Komercijalne nekretnine: trendovi 2019. godine
Među raznim segmentima koji pripadaju tržištu nekretnina, onaj koji dobiva veći značaj nakon stambenog sektora je onaj komercijalni.
No, unatoč činjenici da je "vrlo velika potražnja za novim zgradama u komercijalne svrhe i usprkos činjenici da se gospodarstvo oporavlja nakon godina krize, komercijala doživljava zastoj.
Govorimo o investicijama koje i dalje bilježe pad od 45 milijardi u prošloj godini.
No, uhvatimo se u središtu ovog pitanja. Danas smo odlučili analizirati ovu okolnost na najbolji način, kako bismo u potpunosti razumjeli dinamiku i pokušali hipotezirati moguće buduće prognoze.
Dakle, ako ste spremni, možemo otvoriti naš članak!
Polazimo od pretpostavke da, u usporedbi s drugim kategorijama sektora nekretnina, ulaganja u maloprodaju nude određene poticaje kupcima. Ne govorimo samo i isključivo o prodaji same imovine, već o mogućnostima u ekonomskom smislu prihoda. Stoga je lako razumjeti koliko je ovaj segment važan za dobar postotak ulagača. Pa zašto padaju investicije? Vidimo europsku situaciju.
Ulaganje, uglavnom, u nestambene nekretnine u Europi doseglo je 256 milijardi eura u prošloj godini. Glavni je cilj ureda, dok je maloprodaja dosegla - 25% (oko 41 milijarde manje) u odnosu na prethodnu godinu. A udio za komercijalna ulaganja? Od 21% do 15%.
Stoga postoji velika neizvjesnost ulagača. Ali pogledajmo sada bliže sliku glavnih europskih stvarnosti.
• Njemačka je najvažniji gospodarski pokretač u tom sektoru. Unatoč tome, čak je i u ovom slučaju došlo do pada od 31% u posljednjih 12 mjeseci.
• s druge strane, Velika Britanija je pretrpjela neznatno usporavanje od 34%
• Situacija u Francuskoj je drugačija, gdje je nakon prilično napornog početka sve uspostavljeno.
• Začudo, s druge strane, ulaganja koja su zabilježila vrlo visoke razine u 2018., u 2019. godini, propala su u Španjolskoj i Poljskoj.
Nakon što smo primijetili da je tržište namijenjeno trgovini općenito opalo, ipak možemo vidjeti koja su najpopularnija područja u raznim europskim zemljama.
Što se tiče Španjolske, Gran Via u Madridu najtraženija je lokacija međunarodnih trgovaca
Čuvena avenija Des Champs-Elysées u Parizu i dalje se pojavljuje zahvaljujući nedavnom otvaranju novih vodećih prodavaonica
Slovenija Poljska i Češka raduju se novim brandovima odjeće u Varšavi i Pragu.
Što reći, situacija se čini prilično raznolika. Iako ne možemo sa sigurnošću tvrditi koji će biti sljedeći trendovi. Ono što možemo garantirati je da ćemo vas pratiti na našem portalu. Bilo da se radi o savjetima na tržištu nekretnina ili određenim izvješćima na određenu temu, rješenje će uvijek biti jedinstveno: Realigro!
No, unatoč činjenici da je "vrlo velika potražnja za novim zgradama u komercijalne svrhe i usprkos činjenici da se gospodarstvo oporavlja nakon godina krize, komercijala doživljava zastoj.
Govorimo o investicijama koje i dalje bilježe pad od 45 milijardi u prošloj godini.
No, uhvatimo se u središtu ovog pitanja. Danas smo odlučili analizirati ovu okolnost na najbolji način, kako bismo u potpunosti razumjeli dinamiku i pokušali hipotezirati moguće buduće prognoze.
Dakle, ako ste spremni, možemo otvoriti naš članak!
Polazimo od pretpostavke da, u usporedbi s drugim kategorijama sektora nekretnina, ulaganja u maloprodaju nude određene poticaje kupcima. Ne govorimo samo i isključivo o prodaji same imovine, već o mogućnostima u ekonomskom smislu prihoda. Stoga je lako razumjeti koliko je ovaj segment važan za dobar postotak ulagača. Pa zašto padaju investicije? Vidimo europsku situaciju.
Ulaganje, uglavnom, u nestambene nekretnine u Europi doseglo je 256 milijardi eura u prošloj godini. Glavni je cilj ureda, dok je maloprodaja dosegla - 25% (oko 41 milijarde manje) u odnosu na prethodnu godinu. A udio za komercijalna ulaganja? Od 21% do 15%.
Stoga postoji velika neizvjesnost ulagača. Ali pogledajmo sada bliže sliku glavnih europskih stvarnosti.
• Njemačka je najvažniji gospodarski pokretač u tom sektoru. Unatoč tome, čak je i u ovom slučaju došlo do pada od 31% u posljednjih 12 mjeseci.
• s druge strane, Velika Britanija je pretrpjela neznatno usporavanje od 34%
• Situacija u Francuskoj je drugačija, gdje je nakon prilično napornog početka sve uspostavljeno.
• Začudo, s druge strane, ulaganja koja su zabilježila vrlo visoke razine u 2018., u 2019. godini, propala su u Španjolskoj i Poljskoj.
Nakon što smo primijetili da je tržište namijenjeno trgovini općenito opalo, ipak možemo vidjeti koja su najpopularnija područja u raznim europskim zemljama.
Što se tiče Španjolske, Gran Via u Madridu najtraženija je lokacija međunarodnih trgovaca
Čuvena avenija Des Champs-Elysées u Parizu i dalje se pojavljuje zahvaljujući nedavnom otvaranju novih vodećih prodavaonica
Slovenija Poljska i Češka raduju se novim brandovima odjeće u Varšavi i Pragu.
Što reći, situacija se čini prilično raznolika. Iako ne možemo sa sigurnošću tvrditi koji će biti sljedeći trendovi. Ono što možemo garantirati je da ćemo vas pratiti na našem portalu. Bilo da se radi o savjetima na tržištu nekretnina ili određenim izvješćima na određenu temu, rješenje će uvijek biti jedinstveno: Realigro!
