Maroko i nekretnine vraćaju se: obećavajući oporavak
Za razliku od mnogih arapskih zemalja, koje često muče unutarnji ratovi, Maroko uživa značajnu političku stabilnost. Vrlo brzi gospodarski rast, pad nezaposlenosti i brojni programi za poboljšanje stambenih područja, posebno u korist manje bogatih društvenih slojeva, samo su neki od elemenata koji predstavljaju snagu Maroka.
Spora demokratizacija i otvaranje prema stranim zemljama donijeli su ovoj naciji doista zanimljive prednosti. Prije svega, sektor nekretnina.
I na strani ponude i na strani potražnje dobro je proporcionalno u smislu zajedničkih interesa i stabilnosti na tržištu opeke. Povrati za vlasnike zgrade su zadovoljavajući i dugoročno, dok za potencijalne investitore, marokansko tržište nudi rješenja koja su usko povezana s umjetničkim područjem i orijentirana prema zelenom.
Analizirajmo sada cijene nekretnina. Prema marokanskoj središnjoj banci, indeks nacionalne cijene nekretnina u 2018. godini porastao je za 0,9%, što je usporeno i minimalno povećanje u odnosu na nulti rast prethodne godine, a stanova za 1,5% i povijesnih vila od 6%.
Početkom godine 2019. zabilježena su sljedeća povećanja i smanjenja u glavnim gradovima, o prosječnoj cijeni zgrada.
Rabat + 3,7%
Casablanca + 1,5%
Marakeš - 5,5%
Tangier + 1,7%
Općenito, cijene zemljišta su se smanjile za 2,4% u 2018. godini, nakon povećanja od 1,8% u 2017. i 6% u 2016. godini.
Dobro je upamtiti da se te vrijednosti potpuno razlikuju od prethodnog desetljeća, kada nagli rast BDP-a nije uspio postići takve zadovoljavajuće rezultate (u širem smislu).
Općenito možemo reći da se povratak marokanskog tržišta nekretnina pokazao pozitivnim, unatoč činjenici da su troškovi vezani uz transakcije zaista visoki.
Ali što su cijene nekretnina u Maroku?
Što se tiče tzv. Riada, tipičnih kuća marokanske kulture, on počinje od 2.400 dolara po kvadratnom metru. Riad od 500 četvornih metara doseže više ili manje od milijun dolara, u usporedbi s prethodnih 1,5 milijuna u posljednjih nekoliko godina.
Ovaj pad cijena očito je potaknuo potražnju, donoseći na taj topli i fascinantni prostor u svakom sektoru veliki dio kapitala, posebno stranih.
Velike dnevne sobe koje gledaju na popločana dvorišta prepuna mozaika nalaze se u podnožju tih domova, a posebno su zanimljivi u Millennialsima koji žele, makar i privremeno, živjeti jedinstveno marokansko životno iskustvo.
Brzo rastuća potražnja i ponuda koja ih može zadovoljiti, savršena su i dobitna kombinacija ovog jedinstvenog i snažnog tržišta. Koje su prognoze za naredne mjesece?
Nije lako znati, ali mi se možemo nadati da se ovaj pozitivni val može nastaviti neprekidno.
Spora demokratizacija i otvaranje prema stranim zemljama donijeli su ovoj naciji doista zanimljive prednosti. Prije svega, sektor nekretnina.
I na strani ponude i na strani potražnje dobro je proporcionalno u smislu zajedničkih interesa i stabilnosti na tržištu opeke. Povrati za vlasnike zgrade su zadovoljavajući i dugoročno, dok za potencijalne investitore, marokansko tržište nudi rješenja koja su usko povezana s umjetničkim područjem i orijentirana prema zelenom.
Analizirajmo sada cijene nekretnina. Prema marokanskoj središnjoj banci, indeks nacionalne cijene nekretnina u 2018. godini porastao je za 0,9%, što je usporeno i minimalno povećanje u odnosu na nulti rast prethodne godine, a stanova za 1,5% i povijesnih vila od 6%.
Početkom godine 2019. zabilježena su sljedeća povećanja i smanjenja u glavnim gradovima, o prosječnoj cijeni zgrada.
Rabat + 3,7%
Casablanca + 1,5%
Marakeš - 5,5%
Tangier + 1,7%
Općenito, cijene zemljišta su se smanjile za 2,4% u 2018. godini, nakon povećanja od 1,8% u 2017. i 6% u 2016. godini.
Dobro je upamtiti da se te vrijednosti potpuno razlikuju od prethodnog desetljeća, kada nagli rast BDP-a nije uspio postići takve zadovoljavajuće rezultate (u širem smislu).
Općenito možemo reći da se povratak marokanskog tržišta nekretnina pokazao pozitivnim, unatoč činjenici da su troškovi vezani uz transakcije zaista visoki.
Ali što su cijene nekretnina u Maroku?
Što se tiče tzv. Riada, tipičnih kuća marokanske kulture, on počinje od 2.400 dolara po kvadratnom metru. Riad od 500 četvornih metara doseže više ili manje od milijun dolara, u usporedbi s prethodnih 1,5 milijuna u posljednjih nekoliko godina.
Ovaj pad cijena očito je potaknuo potražnju, donoseći na taj topli i fascinantni prostor u svakom sektoru veliki dio kapitala, posebno stranih.
Velike dnevne sobe koje gledaju na popločana dvorišta prepuna mozaika nalaze se u podnožju tih domova, a posebno su zanimljivi u Millennialsima koji žele, makar i privremeno, živjeti jedinstveno marokansko životno iskustvo.
Brzo rastuća potražnja i ponuda koja ih može zadovoljiti, savršena su i dobitna kombinacija ovog jedinstvenog i snažnog tržišta. Koje su prognoze za naredne mjesece?
Nije lako znati, ali mi se možemo nadati da se ovaj pozitivni val može nastaviti neprekidno.
