Nova godina, novi ciljevi: španjolsko tržište nekretnina poleti
2019. je široko otvoren, i ekonomski, politički, ali i društveno, u svim državama svijeta. Kao i uvijek, u ponoćnoj noći koja označava kraj i istovremeno početak nove stranice koju treba napisati, slavne '' dobre namjere '' trebale bi poletjeti.
To nije uvijek slučaj, ali, samo ove godine, čini se da je u korist određene zemlje koja je, čini se, zadržala svoje ciljeve 2018. godine. Govorimo o Španjolskoj! Prinos ostvaren tek u prvom dijelu godine na tržištu nekretnina iznosio je 11,3%. Lik koji je premašio sva očekivanja.
Ovaj rezultat uglavnom ovisi o dva faktora: bruto prihod od najma i kapitalni dobici. Nakon kolapsa koji je obilježio španjolsko tržište nekretnina u 2012., koji je dosegnuo dno s -12%, situacija se doslovno prevrnula, vodeći Španjolsku prema ružičastoj stazi.
Da bi se pomogao ovaj bum u prodaji nesumnjivo je bila vrlo niska stopa hipotekarnih stopa, koja je ostala ograničena na 2%. Još jedna dobra vijest za investitore koji žele kupiti nekretninu u ovoj zemlji tako vruće i, uz ove podatke, još više dobrodošlice.
No, tu je i treća zaista fantastična novost za potencijalne kupce španjolske opeke. Cijene nekretnina ostaju niže od onih od prije deset godina. Što znači veći kapitalni doprinos u ovoj zemlji, brzina cirkulacije gospodarstva i, iznad svega, mnoga ulaganja u španjolskom sektoru nekretnina.
Iako ekonomisti nisu u stanju ostvariti srednjoročne i dugoročne španjolske tržišne prognoze, preporučljivo je iskoristiti ovu priliku i krenuti dalje, favorizirajući više nego ikad one koji su zainteresirani za kupnju nekretnine u Španjolskoj. Španjolska je za deset godina porazila sve glavne europske nacije koje su zbog krize i visoke razine konkurentnosti bile prisiljene povećati kamatne stope, cijene nekretnina ili ograničiti prednosti za kupce, sve su usmjerene na osiguravanje brzog gospodarskog oporavka.
Najznačajnija povećanja cijena nekretnina zabilježena su u Švedskoj (za 78%), Luksemburgu (53%), Njemačkoj (40%) i Velikoj Britaniji zbog Brexita (38%). Španjolska umjesto toga zatvara tablicu s lijepim -17%! Nije iznenađujuće da španjolsko tržište nekretnina također ima veće prinose od mnogih drugih europskih gradova.
Barcelona ima najviši prinos u Europi, dok su Madrid i Valencia na četvrtom i petom mjestu s istim rezultatima u Rimu i Amsterdamu.
Isti posao kupnje i prodaje nekretnina se povećava, s više od 100.000 nekretnina kupljenih od strane stranaca i 475.000 od strane Španjolaca.
Ali to nije sve.
Čak i gospodarstvo općenito napreduje! Nezaposlenost je pala na 15%, BDP je jedan od najjačih i najstabilnijih u Europi s očekivanjima za 2019. koja prelaze 3%!
Što reći, prava revolucija nekretnina!
To nije uvijek slučaj, ali, samo ove godine, čini se da je u korist određene zemlje koja je, čini se, zadržala svoje ciljeve 2018. godine. Govorimo o Španjolskoj! Prinos ostvaren tek u prvom dijelu godine na tržištu nekretnina iznosio je 11,3%. Lik koji je premašio sva očekivanja.
Ovaj rezultat uglavnom ovisi o dva faktora: bruto prihod od najma i kapitalni dobici. Nakon kolapsa koji je obilježio španjolsko tržište nekretnina u 2012., koji je dosegnuo dno s -12%, situacija se doslovno prevrnula, vodeći Španjolsku prema ružičastoj stazi.
Da bi se pomogao ovaj bum u prodaji nesumnjivo je bila vrlo niska stopa hipotekarnih stopa, koja je ostala ograničena na 2%. Još jedna dobra vijest za investitore koji žele kupiti nekretninu u ovoj zemlji tako vruće i, uz ove podatke, još više dobrodošlice.
No, tu je i treća zaista fantastična novost za potencijalne kupce španjolske opeke. Cijene nekretnina ostaju niže od onih od prije deset godina. Što znači veći kapitalni doprinos u ovoj zemlji, brzina cirkulacije gospodarstva i, iznad svega, mnoga ulaganja u španjolskom sektoru nekretnina.
Iako ekonomisti nisu u stanju ostvariti srednjoročne i dugoročne španjolske tržišne prognoze, preporučljivo je iskoristiti ovu priliku i krenuti dalje, favorizirajući više nego ikad one koji su zainteresirani za kupnju nekretnine u Španjolskoj. Španjolska je za deset godina porazila sve glavne europske nacije koje su zbog krize i visoke razine konkurentnosti bile prisiljene povećati kamatne stope, cijene nekretnina ili ograničiti prednosti za kupce, sve su usmjerene na osiguravanje brzog gospodarskog oporavka.
Najznačajnija povećanja cijena nekretnina zabilježena su u Švedskoj (za 78%), Luksemburgu (53%), Njemačkoj (40%) i Velikoj Britaniji zbog Brexita (38%). Španjolska umjesto toga zatvara tablicu s lijepim -17%! Nije iznenađujuće da španjolsko tržište nekretnina također ima veće prinose od mnogih drugih europskih gradova.
Barcelona ima najviši prinos u Europi, dok su Madrid i Valencia na četvrtom i petom mjestu s istim rezultatima u Rimu i Amsterdamu.
Isti posao kupnje i prodaje nekretnina se povećava, s više od 100.000 nekretnina kupljenih od strane stranaca i 475.000 od strane Španjolaca.
Ali to nije sve.
Čak i gospodarstvo općenito napreduje! Nezaposlenost je pala na 15%, BDP je jedan od najjačih i najstabilnijih u Europi s očekivanjima za 2019. koja prelaze 3%!
Što reći, prava revolucija nekretnina!
