2020 najam: najskuplji gradovi
Kraj godine je gotovo pred nama. I ostavimo po strani troškove božićnica, koji nas upijaju i kao vrijeme, ali i ekonomski, ispravno je i razmišljati o budućnosti. Osobito u nekretninama, u kojim će gradovima biti onih u koje će se prikladno kretati. Nakon što smo prethodno obavili analizu održivosti, odlučili smo analizirati koje su najskuplje stvarnosti koje će karakterizirati globalnu nekretninu. Pobliže pokušavajući analizirati cjelinu, sa strane najma.
Zbog čega, ako budete spremni, možemo početi!
Ali ispravno je krenuti iz kojih će gradova biti onih u koje će, uglavnom, biti uloženo više. Među sektorima koji će olakšati poboljšanje nekretnina, sjećamo se logistike, studentskog smještaja i socijalnog i zdravstvenog područja. Međutim, alternativni sektori sposobni stvarati vrijednost.
I stoga će gradovi na koje će taj val utjecati (pozitivno) nesumnjivo Pariz (prvi na tabeli zahvaljujući radovima za Olimpijske igre), zajedno s Frankfurtom i Berlinom i Londonom. Potonje ima značajnu vrijednost, budući da, unatoč krizi prije i nakon Brexita, čini se da veliki interes tvrtki drži visokim i, prije svega, sposobnim provoditi značajne politike preuređenja i poboljšanja.
Top 5 zatvara predivni Madrid, gdje su izgledi za tržište nekretnina i dalje veliki. Međutim, čini se da ni cijene ne žele padati.
S obzirom na široku pozadinu situacije, ispravno je istražiti zasluge naše trenutne kolumne. Otkrijmo kakvi će biti gradovi s najskupljim najmovima u 2020. godini.
1. Atena
2. Lisabon
3. Berlin
4. Amsterdam
5. Monaco
Na prvom mjestu, kao što vidite, izbija grčka Atena. Razlozi za poskupljenje najma su razni. Prije svega, bez sjene sumnje, izlazak iz Europe i potreba da se zemlja oživi iz gospodarske krize.
Čini se da drugi grad, Lisabon, ostaje primjeren trendovima primijećenim u prethodnim godinama, nakon zakona koji je povećao rast cijena već sredinom 2019. godine.
Berlin ne iznenađuje sa svojim trećim mjestom s obzirom da svake godine ugosti mnogo mladih Erasmus studenata kojima je potrebno (i stoga im je potrebno više) mjesta za smještaj da bi živjeli od ovog iskustva. Eksponencijalno povećanje potražnje, što stvara „sve dosljedniju ponudu, čak i u pogledu cijena.
Amsterdam i Monaco zatvaraju top 5 naše ljestvice. Prvi je najskuplji grad u državi što se tiče zakupa. I zbog posebnosti u kojima uživa, ali i zbog prilično visokih općih životnih troškova u odnosu na ostatak Europe. Sve to, međutim, udovoljava vrlo visokoj kvaliteti života zagarantirane u ovoj zemlji.
Monako je već rođen kao elitni grad, što potvrđuje njegov položaj.
Što reći, s ovim popisom ćete sigurno moći odabrati one koji najbolje odgovaraju vašim potrebama, a koje ćete s druge strane privremeno odložiti. Barem dok cijene ne padnu!
Zbog čega, ako budete spremni, možemo početi!
Ali ispravno je krenuti iz kojih će gradova biti onih u koje će, uglavnom, biti uloženo više. Među sektorima koji će olakšati poboljšanje nekretnina, sjećamo se logistike, studentskog smještaja i socijalnog i zdravstvenog područja. Međutim, alternativni sektori sposobni stvarati vrijednost.
I stoga će gradovi na koje će taj val utjecati (pozitivno) nesumnjivo Pariz (prvi na tabeli zahvaljujući radovima za Olimpijske igre), zajedno s Frankfurtom i Berlinom i Londonom. Potonje ima značajnu vrijednost, budući da, unatoč krizi prije i nakon Brexita, čini se da veliki interes tvrtki drži visokim i, prije svega, sposobnim provoditi značajne politike preuređenja i poboljšanja.
Top 5 zatvara predivni Madrid, gdje su izgledi za tržište nekretnina i dalje veliki. Međutim, čini se da ni cijene ne žele padati.
S obzirom na široku pozadinu situacije, ispravno je istražiti zasluge naše trenutne kolumne. Otkrijmo kakvi će biti gradovi s najskupljim najmovima u 2020. godini.
1. Atena
2. Lisabon
3. Berlin
4. Amsterdam
5. Monaco
Na prvom mjestu, kao što vidite, izbija grčka Atena. Razlozi za poskupljenje najma su razni. Prije svega, bez sjene sumnje, izlazak iz Europe i potreba da se zemlja oživi iz gospodarske krize.
Čini se da drugi grad, Lisabon, ostaje primjeren trendovima primijećenim u prethodnim godinama, nakon zakona koji je povećao rast cijena već sredinom 2019. godine.
Berlin ne iznenađuje sa svojim trećim mjestom s obzirom da svake godine ugosti mnogo mladih Erasmus studenata kojima je potrebno (i stoga im je potrebno više) mjesta za smještaj da bi živjeli od ovog iskustva. Eksponencijalno povećanje potražnje, što stvara „sve dosljedniju ponudu, čak i u pogledu cijena.
Amsterdam i Monaco zatvaraju top 5 naše ljestvice. Prvi je najskuplji grad u državi što se tiče zakupa. I zbog posebnosti u kojima uživa, ali i zbog prilično visokih općih životnih troškova u odnosu na ostatak Europe. Sve to, međutim, udovoljava vrlo visokoj kvaliteti života zagarantirane u ovoj zemlji.
Monako je već rođen kao elitni grad, što potvrđuje njegov položaj.
Što reći, s ovim popisom ćete sigurno moći odabrati one koji najbolje odgovaraju vašim potrebama, a koje ćete s druge strane privremeno odložiti. Barem dok cijene ne padnu!
