Crna nekretnina: kritična situacija u Italiji
Pretpostavljali smo da će, uglavnom, doći do neke vrste usporavanja nekretnina u Europi.
U stvari, postoji velika razlika između očekivanja koja su prenesena na strani potražnje i stvarni praktični odgovor na ponudu.
Unatoč svemu, rezultati u pogledu potpisanih kupoprodajnih ugovora su pozitivni.
Međutim, postoji jedna država koja se nažalost odlikuje još dramatičnijom situacijom kroz koju prolazi: Italija.
Ali koji su problemi s kojima se suočava Italija?
Uglavnom, bolnu točku daje nemogućnost dijela čizme, da ne održi ritmove koji su prisutni umjesto u ostatku Europe. Čvrste cijene doista guraju prodaju (koja bi do kraja godine mogla doseći najviše 670.000 eura), ali istodobno ne dopuštaju "učinkovit kvalitativni rast vrijednosti zgrada.
Jedina iznimka je tržište Milanaca. Prema nalazima glavnih analitičara u ovom sektoru, samo je ovo područje zajamčilo pozitivan trend, stalan tijekom vremena i savršeno usklađeno s ostatkom glavnih kontinentalnih tržišta.
Stoga, isključujući ovu iznimku, u cijeloj Italiji postoji stvarno 'duboko tržište' koje signalizira kritične razine nikada ranije.
Nadalje, potrebno je navesti da ponuda koju je predložilo talijansko tržište ne spada u kanone da je umjesto toga predložen zahtjev za postizanje. Stručnjaci se mogu definirati kao pravi paradoks. Kamatne stope minimalno, više od milijun potencijalnih kupaca i tržište.
Međutim, ovo usporavanje utjecalo je na europski prosjek, koji je pretrpio blagi pad. Ali nije tako dramatično.
Prošle godine se sjećamo, bila je zaista nezaboravna za europske nekretnine.
Otprilike 260.000.000 eura ukupnih transakcija koje se uglavnom čine održavaju visoke čak i u prvim mjesecima 2019. godine.
Pad je bio najuočljiviji samo u europskim glavnim gradovima, s padom od oko 13%.
Ali koji je segment koji uspijevate obraniti u najboljem slučaju, usprkos svemu?
Ona stambena koja zajedno s uredima predstavlja preko 50% ukupnih ulaganja u ciglu.
Ali koji su glavni europski gradovi koji se dobro brane?
• Francuska + 7,5%
• Španjolska + 6,6%
• Njemačka + 6,3%
Ostavljajući umjesto sebe Europu i pripremajući se za svjetsko tržište, primjećujemo da su najznačajnija povećanja ona koja pronalazimo u američkim nekretninama (+ 14%).
Općenito, situacija u Europi nije toliko kritična, ali bi se definitivno mogla poboljšati ako se talijanski poluotok vrati na jedno od najtraženijih dijamantnih točaka, ne samo iz luksuznog segmenta, već i zbog prosječne prosječne potražnje.
Stoga se nada da će ovo razdoblje biti jednostavan "fiziološki" pad i da u budućnosti ne može dovesti do "patološkog".
U stvari, postoji velika razlika između očekivanja koja su prenesena na strani potražnje i stvarni praktični odgovor na ponudu.
Unatoč svemu, rezultati u pogledu potpisanih kupoprodajnih ugovora su pozitivni.
Međutim, postoji jedna država koja se nažalost odlikuje još dramatičnijom situacijom kroz koju prolazi: Italija.
Ali koji su problemi s kojima se suočava Italija?
Uglavnom, bolnu točku daje nemogućnost dijela čizme, da ne održi ritmove koji su prisutni umjesto u ostatku Europe. Čvrste cijene doista guraju prodaju (koja bi do kraja godine mogla doseći najviše 670.000 eura), ali istodobno ne dopuštaju "učinkovit kvalitativni rast vrijednosti zgrada.
Jedina iznimka je tržište Milanaca. Prema nalazima glavnih analitičara u ovom sektoru, samo je ovo područje zajamčilo pozitivan trend, stalan tijekom vremena i savršeno usklađeno s ostatkom glavnih kontinentalnih tržišta.
Stoga, isključujući ovu iznimku, u cijeloj Italiji postoji stvarno 'duboko tržište' koje signalizira kritične razine nikada ranije.
Nadalje, potrebno je navesti da ponuda koju je predložilo talijansko tržište ne spada u kanone da je umjesto toga predložen zahtjev za postizanje. Stručnjaci se mogu definirati kao pravi paradoks. Kamatne stope minimalno, više od milijun potencijalnih kupaca i tržište.
Međutim, ovo usporavanje utjecalo je na europski prosjek, koji je pretrpio blagi pad. Ali nije tako dramatično.
Prošle godine se sjećamo, bila je zaista nezaboravna za europske nekretnine.
Otprilike 260.000.000 eura ukupnih transakcija koje se uglavnom čine održavaju visoke čak i u prvim mjesecima 2019. godine.
Pad je bio najuočljiviji samo u europskim glavnim gradovima, s padom od oko 13%.
Ali koji je segment koji uspijevate obraniti u najboljem slučaju, usprkos svemu?
Ona stambena koja zajedno s uredima predstavlja preko 50% ukupnih ulaganja u ciglu.
Ali koji su glavni europski gradovi koji se dobro brane?
• Francuska + 7,5%
• Španjolska + 6,6%
• Njemačka + 6,3%
Ostavljajući umjesto sebe Europu i pripremajući se za svjetsko tržište, primjećujemo da su najznačajnija povećanja ona koja pronalazimo u američkim nekretninama (+ 14%).
Općenito, situacija u Europi nije toliko kritična, ali bi se definitivno mogla poboljšati ako se talijanski poluotok vrati na jedno od najtraženijih dijamantnih točaka, ne samo iz luksuznog segmenta, već i zbog prosječne prosječne potražnje.
Stoga se nada da će ovo razdoblje biti jednostavan "fiziološki" pad i da u budućnosti ne može dovesti do "patološkog".
