Kad čak i luksuzni segment pređe u krizu: najnovije vijesti
Kada govorimo o luksuznom segmentu, možemo smisliti sve, osim jedne riječi: kriza. Poznato je da glavni ulagači koji se suočavaju s ovom stvarnošću čini se da nikad nemaju kritičnih trenutaka, s obzirom na vrstu samog cilja.
Pa ipak, stvarnost ne odgovara uvijek kolektivnoj mašti.
Prema posljednjem izvješću kompanije Prime Global Cities, koje se bavi praćenjem protoka cijena luksuznih stanova u oko 46 zemalja, od prošle godine do lipnja 2019. godine cijene su eksponencijalno porasle na tržištu luksuza, praveći štandu u istom sektoru.
Među raznim ispitivanim gradovima, prednjači Berlin, s višom godišnjom stopom rasta nego ikad, a slijedi ga Frankfurt, koji, međutim, uvijek održava konkurentne cijene u skladu s europskim prosjekom. Najboljih 35 gradova na ljestvici izvijestilo je o porastu cijena od 78% u odnosu na prethodne godine. Među preostalim, oni bilježe pad, uključujući Istanbul (-9%) i Vancouver (-13%).
Šest je europskih gradova koji dominiraju u prvih deset. Među njima moramo spomenuti Pariz i Madrid koji slijede sličan trend, precizno 5 i 5,2 postotna boda. Prisutne varijacije date su prisutnošću različitih stvarnosti u različitim okruzima.
Detaljno:
U Madridu, područja poput Chamberí i sekundarnih okruga, pojavljuju se zaista iznenađujući rezultati. U Parizu, Rive Gauche, posebno 6. i 7. arrondissement, prolaze kroz zastoj kako bi se oporavili, nakon što su svjedočili porastu cijena od 11%.
U Kini je glavni grad koji otvara ljestvicu Peking s 4,5 postotnih bodova više nego prošle godine. Odmah slijedi Guangzhou (2,7%) s optimizmom u stvarno divlje nekretnine.
Čini se da Hong Kong, usprkos usvajanju novih infrastrukturnih projekata, uključujući prekograničnu razinu, nije postigao nikakav realni rast u pogledu cijena. To je vjerojatno uzrokovano trenutnom političkom nestabilnošću koja malo zadržava, luksuz luksuznih nekretnina.
Ni Singapur nije u mogućnosti izići onako kako bi želio i mogao bi, čak i ako je posljednjih mjeseci potpisan veliki broj kupoprodajnih ugovora. Ali nedovoljno da bi bila vrijedna spomena.
Ukratko, situacija izgleda vrlo raznoliko, ali istovremeno i nestabilno. Neka se područja, iako imaju mogućnost nametanja viših cijena, bore za pronalaženje uvjerljive potražnje, vjerojatno zbog osjećaja niskog povjerenja u tržište nekretnina. U ostalim okolnostima, upravo nedostatak tako jakih elemenata, kao što je prisustvo žarišnih točaka za investitore, dovode ih do promjene smjera.
Pa ipak, stvarnost ne odgovara uvijek kolektivnoj mašti.
Prema posljednjem izvješću kompanije Prime Global Cities, koje se bavi praćenjem protoka cijena luksuznih stanova u oko 46 zemalja, od prošle godine do lipnja 2019. godine cijene su eksponencijalno porasle na tržištu luksuza, praveći štandu u istom sektoru.
Među raznim ispitivanim gradovima, prednjači Berlin, s višom godišnjom stopom rasta nego ikad, a slijedi ga Frankfurt, koji, međutim, uvijek održava konkurentne cijene u skladu s europskim prosjekom. Najboljih 35 gradova na ljestvici izvijestilo je o porastu cijena od 78% u odnosu na prethodne godine. Među preostalim, oni bilježe pad, uključujući Istanbul (-9%) i Vancouver (-13%).
Šest je europskih gradova koji dominiraju u prvih deset. Među njima moramo spomenuti Pariz i Madrid koji slijede sličan trend, precizno 5 i 5,2 postotna boda. Prisutne varijacije date su prisutnošću različitih stvarnosti u različitim okruzima.
Detaljno:
U Madridu, područja poput Chamberí i sekundarnih okruga, pojavljuju se zaista iznenađujući rezultati. U Parizu, Rive Gauche, posebno 6. i 7. arrondissement, prolaze kroz zastoj kako bi se oporavili, nakon što su svjedočili porastu cijena od 11%.
U Kini je glavni grad koji otvara ljestvicu Peking s 4,5 postotnih bodova više nego prošle godine. Odmah slijedi Guangzhou (2,7%) s optimizmom u stvarno divlje nekretnine.
Čini se da Hong Kong, usprkos usvajanju novih infrastrukturnih projekata, uključujući prekograničnu razinu, nije postigao nikakav realni rast u pogledu cijena. To je vjerojatno uzrokovano trenutnom političkom nestabilnošću koja malo zadržava, luksuz luksuznih nekretnina.
Ni Singapur nije u mogućnosti izići onako kako bi želio i mogao bi, čak i ako je posljednjih mjeseci potpisan veliki broj kupoprodajnih ugovora. Ali nedovoljno da bi bila vrijedna spomena.
Ukratko, situacija izgleda vrlo raznoliko, ali istovremeno i nestabilno. Neka se područja, iako imaju mogućnost nametanja viših cijena, bore za pronalaženje uvjerljive potražnje, vjerojatno zbog osjećaja niskog povjerenja u tržište nekretnina. U ostalim okolnostima, upravo nedostatak tako jakih elemenata, kao što je prisustvo žarišnih točaka za investitore, dovode ih do promjene smjera.
