Međunarodne nekretnine: još jedna rekordna godina
Opća neizvjesnost, kriza koja još uvijek plaši nacionalna i međunarodna gospodarstva, sve zahtjevniji ulagači. Svi znamo da u 2019. postoji "temeljna neizvjesnost koja blokira sve gospodarske sektore, uključujući i nekretnine.
Isplati li se uložiti? Da, ali po kojoj cijeni? Koji su rizici s kojima bi se moglo susresti?
Pa, danas ćemo u Realigrou pokušati dati općeniti, ali i detaljan pogled na to kako svjetska nekretnina trenutno izgleda, kako bismo konačno riješili sve sumnje!
Kaže se da je 2019. suđeno da ostane u povijesti tržišta nekretnina, na međunarodnoj razini. Zašto? Saznat ćemo uskoro! Krenimo!
Prema predviđanjima glavnih ekonomista, ove bi godine volumen ulaganja u svjetske nekretnine mogao dotaknuti, pa čak i premašiti prag od 1,7 milijardi američkih dolara, što je jednako 1,5 milijardi eura. Što to znači pojavljivanje kao sam sebi cilj?
Za tržište nekretnina predstavljalo bi najvišu povijesnu razinu. Ali o čemu ova vrijednost ovisi?
Prema analizi koju je proveo Newman, različite transakcije nekretninama održavaju visok postotak, unatoč ekonomskoj, komercijalnoj, ali prije svega geopolitičkoj neizvjesnosti. Ne zaboravimo tešku situaciju između Sjedinjenih Država i Kine.
Iako je stoga ovaj vrlo kritični opći talište još uvijek prisutan (toliko da su nekretnine stavljene na test u prvom tromjesečju), u drugom je došlo do stvarnog oporavka komercijalnih aktivnosti i kupoprodajnih ugovora. Brojevi? Govorimo o preko 800 tisuća milijuna dolara (u nekretninama).
To je zato što ulaganje sada vrijedi. Cijene, ostavljajući po strani neke posebne slučajeve, su niže. Pogotovo u Sjedinjenim Državama. U drugim dijelovima svijeta, umjesto u Europi, gdje se glavni gradovi održavaju ili čak povećavaju, problem ne nastaje. I vi kupujete nekretnine. Jer danas je ulaganje plodno u srednjoročnom i dugoročnom razdoblju.
Ali zašto je netko spreman potrošiti više, unatoč činjenici da je ova situacija tako "slaba"?
Prije svega, valja imati na umu da 70% kupaca pripada kategoriji visoko neto vrijednosti, tj. Onima koji nemaju financijskih problema. Bogatiji tada djeluju kao pokretač cijele nekretnine. Ali niže kategorije također ulažu, jer, kao što znamo, imanje danas predstavlja značajno jamstvo za budućnost.
Element koji potiče kupnju nekretnina daju i nove vladine politike koje, trenutno, obeshrabruju stare neodržive strukture, pomoću akcijskih planova usmjerenih upravo na zaštitu okoliša i smanjenu potrošnju energije.
Sanacija zgrada i izgradnja novih građevina, posebno stambenih, ne ostavljaju puno prostora za maštu: tržište nekretnina čini se suđeno da slijedi trend pun pozitivnih znakova.
Zaštita okoliša, vrhunske tehnologije i nada investitora da se kupovina nekretnine može pokazati kao dobitni potez (što su potvrdili glavni statistički zavodi), savršen je spoj koji omogućuje održavanje nekretnine u zemlji unatoč krizi (koja je, nadamo se, možda već prošla i završila).
Želite li znati kako će se razvijati situacija?
Isplati li se uložiti? Da, ali po kojoj cijeni? Koji su rizici s kojima bi se moglo susresti?
Pa, danas ćemo u Realigrou pokušati dati općeniti, ali i detaljan pogled na to kako svjetska nekretnina trenutno izgleda, kako bismo konačno riješili sve sumnje!
Kaže se da je 2019. suđeno da ostane u povijesti tržišta nekretnina, na međunarodnoj razini. Zašto? Saznat ćemo uskoro! Krenimo!
Prema predviđanjima glavnih ekonomista, ove bi godine volumen ulaganja u svjetske nekretnine mogao dotaknuti, pa čak i premašiti prag od 1,7 milijardi američkih dolara, što je jednako 1,5 milijardi eura. Što to znači pojavljivanje kao sam sebi cilj?
Za tržište nekretnina predstavljalo bi najvišu povijesnu razinu. Ali o čemu ova vrijednost ovisi?
Prema analizi koju je proveo Newman, različite transakcije nekretninama održavaju visok postotak, unatoč ekonomskoj, komercijalnoj, ali prije svega geopolitičkoj neizvjesnosti. Ne zaboravimo tešku situaciju između Sjedinjenih Država i Kine.
Iako je stoga ovaj vrlo kritični opći talište još uvijek prisutan (toliko da su nekretnine stavljene na test u prvom tromjesečju), u drugom je došlo do stvarnog oporavka komercijalnih aktivnosti i kupoprodajnih ugovora. Brojevi? Govorimo o preko 800 tisuća milijuna dolara (u nekretninama).
To je zato što ulaganje sada vrijedi. Cijene, ostavljajući po strani neke posebne slučajeve, su niže. Pogotovo u Sjedinjenim Državama. U drugim dijelovima svijeta, umjesto u Europi, gdje se glavni gradovi održavaju ili čak povećavaju, problem ne nastaje. I vi kupujete nekretnine. Jer danas je ulaganje plodno u srednjoročnom i dugoročnom razdoblju.
Ali zašto je netko spreman potrošiti više, unatoč činjenici da je ova situacija tako "slaba"?
Prije svega, valja imati na umu da 70% kupaca pripada kategoriji visoko neto vrijednosti, tj. Onima koji nemaju financijskih problema. Bogatiji tada djeluju kao pokretač cijele nekretnine. Ali niže kategorije također ulažu, jer, kao što znamo, imanje danas predstavlja značajno jamstvo za budućnost.
Element koji potiče kupnju nekretnina daju i nove vladine politike koje, trenutno, obeshrabruju stare neodržive strukture, pomoću akcijskih planova usmjerenih upravo na zaštitu okoliša i smanjenu potrošnju energije.
Sanacija zgrada i izgradnja novih građevina, posebno stambenih, ne ostavljaju puno prostora za maštu: tržište nekretnina čini se suđeno da slijedi trend pun pozitivnih znakova.
Zaštita okoliša, vrhunske tehnologije i nada investitora da se kupovina nekretnine može pokazati kao dobitni potez (što su potvrdili glavni statistički zavodi), savršen je spoj koji omogućuje održavanje nekretnine u zemlji unatoč krizi (koja je, nadamo se, možda već prošla i završila).
Želite li znati kako će se razvijati situacija?
