# 10yearschallenge također u nekretnine: kako se talijanska opeka promijenila za deset godina
Za deset godina postoje mnoge promjene koje se mogu dogoditi u svim sektorima gospodarstva, a ne manje u sektoru nekretnina. Na raznim društvenim mrežama luda je tzv. # 10yearschallenge, u kojoj se fotografije od prije deset godina uspoređuju sa sadašnjim kako bi se uočile promjene.
Odlučili smo stvoriti neku vrstu okvira od onih koji su bili 10 godina talijanskog tržišta nekretnina, da bi razumjeli različite pozitivne i ne-ciglene evolucije.
Prije deset godina za Italiju počela je stvarno kritična faza koja je pokrenula gospodarsku krizu koja je uključivala cijelo europsko i izvan-europsko tržište nekretnina.
U stvari, u 2008. godini, nakon godina ekstremne ekspanzije na svim frontama, tržište nekretnina pretrpjelo je drastično zaustavljanje, s padom cijena nekretnina od 6%, dok su ugovori i transakcije kupnje i prodaje iznosili oko 700 tisuća.
Vremenski okvir u kojem je kuća ostala na tržištu nekretnina prije nego što je prodana bila je 130 dana, ali u svakom slučaju, aplikacije za iznajmljivanje bile su u previranju.
Možemo reći da je, s obzirom na postojanje stabilnih naknada, obilje ponude bilo dostatno da zadovolji još uvijek prisutnu potražnju. Godine 2018., točno nakon deset godina od ove situacije, trgovina je otišla sa 700 na 600 tisuća, s varijacijom cijena od + 3%.
Umjesto toga produljena su prodajna vremena za 4 dana, ali najtraženiji je uvijek tip od trosobnog stana. Očito je da oporavak nije ujednačen, ali općenito možemo reći da se situacija izgleda malo oporavila.
Stanarina danas je potrebna mnogo više potražnje nego prije mnogo godina.
Iako je sektor nekretnina prolazio kroz ekspanzivnu fazu, čini se da trenutno bilježi fazu rasta nakon krize. Početna situacija je nesumnjivo manje prosperitetna nego prije 10 godina, s ograničenom i ograničenom dinamikom. Granicu je nesumnjivo obilježila prisutnost ne samo krize, nego i bankovnih kredita.
Građevinski sektor također je igrao ulogu u utjecaju na talijansko tržište nekretnina.
Prije deset godina izgubila je čak 60% svog prometa i trenutno samo neki gradovi vode ovaj sektor. Milan je prvi u poretku, ali mnogi drugi gradovi još uvijek su u zastoju.
Čak su i izbori ekonomske politike bili ključni u ovoj fazi. Kaznu je zapravo uzrokovao procvat koji je registrirao mnoge druge sektore, kao što su tehnologija i informacijska tehnologija, koji su doslovno oduzeli toliko mnogo.
Međutim, element koji se pozitivno promijenio tijekom vremena je konstruktivna kvaliteta koja je, paralelno s povećanjem cijene, u svakom slučaju donijela veće povratne informacije od investitora, koji su sve više skloni kupiti određenu razinu nekretnina.
Možemo sažeto reći da je tržište nekretnina prošlo dvije kritične faze, jednu međunarodnu i jednu ograničenu na talijansko gospodarstvo.
Potražnja je postala sve selektivnija, budući da Talijani ne traže samo zgrade određene razine, već i energetsku učinkovitost, zelenu i pametnu, te dobro pozicionirane u gradovima koji su savršeno povezani s raznim točkama interesa.
Što mogu reći, ova # 10 godina je zaista nevjerojatna!
Odlučili smo stvoriti neku vrstu okvira od onih koji su bili 10 godina talijanskog tržišta nekretnina, da bi razumjeli različite pozitivne i ne-ciglene evolucije.
Prije deset godina za Italiju počela je stvarno kritična faza koja je pokrenula gospodarsku krizu koja je uključivala cijelo europsko i izvan-europsko tržište nekretnina.
U stvari, u 2008. godini, nakon godina ekstremne ekspanzije na svim frontama, tržište nekretnina pretrpjelo je drastično zaustavljanje, s padom cijena nekretnina od 6%, dok su ugovori i transakcije kupnje i prodaje iznosili oko 700 tisuća.
Vremenski okvir u kojem je kuća ostala na tržištu nekretnina prije nego što je prodana bila je 130 dana, ali u svakom slučaju, aplikacije za iznajmljivanje bile su u previranju.
Možemo reći da je, s obzirom na postojanje stabilnih naknada, obilje ponude bilo dostatno da zadovolji još uvijek prisutnu potražnju. Godine 2018., točno nakon deset godina od ove situacije, trgovina je otišla sa 700 na 600 tisuća, s varijacijom cijena od + 3%.
Umjesto toga produljena su prodajna vremena za 4 dana, ali najtraženiji je uvijek tip od trosobnog stana. Očito je da oporavak nije ujednačen, ali općenito možemo reći da se situacija izgleda malo oporavila.
Stanarina danas je potrebna mnogo više potražnje nego prije mnogo godina.
Iako je sektor nekretnina prolazio kroz ekspanzivnu fazu, čini se da trenutno bilježi fazu rasta nakon krize. Početna situacija je nesumnjivo manje prosperitetna nego prije 10 godina, s ograničenom i ograničenom dinamikom. Granicu je nesumnjivo obilježila prisutnost ne samo krize, nego i bankovnih kredita.
Građevinski sektor također je igrao ulogu u utjecaju na talijansko tržište nekretnina.
Prije deset godina izgubila je čak 60% svog prometa i trenutno samo neki gradovi vode ovaj sektor. Milan je prvi u poretku, ali mnogi drugi gradovi još uvijek su u zastoju.
Čak su i izbori ekonomske politike bili ključni u ovoj fazi. Kaznu je zapravo uzrokovao procvat koji je registrirao mnoge druge sektore, kao što su tehnologija i informacijska tehnologija, koji su doslovno oduzeli toliko mnogo.
Međutim, element koji se pozitivno promijenio tijekom vremena je konstruktivna kvaliteta koja je, paralelno s povećanjem cijene, u svakom slučaju donijela veće povratne informacije od investitora, koji su sve više skloni kupiti određenu razinu nekretnina.
Možemo sažeto reći da je tržište nekretnina prošlo dvije kritične faze, jednu međunarodnu i jednu ograničenu na talijansko gospodarstvo.
Potražnja je postala sve selektivnija, budući da Talijani ne traže samo zgrade određene razine, već i energetsku učinkovitost, zelenu i pametnu, te dobro pozicionirane u gradovima koji su savršeno povezani s raznim točkama interesa.
Što mogu reći, ova # 10 godina je zaista nevjerojatna!
