Najbrži rast cijena u Europi: to se događa slovenskoj cigli
Čini se da je diljem Europe došlo do općeg interesa za tržište nekretnina. Otkako su Millennialsi postali aktivni dio ovog sustava, gotovo su sve zemlje europskog kontinenta pogođene "pozitivnim valom u ekonomsko-financijskom smislu.
Među raznim sektorima koji su uključeni u ovu revoluciju, pokretačka uloga bila je nekretnina. Nacija koja se upravo na ovom području uspjela pojaviti u posljednjem razdoblju bila je Slovenija, a neovisnost stečenom 1991. godine, Slovenija se pridružila Europskoj uniji i NATO-u, pokazujući veliku sklonost prema inozemnim tržištima iu svakom području.
Naime, slovensko tržište opeke doživjelo je eksponencijalni rast cijena kuća, najbrže u Europi. Međutim, snažno povećanje, umjesto da obeshrabri potencijalne investitore, povećalo je njihovu kupovnu sposobnost, iznenađujući i opovrgavajući sve vrste ekonomskih i društvenih prognoza.
Nacionalni indeks cijena kuća povećao se postotno za 15,5% već u posljednjem kvartalu prošle godine. U istom razdoblju susjedne zemlje nisu premašile 4%. Točnije, u glavnom gradu Ljubljani indeks cijena za kuće, ali i stanove stare građevine, povećao se za 9%, dok je u ostatku zemlje za 10%.
Transakcije su se smanjile, ali se povećao opseg segmentacije tržišta nekretnina. Sve više ulagača odlučuje se udružiti svoje resurse u slovenskoj cigli.
Pad transakcija mogao bi biti posljedica samo nedostatka ponude, koja je proizašla upravo iz snažne potražnje koja doseže najviše povijesne razine, a kako bi se riješio ovaj problem, izdvojena su državna sredstva za daljnje jačanje slovenskog tržišta nekretnina izgradnja (do 2025.) 16.000 stambenih jedinica.
Kamatne stope se također smanjuju i to jamči, kao što je lako razumljivo, da su potaknuli mlade ulagače da zasjene mogućnost potpisivanja ugovora o zakupu, u korist kupoprodajnog ugovora.
Također treba imati na umu da je od 2003. godine mogućnost kupnje imovine otvorena strancima, bez ograničenja za građane EU.
Čak je i vrijednost stanova u izgradnji naglo porasla, u prosjeku za 10%, zahvaljujući općem rastu Slovenije. Gospodarstvo je robusno i nedavno se otvara na međunarodno tržište. Čak i izgledi za sljedeće godine izgledaju više nego optimistični: do 2020. očekuje se stalni rast na visokim razinama.
Među raznim sektorima koji su uključeni u ovu revoluciju, pokretačka uloga bila je nekretnina. Nacija koja se upravo na ovom području uspjela pojaviti u posljednjem razdoblju bila je Slovenija, a neovisnost stečenom 1991. godine, Slovenija se pridružila Europskoj uniji i NATO-u, pokazujući veliku sklonost prema inozemnim tržištima iu svakom području.
Naime, slovensko tržište opeke doživjelo je eksponencijalni rast cijena kuća, najbrže u Europi. Međutim, snažno povećanje, umjesto da obeshrabri potencijalne investitore, povećalo je njihovu kupovnu sposobnost, iznenađujući i opovrgavajući sve vrste ekonomskih i društvenih prognoza.
Nacionalni indeks cijena kuća povećao se postotno za 15,5% već u posljednjem kvartalu prošle godine. U istom razdoblju susjedne zemlje nisu premašile 4%. Točnije, u glavnom gradu Ljubljani indeks cijena za kuće, ali i stanove stare građevine, povećao se za 9%, dok je u ostatku zemlje za 10%.
Transakcije su se smanjile, ali se povećao opseg segmentacije tržišta nekretnina. Sve više ulagača odlučuje se udružiti svoje resurse u slovenskoj cigli.
Pad transakcija mogao bi biti posljedica samo nedostatka ponude, koja je proizašla upravo iz snažne potražnje koja doseže najviše povijesne razine, a kako bi se riješio ovaj problem, izdvojena su državna sredstva za daljnje jačanje slovenskog tržišta nekretnina izgradnja (do 2025.) 16.000 stambenih jedinica.
Kamatne stope se također smanjuju i to jamči, kao što je lako razumljivo, da su potaknuli mlade ulagače da zasjene mogućnost potpisivanja ugovora o zakupu, u korist kupoprodajnog ugovora.
Također treba imati na umu da je od 2003. godine mogućnost kupnje imovine otvorena strancima, bez ograničenja za građane EU.
Čak je i vrijednost stanova u izgradnji naglo porasla, u prosjeku za 10%, zahvaljujući općem rastu Slovenije. Gospodarstvo je robusno i nedavno se otvara na međunarodno tržište. Čak i izgledi za sljedeće godine izgledaju više nego optimistični: do 2020. očekuje se stalni rast na visokim razinama.
