Veliki potencijal tržišta nekretnina u Bocvani
Unatoč činjenici da to nije vrlo jednostavna stvarnost na mnogo načina, budući da je izuzetno nerazvijena, čini se da ta zaostalost nije prisutna u sektoru nekretnina u Bocvani. Prema glavnim ekonomistima, koji su se upustili u kvantitativnu i kvantitativnu analizu nacije, čak i bez službene ljestvice, ova zemlja je stvarno na odskočnoj daski za postizanje prilično ambicioznih ciljeva.
Nedostatak prilično široke i raznovrsne ponude stanova doveo je do prinosa od najma koji su dostigli 9,5%. Samo prošlog mjeseca, ovi su brojevi bili za tri postotna boda niži, što pokazuje kako zemlja u tako kratkom vremenu zaista može napraviti razliku!
Istraživanje koje je proveo CAHF, koji se zalaže za Centar za pristupačne stambene financije u Africi, pokazalo je da imovina koja podliježe zakupu u glavnim gradovima, nudi i vjerojatno će nastaviti nuditi vrlo visoke bruto prinose po prosječnim standardima. Oko 7,9%! Cilj ovog povećanja bit će i stambene zgrade, koje se nalaze izvan centra metropole (povećanje od 5%).
Ali koliko sada košta kupiti novu nekretninu? Za zgradu od 60 četvornih metara cijena počinje na 370.000 BWP, što odgovara 36.000 američkih dolara.
Inače, za potpisivanje ugovora o najmu, prosječna najamnina za stambeni objekt iznosi 300 dolara mjesečno.
U svemu tome, moguće je razumjeti kako se Bocvana smatra jednom od najatraktivnijih destinacija za turiste, s obzirom da je donijela oko 70% ukupnih ulaganja u nekretnine na kontinentu.
Nadalje, moramo istaknuti da se suočavamo s ekstremno slobodnom nacijom u smislu ekonomske politike. Regulatorno okruženje i lean birokracija omogućuju snažno otvaranje svjetskom tržištu i stranim ulaganjima.
Pogledajmo neke trenutke u tom pogledu.
Prema nalazima Svjetske banke, za registraciju nekretnina u Bocvani potrebno je oko 12 dana, u usporedbi s prosječno 57 dana za podsaharsku Afriku.
Proces iznosi približno 5,1% vrijednosti nekretnine. Kako bi se povećala razina sigurnosti posjedovanja, a prije svega da bi se mogla poboljšati transparentnost vlasništva nad zemljištem i nekretnina, Ministarstvo za zemljište i stanovanje aktivira nacionalni aparat za registraciju zemljišta.
A kakve će biti buduće prognoze? Očekuje se da će i potražnja i vrijednosti zemljišta u Bocvani trajati umjereno tijekom 2019. godine, uz potporu poboljšanih gospodarskih uvjeta, tvrde lokalni stručnjaci.
Također pamtimo da su porezi na dohodak umjereni u Bocvani.
Slijedi kratak sažetak:
Prihod od najma: oporezuje se po progresivnim stopama, od 5% do 25%.
Kapitalni dobici: oporezuju se po progresivnim stopama, od 5% do 25%.
Nasljeđivanje: povučeno po progresivnim stopama, od 5% do 25%.
Rezidenti: rezidenti se oporezuju na dohodak po progresivnim stopama, od 5% do 25%.
Što reći, nadamo se da se Bocvana može nastaviti ovako brzo!
Nedostatak prilično široke i raznovrsne ponude stanova doveo je do prinosa od najma koji su dostigli 9,5%. Samo prošlog mjeseca, ovi su brojevi bili za tri postotna boda niži, što pokazuje kako zemlja u tako kratkom vremenu zaista može napraviti razliku!
Istraživanje koje je proveo CAHF, koji se zalaže za Centar za pristupačne stambene financije u Africi, pokazalo je da imovina koja podliježe zakupu u glavnim gradovima, nudi i vjerojatno će nastaviti nuditi vrlo visoke bruto prinose po prosječnim standardima. Oko 7,9%! Cilj ovog povećanja bit će i stambene zgrade, koje se nalaze izvan centra metropole (povećanje od 5%).
Ali koliko sada košta kupiti novu nekretninu? Za zgradu od 60 četvornih metara cijena počinje na 370.000 BWP, što odgovara 36.000 američkih dolara.
Inače, za potpisivanje ugovora o najmu, prosječna najamnina za stambeni objekt iznosi 300 dolara mjesečno.
U svemu tome, moguće je razumjeti kako se Bocvana smatra jednom od najatraktivnijih destinacija za turiste, s obzirom da je donijela oko 70% ukupnih ulaganja u nekretnine na kontinentu.
Nadalje, moramo istaknuti da se suočavamo s ekstremno slobodnom nacijom u smislu ekonomske politike. Regulatorno okruženje i lean birokracija omogućuju snažno otvaranje svjetskom tržištu i stranim ulaganjima.
Pogledajmo neke trenutke u tom pogledu.
Prema nalazima Svjetske banke, za registraciju nekretnina u Bocvani potrebno je oko 12 dana, u usporedbi s prosječno 57 dana za podsaharsku Afriku.
Proces iznosi približno 5,1% vrijednosti nekretnine. Kako bi se povećala razina sigurnosti posjedovanja, a prije svega da bi se mogla poboljšati transparentnost vlasništva nad zemljištem i nekretnina, Ministarstvo za zemljište i stanovanje aktivira nacionalni aparat za registraciju zemljišta.
A kakve će biti buduće prognoze? Očekuje se da će i potražnja i vrijednosti zemljišta u Bocvani trajati umjereno tijekom 2019. godine, uz potporu poboljšanih gospodarskih uvjeta, tvrde lokalni stručnjaci.
Također pamtimo da su porezi na dohodak umjereni u Bocvani.
Slijedi kratak sažetak:
Prihod od najma: oporezuje se po progresivnim stopama, od 5% do 25%.
Kapitalni dobici: oporezuju se po progresivnim stopama, od 5% do 25%.
Nasljeđivanje: povučeno po progresivnim stopama, od 5% do 25%.
Rezidenti: rezidenti se oporezuju na dohodak po progresivnim stopama, od 5% do 25%.
Što reći, nadamo se da se Bocvana može nastaviti ovako brzo!
