Madridska cigla naglo raste: rastuće cijene na luksuznom tržištu
Glavni grad, osim što je najnaseljeniji grad u Španjolskoj, potvrđuje svoje vodstvo i iz drugih razloga. Što se tiče tržišta nekretnina, ono što se događa je nevjerojatno. Nakon godina krize, u svim gospodarskim sektorima, Španjolska konačno ponovno prisvaja svoj vlastiti identitet, ponovno ulazeći u "ružičastu" od najutjecajnijih europskih sila sa svih gledišta.
Konkretno, ovaj procvat optimizma uložio je vrlo određeni segment, koji često predstavlja stvarnu razinu "zdravlja" gospodarstva jedne zemlje: luksuzne nekretnine.
Iako je prosječna cijena nekretnina smanjena, nakon faze odugovlačenja obilježene financijskom krizom, od 2016. do 2017. došlo je do porasta cijena jednakih 8% više kao godišnja fiksna stopa. Zapravo, količina prodanih luksuznih nekretnina porasla je za 50% u gotovo svim novim jedinicama na tržištu u posljednje dvije godine. Što znači više inozemnih portfelja i novih investitora zainteresiranih za ovaj tržišni asortiman.
Međutim, treba imati na umu da je oporavak u komercijalnom sektoru bio pripremni za oporavak stambenog sektora. Grad Madrid se razvio u pravi poslovni centar zahvaljujući svojoj financijskoj moći i kolijevci glavnih gospodarskih, tehnoloških, logističkih i komunikacijskih aktivnosti. Prema španjolskom ministarstvu gospodarstva, ovo je pravi trenutak za ulaganje u luksuzne nekretnine, ali i za otvaranje novih poduzeća.
Potvrda potencijala ovog mjesta je pretjeran broj turista: gotovo 7 milijuna plovilo je na madridskoj zračnoj luci Barajas, od kojih je 68% odlučilo kupiti pravo vlasništva na području glavnog grada.
Cijene nekretnina, iako su u porastu, čini se da su izuzetno konkurentne s obzirom na španjolsko i međunarodno tržište. Troškovi života u Madridu su vrlo niski (grad u stvari zauzima 46. mjesto na svjetskoj ljestvici za kvalitetu života).
Od 2016. godine posebna je pozornost posvećena središnjim dijelovima grada, kao što su oni u području Sol, Embajadores i blizu poznate Plaza Mayor.
Ali odakle dolaze glavni kupci španjolskih cigli?
Što se tiče lokalnog stanovništva, oni koji su zainteresirani za ulaganje u novi dom u Španjolskoj uglavnom su građani Barcelone, Malage i Seville. Dok iz inozemstva dolazi 18% kupaca iz Južne Amerike (točnije Latinska Amerika), ali postoje i Nijemci, Englezi i Rusi.
Prognoze najavljuju da će španjolska prijestolnica postati glavna stvar za tržište luksuznih nekretnina, s obzirom na to da, unatoč povećanju cijena, sektor izgleda da ne doživljava krizu.
Konkretno, ovaj procvat optimizma uložio je vrlo određeni segment, koji često predstavlja stvarnu razinu "zdravlja" gospodarstva jedne zemlje: luksuzne nekretnine.
Iako je prosječna cijena nekretnina smanjena, nakon faze odugovlačenja obilježene financijskom krizom, od 2016. do 2017. došlo je do porasta cijena jednakih 8% više kao godišnja fiksna stopa. Zapravo, količina prodanih luksuznih nekretnina porasla je za 50% u gotovo svim novim jedinicama na tržištu u posljednje dvije godine. Što znači više inozemnih portfelja i novih investitora zainteresiranih za ovaj tržišni asortiman.
Međutim, treba imati na umu da je oporavak u komercijalnom sektoru bio pripremni za oporavak stambenog sektora. Grad Madrid se razvio u pravi poslovni centar zahvaljujući svojoj financijskoj moći i kolijevci glavnih gospodarskih, tehnoloških, logističkih i komunikacijskih aktivnosti. Prema španjolskom ministarstvu gospodarstva, ovo je pravi trenutak za ulaganje u luksuzne nekretnine, ali i za otvaranje novih poduzeća.
Potvrda potencijala ovog mjesta je pretjeran broj turista: gotovo 7 milijuna plovilo je na madridskoj zračnoj luci Barajas, od kojih je 68% odlučilo kupiti pravo vlasništva na području glavnog grada.
Cijene nekretnina, iako su u porastu, čini se da su izuzetno konkurentne s obzirom na španjolsko i međunarodno tržište. Troškovi života u Madridu su vrlo niski (grad u stvari zauzima 46. mjesto na svjetskoj ljestvici za kvalitetu života).
Od 2016. godine posebna je pozornost posvećena središnjim dijelovima grada, kao što su oni u području Sol, Embajadores i blizu poznate Plaza Mayor.
Ali odakle dolaze glavni kupci španjolskih cigli?
Što se tiče lokalnog stanovništva, oni koji su zainteresirani za ulaganje u novi dom u Španjolskoj uglavnom su građani Barcelone, Malage i Seville. Dok iz inozemstva dolazi 18% kupaca iz Južne Amerike (točnije Latinska Amerika), ali postoje i Nijemci, Englezi i Rusi.
Prognoze najavljuju da će španjolska prijestolnica postati glavna stvar za tržište luksuznih nekretnina, s obzirom na to da, unatoč povećanju cijena, sektor izgleda da ne doživljava krizu.
