Talijansko tržište nekretnina: raste ili pada?
2017. nije bila povremena godina, pogotovo za Italiju, a posebno za tržište nekretnina. Zapravo, u ovom razdoblju, cjelokupno gospodarstvo bilo je žrtvom globalne krize, ali jedan sektor, naš, dosegnuo je najvišu razinu.
Snažan rast transakcija i ekonomska brzina koju su dali brojni investitori, prije svega iz inozemstva, općenito su povećali cjelokupni talijanski sustav, što je potonjem učinilo optimističnim promjenama.
Nažalost, sljedeće godine zabilježen je zastoj zbog brojnih čimbenika koji još uvijek nisu potpuno napustili talijanski poluotok.
U stvari, u 2018. transakcije s nekretninama pale su za oko 22%, što je mali udarac u usporedbi s općom situacijom u Europskoj uniji.
Zašto je stoga Italija uvijek putovala protiv sadašnjeg stanja?
Hajde da zajedno analiziramo situaciju.
Uglavnom možemo identificirati dva elementa od temeljne važnosti. Prvi je rezultat političke neizvjesnosti, koja je još uvijek prisutna u pramcu i dovela je do eksponencijalnog povećanja raspona do eksponencijalnih razina, uz progresivno usporavanje mogućnosti pristupa brojnim kreditima.
Ovaj posljednji element ne treba podcjenjivati, s obzirom na to da je talijansko tržište nekretnina usko povezano i povezano s bankovnim kreditima, a povećanje volatilnosti istih tržišta imalo je važnu težinu. Nažalost, većina stranih investitora odlučila se odlučiti za druga mjesta.
Drugi čimbenik koji umjesto toga stavlja talijanski gospodarski i nekretninski sustav u teškoće, čak i ako je mnogo manji, bio je nedostatak sirovina, drugim riječima nekretnina. Općenito govoreći, 2018. nije bila posve negativna godina, ali tržište se usredotočilo samo na određene centre, na štetu drugih. Milan je bio glavni grad nekretnina, a slijedi ga Rim. Stabilni segmenti, ali još uvijek orijentirani na točnu tipologiju stvarnosti: urbane.
Što se očekuje za 2019. godinu?
Nesigurnost i fragmentacija dvije su karakteristike koje ne žele napustiti Italiju, ali postoje i valjani razlozi za nadu. Ključni sektori koji će pomoći rastu tržišta nekretnina su logistika i maloprodaja.
2019. godine je inauguriran bez mnogo očekivanja, sa strahom da će doći do faze stagnacije i regresije. Nada je povjerena stranim glavnim gradovima koji će, nastali od ljubitelja talijanske kulture i suživota višestrukih raznolikih i jedinstvenih stvarnosti, nastaviti prodirati u 'Bella Italia' '.
Nadamo se, nadalje, da će sustav moći ponovno porasti zahvaljujući pojednostavljenju bankarskog sustava koji je previše zagušen i koji utječe na sve različite gospodarske sektore.
Snažan rast transakcija i ekonomska brzina koju su dali brojni investitori, prije svega iz inozemstva, općenito su povećali cjelokupni talijanski sustav, što je potonjem učinilo optimističnim promjenama.
Nažalost, sljedeće godine zabilježen je zastoj zbog brojnih čimbenika koji još uvijek nisu potpuno napustili talijanski poluotok.
U stvari, u 2018. transakcije s nekretninama pale su za oko 22%, što je mali udarac u usporedbi s općom situacijom u Europskoj uniji.
Zašto je stoga Italija uvijek putovala protiv sadašnjeg stanja?
Hajde da zajedno analiziramo situaciju.
Uglavnom možemo identificirati dva elementa od temeljne važnosti. Prvi je rezultat političke neizvjesnosti, koja je još uvijek prisutna u pramcu i dovela je do eksponencijalnog povećanja raspona do eksponencijalnih razina, uz progresivno usporavanje mogućnosti pristupa brojnim kreditima.
Ovaj posljednji element ne treba podcjenjivati, s obzirom na to da je talijansko tržište nekretnina usko povezano i povezano s bankovnim kreditima, a povećanje volatilnosti istih tržišta imalo je važnu težinu. Nažalost, većina stranih investitora odlučila se odlučiti za druga mjesta.
Drugi čimbenik koji umjesto toga stavlja talijanski gospodarski i nekretninski sustav u teškoće, čak i ako je mnogo manji, bio je nedostatak sirovina, drugim riječima nekretnina. Općenito govoreći, 2018. nije bila posve negativna godina, ali tržište se usredotočilo samo na određene centre, na štetu drugih. Milan je bio glavni grad nekretnina, a slijedi ga Rim. Stabilni segmenti, ali još uvijek orijentirani na točnu tipologiju stvarnosti: urbane.
Što se očekuje za 2019. godinu?
Nesigurnost i fragmentacija dvije su karakteristike koje ne žele napustiti Italiju, ali postoje i valjani razlozi za nadu. Ključni sektori koji će pomoći rastu tržišta nekretnina su logistika i maloprodaja.
2019. godine je inauguriran bez mnogo očekivanja, sa strahom da će doći do faze stagnacije i regresije. Nada je povjerena stranim glavnim gradovima koji će, nastali od ljubitelja talijanske kulture i suživota višestrukih raznolikih i jedinstvenih stvarnosti, nastaviti prodirati u 'Bella Italia' '.
Nadamo se, nadalje, da će sustav moći ponovno porasti zahvaljujući pojednostavljenju bankarskog sustava koji je previše zagušen i koji utječe na sve različite gospodarske sektore.
