Nekretnine na Tajvanu: od sporog oporavka do brzog rasta!
Da, konačno postoji dobra vijest iz "područja koje je posljednjih godina imalo problema." Nakon točno dvije godine cijena u ekstremnom padu i zastoja koji kao da nisu željeli napustiti mali otočki narod, strijele su počele dobivati pozitivne bodove na tržištu nekretnina.
Prema statističkim podacima, cijene stanova postupno se povećavaju, a, čak i više ohrabrujuće, potražnja također doživljava taj rast paralelno.
Već 2018. godine (točno u zadnjem tromjesečju godine) indeks cijena se povećao za 1,83%. Na tromjesečnoj razini, nacionalne tvrtke zabilježile su rast od 0,49%.
Ali koji su gradovi koji, detaljno, nastavljaju stjecati udio u međunarodnom scenariju, dopuštajući veći interes investitora?
Kako bismo bolje olakšali situaciju, odlučili smo uključiti mali popis glavnih stvarnosti otoka.
U Taipeiju, glavnom gradu, cijene kuća su blago porasle, za 0,68% (-0,88% prilagođene inflaciji) tijekom godine do prvog kvartala 2018. godine,
U Xinbei su cijene stanova porasle umjesto 2,45% (inflacija prilagođena za 0,86%) u prvom tromjesečju 2018., što je značajno poboljšanje u odnosu na prošlogodišnji rast od 0,6%.
U Taoyuanu, cijene kuća su porasle 4,79% (3,17% prilagođene inflaciji), što je peti kvartal uzastopnog rasta!
U Hsinchuu su cijene nekretnina dosegle 4,19% više (2,57% prilagođeno inflaciji), u usporedbi s 2,1% zabilježenom prošle godine i najvećim godišnjim rastom od četvrtog tromjesečja prije pet godina.
U Taichungu su cijene kuća porasle za 3,7% (2,16% prilagođeno inflaciji), što je poboljšanje u odnosu na rast od 2,4% koji je zabilježen u prvom kvartalu prije dvije godine.
U Kaohsiungu, cijene stambenih nekretnina blago su porasle za 0,7% (-0,79% prilagođene inflaciji).
Općenito je jasno da je došlo do lančane reakcije, koja uključuje ne samo ta glavna središta, nego i susjedna područja.
Što se tiče prodanih jedinica, govori se o 66.000 novih nekretnina, što je povećanje od 4% u odnosu na 2017. godinu.
Prema prognozama ekonomista, tržište bi se trebalo dodatno ojačati 2019. godine, zahvaljujući brojnim stranim ulaganjima, ubrzavajući gospodarski povratak u najvažnijim područjima.
I u 2017. godini transakcije s nekretninama u Tajvanu povećale su se za 8% na osnovi 260.000 jedinica, što je u oštroj suprotnosti s prijašnjim smanjenjima koja su bila poziv na buđenje za cjelokupni gospodarski sustav zemlje.
Što je jedini problem koji i dalje traje?
Nemogućnost lakog pristupa tržištu nekretnina. Zapravo, isključujući cilj kupaca sa značajnim resursima, preostali dio potencijalnih investitora čini se automatski isključen iz tog ekonomskog okruženja.
Međutim, nada se da će se ti brojevi nastaviti rasti i, zašto ne, općenito poboljšati cjelokupnu ekonomsku situaciju u zemlji.
Prema statističkim podacima, cijene stanova postupno se povećavaju, a, čak i više ohrabrujuće, potražnja također doživljava taj rast paralelno.
Već 2018. godine (točno u zadnjem tromjesečju godine) indeks cijena se povećao za 1,83%. Na tromjesečnoj razini, nacionalne tvrtke zabilježile su rast od 0,49%.
Ali koji su gradovi koji, detaljno, nastavljaju stjecati udio u međunarodnom scenariju, dopuštajući veći interes investitora?
Kako bismo bolje olakšali situaciju, odlučili smo uključiti mali popis glavnih stvarnosti otoka.
U Taipeiju, glavnom gradu, cijene kuća su blago porasle, za 0,68% (-0,88% prilagođene inflaciji) tijekom godine do prvog kvartala 2018. godine,
U Xinbei su cijene stanova porasle umjesto 2,45% (inflacija prilagođena za 0,86%) u prvom tromjesečju 2018., što je značajno poboljšanje u odnosu na prošlogodišnji rast od 0,6%.
U Taoyuanu, cijene kuća su porasle 4,79% (3,17% prilagođene inflaciji), što je peti kvartal uzastopnog rasta!
U Hsinchuu su cijene nekretnina dosegle 4,19% više (2,57% prilagođeno inflaciji), u usporedbi s 2,1% zabilježenom prošle godine i najvećim godišnjim rastom od četvrtog tromjesečja prije pet godina.
U Taichungu su cijene kuća porasle za 3,7% (2,16% prilagođeno inflaciji), što je poboljšanje u odnosu na rast od 2,4% koji je zabilježen u prvom kvartalu prije dvije godine.
U Kaohsiungu, cijene stambenih nekretnina blago su porasle za 0,7% (-0,79% prilagođene inflaciji).
Općenito je jasno da je došlo do lančane reakcije, koja uključuje ne samo ta glavna središta, nego i susjedna područja.
Što se tiče prodanih jedinica, govori se o 66.000 novih nekretnina, što je povećanje od 4% u odnosu na 2017. godinu.
Prema prognozama ekonomista, tržište bi se trebalo dodatno ojačati 2019. godine, zahvaljujući brojnim stranim ulaganjima, ubrzavajući gospodarski povratak u najvažnijim područjima.
I u 2017. godini transakcije s nekretninama u Tajvanu povećale su se za 8% na osnovi 260.000 jedinica, što je u oštroj suprotnosti s prijašnjim smanjenjima koja su bila poziv na buđenje za cjelokupni gospodarski sustav zemlje.
Što je jedini problem koji i dalje traje?
Nemogućnost lakog pristupa tržištu nekretnina. Zapravo, isključujući cilj kupaca sa značajnim resursima, preostali dio potencijalnih investitora čini se automatski isključen iz tog ekonomskog okruženja.
Međutim, nada se da će se ti brojevi nastaviti rasti i, zašto ne, općenito poboljšati cjelokupnu ekonomsku situaciju u zemlji.
