Berlin u usponu: kako se širi tržište nekretnina u Njemačkoj
Povećanje stanovništva, luda ekonomska kultura, mladi ljudi sve više zainteresirani za tržište nekretnina, lider u financijskom svijetu. Sadašnja situacija u Njemačkoj čini se vrlo povoljnom, ne samo za gospodarstvo u cjelini, nego posebno za tržište opeke.
Zapravo, Berlin je doživio veliko vrenje, doprinoseći rastu potražnje, ali i cijenama nekretnina.
Ali odakle sve to dolazi? I iznad svega, zašto se ta povećanja bilježe od ove godine?
Trideset godina nakon ponovnog ujedinjenja najviše podijeljenog grada na svijetu zabilježeno je povećanje prosječne cijene zgrada i najamnina od oko 11%.
Prema posljednjim statističkim istraživanjima, Berlin je zapravo najbolji grad za ulaganja u nekretnine i, u usporedbi s mnogim drugim gradskim središtima, postoji "aktivno" demografsko povećanje, tj. Koje čine pojedinci dobro integrirani u investicijsko tržište.
To je nesumnjivo ključni element koji razlikuje grad i Njemačku općenito.
Istina je da ovaj grad, u usporedbi s mnogim drugim dobro pozicioniranim na međunarodnom tržištu, ima cijene tako apsurdne, do te mjere da gura veliki protok kapitala u ovu naciju na račun glavnih konkurenata. I to nije sve!
Ta pojava ne utječe samo na njemačke građane, koji su zainteresirani za kupnju kuće, već se procjenjuje da je na početku nove godine otvoreno oko 43% međunarodnih transakcija s nekretninama. Očito je da nije moguće usporediti vrijednosti nekretnina u Berlinu sa sličnim predstavama u New Yorku ili Londonu, ali to ne obeshrabruje vlasnike koji žele prodati svoju imovinu.
Cijena pristupa njemačkom tržištu nekretnina, tzv. Ulazna barijera, iznosi oko 10.000 eura po četvornom metru, ali je za luksuzne kuće spremna platiti gotovo dvostruko.
Još jedan element koji pogoduje njemačkom tržištu nekretnina značajno proizlazi iz niske razine nezaposlenosti prisutne u zemlji.
Uvijek postoji mnogo više ljudi koji se presele u Berlin u potrazi za poslom i očito su i mjesto za boravak.
Ali čak i sami Nijemci upadaju u glavni grad, osobito mlade ljude koji, često nasljeđujući ogromno bogatstvo, odlučuju da ga ulože u nacionalnu ciglu. Možemo reći da je Berlin postao nova Silicijska dolina, posebno zahvaljujući start-upovima koji su primili više od 8 milijardi dolara u financiranju i koji i dalje privlače brojne buduće zaposlenike koji teže radikalnoj promjeni života, a možda i posao. u jednoj od najpoznatijih tvrtki na svijetu.
Preporučljivo je da se kupac odluči za berlinsko područje, jer povrat ulaganja može biti veći u odnosu na druga područja njemačke nacije.
Što reći, čini se da je Njemačka sa svih strana nedostižna!
Zapravo, Berlin je doživio veliko vrenje, doprinoseći rastu potražnje, ali i cijenama nekretnina.
Ali odakle sve to dolazi? I iznad svega, zašto se ta povećanja bilježe od ove godine?
Trideset godina nakon ponovnog ujedinjenja najviše podijeljenog grada na svijetu zabilježeno je povećanje prosječne cijene zgrada i najamnina od oko 11%.
Prema posljednjim statističkim istraživanjima, Berlin je zapravo najbolji grad za ulaganja u nekretnine i, u usporedbi s mnogim drugim gradskim središtima, postoji "aktivno" demografsko povećanje, tj. Koje čine pojedinci dobro integrirani u investicijsko tržište.
To je nesumnjivo ključni element koji razlikuje grad i Njemačku općenito.
Istina je da ovaj grad, u usporedbi s mnogim drugim dobro pozicioniranim na međunarodnom tržištu, ima cijene tako apsurdne, do te mjere da gura veliki protok kapitala u ovu naciju na račun glavnih konkurenata. I to nije sve!
Ta pojava ne utječe samo na njemačke građane, koji su zainteresirani za kupnju kuće, već se procjenjuje da je na početku nove godine otvoreno oko 43% međunarodnih transakcija s nekretninama. Očito je da nije moguće usporediti vrijednosti nekretnina u Berlinu sa sličnim predstavama u New Yorku ili Londonu, ali to ne obeshrabruje vlasnike koji žele prodati svoju imovinu.
Cijena pristupa njemačkom tržištu nekretnina, tzv. Ulazna barijera, iznosi oko 10.000 eura po četvornom metru, ali je za luksuzne kuće spremna platiti gotovo dvostruko.
Još jedan element koji pogoduje njemačkom tržištu nekretnina značajno proizlazi iz niske razine nezaposlenosti prisutne u zemlji.
Uvijek postoji mnogo više ljudi koji se presele u Berlin u potrazi za poslom i očito su i mjesto za boravak.
Ali čak i sami Nijemci upadaju u glavni grad, osobito mlade ljude koji, često nasljeđujući ogromno bogatstvo, odlučuju da ga ulože u nacionalnu ciglu. Možemo reći da je Berlin postao nova Silicijska dolina, posebno zahvaljujući start-upovima koji su primili više od 8 milijardi dolara u financiranju i koji i dalje privlače brojne buduće zaposlenike koji teže radikalnoj promjeni života, a možda i posao. u jednoj od najpoznatijih tvrtki na svijetu.
Preporučljivo je da se kupac odluči za berlinsko područje, jer povrat ulaganja može biti veći u odnosu na druga područja njemačke nacije.
Što reći, čini se da je Njemačka sa svih strana nedostižna!
