Zlatna Kalifornija zaglavila: uznemirujuća stagnacija nekretnina
Zlatna Kalifornija zaglavila: uznemirujuća stagnacija nekretnina
Kalifornija je obično povezana s wellnessom, luksuzom, VIP osobama, vrlo dugim i pretrpanim plažama. Iako je odredište brojnih turista, posebice od 90-ih godina, u posljednjem tromjesečju prošle godine zabilježio je snažan pad prodaje, što je dovelo do stvarne faze stagnacije (koja nije viđena pet godina). ,
Godišnja prodaja stambenih nekretnina za jednu obitelj iznosila je oko 300.000 jedinica u prosincu. Element na štetu ove nacije, s obzirom da je ovaj rezultat rezultat pada prodaje od 2,4% u studenom i 13% u prosincu u odnosu na 2017. godinu, u kojoj je Kalifornija dodirnula vrlo visoki prodajni vrhunci (oko 420.000 jedinica).
Problem proizlazi iz visoke razine konkurentnosti susjednih tržišta, koja su s jedne strane dovela do snažne nestabilnosti i nepredvidivosti za ekonomsko-statistička istraživanja, as druge strane, promjena krivulje potražnje sve je udaljenija od Kalifornije. Cijene kuća su također pale, ali nove investicije se bore za poletanje.
Trenutna prosječna cijena nekretnina u Kaliforniji pala je na 500.000 dolara u prosincu. Zastrašujući kolaps ako mislite da su prije dvije godine, 365 dana, standardne cijene nekretnina u Kaliforniji bile oko 600.000 dolara. Porast kamatnih stopa dodatno je ubrzao situaciju.
Prema statistikama, u sljedećim mjesecima očekuje se kolebanje prodaje, nakon čega slijedi gotovo potpuno uhićenje.
Primjena inovativne politike bila bi jedini ključ za oporavak vrlo kritične situacije. Detaljno, na regionalnoj razini, a ne desezonirani, prodaja je pala za dvije brojke na godišnjoj razini u području zaljeva San Francisco, središnjoj obali, središnjoj dolini i južnom dijelu države, uzrokujući tako postotni gubitak od 24,8%.
Ben 39 je broj županija koje su u prosincu zabilježile značajan gubitak od 20% u odnosu na 2017. godinu.
S druge strane, ukupan broj županija koje su na godišnjoj razini izgubile poznate dvije brojke i 10 onih koje su zabilježile blagi rast je 34. Prodaja u području zaljeva San Francisco pala je za 17%.
Poznato gradsko područje Los Angelesa bilo je predmetom ovog razornog vala, bilježeći brzi pad od 18%, osobito u Orange Countyju.
Prosječna cijena svih nekretnina općenito se povećala u svim regijama. Izuzetak je za područje San Francisca, koje je umjesto toga zadržalo cijene koje su ostale oko milijun. Nažalost, indeks neprodanog inventara također se povećao za 5%, a broj dana potrebnih za prodaju nekretnina povećao se s 25 dana na 32.
Što reći, situacija je doista kritična, ali se nada da će se pozitivno promijeniti za novu godinu.
Kalifornija je obično povezana s wellnessom, luksuzom, VIP osobama, vrlo dugim i pretrpanim plažama. Iako je odredište brojnih turista, posebice od 90-ih godina, u posljednjem tromjesečju prošle godine zabilježio je snažan pad prodaje, što je dovelo do stvarne faze stagnacije (koja nije viđena pet godina). ,
Godišnja prodaja stambenih nekretnina za jednu obitelj iznosila je oko 300.000 jedinica u prosincu. Element na štetu ove nacije, s obzirom da je ovaj rezultat rezultat pada prodaje od 2,4% u studenom i 13% u prosincu u odnosu na 2017. godinu, u kojoj je Kalifornija dodirnula vrlo visoki prodajni vrhunci (oko 420.000 jedinica).
Problem proizlazi iz visoke razine konkurentnosti susjednih tržišta, koja su s jedne strane dovela do snažne nestabilnosti i nepredvidivosti za ekonomsko-statistička istraživanja, as druge strane, promjena krivulje potražnje sve je udaljenija od Kalifornije. Cijene kuća su također pale, ali nove investicije se bore za poletanje.
Trenutna prosječna cijena nekretnina u Kaliforniji pala je na 500.000 dolara u prosincu. Zastrašujući kolaps ako mislite da su prije dvije godine, 365 dana, standardne cijene nekretnina u Kaliforniji bile oko 600.000 dolara. Porast kamatnih stopa dodatno je ubrzao situaciju.
Prema statistikama, u sljedećim mjesecima očekuje se kolebanje prodaje, nakon čega slijedi gotovo potpuno uhićenje.
Primjena inovativne politike bila bi jedini ključ za oporavak vrlo kritične situacije. Detaljno, na regionalnoj razini, a ne desezonirani, prodaja je pala za dvije brojke na godišnjoj razini u području zaljeva San Francisco, središnjoj obali, središnjoj dolini i južnom dijelu države, uzrokujući tako postotni gubitak od 24,8%.
Ben 39 je broj županija koje su u prosincu zabilježile značajan gubitak od 20% u odnosu na 2017. godinu.
S druge strane, ukupan broj županija koje su na godišnjoj razini izgubile poznate dvije brojke i 10 onih koje su zabilježile blagi rast je 34. Prodaja u području zaljeva San Francisco pala je za 17%.
Poznato gradsko područje Los Angelesa bilo je predmetom ovog razornog vala, bilježeći brzi pad od 18%, osobito u Orange Countyju.
Prosječna cijena svih nekretnina općenito se povećala u svim regijama. Izuzetak je za područje San Francisca, koje je umjesto toga zadržalo cijene koje su ostale oko milijun. Nažalost, indeks neprodanog inventara također se povećao za 5%, a broj dana potrebnih za prodaju nekretnina povećao se s 25 dana na 32.
Što reći, situacija je doista kritična, ali se nada da će se pozitivno promijeniti za novu godinu.
