pobrinuti. Porez koji ćete morati platiti kao stanodavac temelji se na području u kojem živite. Ovisno o tome nalazite li se u velikom gradu, vaši porezi mogu biti viši nego u ruralnom području. Uvijek biste trebali pogledati u svoje poreze prije kupnje imovine i zapamtite da porezi ići-gore, posebno ako se nalaze u području ili susjedstvu koje raste.
• Upravljanje imovinom:
Ako ste veliki investitor i posjedujete nekoliko nekretnina za najam, možda želite investirati u tvrtku za upravljanje nekretninama koja može brinuti o svemu za vas. Želite se pobrinuti da se vaše mjesto brine i da li ste prezauzeti da to učinite sami; ovo može biti dobra opcija za vas. Biti prisutan znači da će vaši stanari biti sretni što je korisno za svakoga. Nesretni stanari neće ostati dugo u vašem posjedu; stoga se stvari moraju pravodobno činiti.
Kao čeznuti kao te su spremni i da su poduzeti sve svoje troškove u obzir, posjedovanje najam nekretnina je sjajan način za pasivni prihod potoci. Nikada ne možete pogriješiti s posjedovanjem imovine. Ako ste u potrazi za novim nekretninama, mi u Realigro Real Estate imamo nekretnine po cijelom svijetu.
