Kolaps ulaganja u nekretnine u Rusiji: najnovije vijesti
Tko nikada nije želio istražiti Rusiju u svom veličanstvu?
Svake godine postoje milijuni turista koji se odluče posjetiti ovu tako bogatu povijest i istodobno jedinstvenu s ekonomskog ali i društvenog stajališta.
Nakon nogometnog svijeta 2018. godine, čini se da je broj posjetitelja zaustavljen, a još ozbiljnije, da je gospodarstvo u cjelini potpuno hibernirano.
Prema nedavnim statističkim istraživanjima, Rusija prolazi kroz vrlo kritično razdoblje, s ekonomskog stajališta, ali i društveno.
Posebno, sektor koji mnogo pati od ove nepovoljne situacije nesumnjivo je sektor nekretnina. Obujam ulaganja u nekretnine dosegnuo je 2,9 milijardi dolara u 2018. godini, što je smanjenje od 40% u odnosu na prethodnu godinu (što je umjesto toga iznosilo 4,8 milijardi dolara).
Rezultati su vrlo blizu povijesnom minimumu 2015. godine, kada je gospodarstvo stalo, nakon dugog razdoblja recesije.
Temeljni uzrok tog rezultata leži u sankcijama protiv Rusije koje proizlaze iz nestabilnosti na novim glavnim tržištima i drastičnog pada cijena nafte.
Trenutno, za razliku od 2015., 2019. godine karakterizira izrazita promjena krivulje tržišne ravnoteže (u ovom slučaju nekretnina) prema liniji potražnje. U stvari, svojstva na ruskom tržištu nekretnina su sve manje i manje, ali i strani kapital predodređen za ulaganje u rusku ciglu postaje sve manje.
Konkretno, uredski sektor je i dalje jedina pokretačka snaga cijelog sustava, s ukupnim volumenom od 30%.
St. Petersburg je nastavio povećavati svoj "udio" na ruskom tržištu nekretnina, ali s padom od 66% u odnosu na 78 u 2017. godini.
Dok je doprinos stranog kapitala još uvijek viši nego prethodnih godina, isto se ne može reći za nacionalne investitore, koji su sve manje zainteresirani za kupnju nekretnina u Rusiji i imaju tendenciju da konvergiraju svoje ekonomsko-financijske resurse ili drugim sektorima ili čak u inozemstvu.
Prognoze za tekuću godinu također ne izgledaju pozitivne. Zapravo, očekuje se da će gospodarski rast ostati oko 1,2%, zbog sankcija.
Tako se plaše da će maksimum koji će investicije dotaknuti 2019. biti 3,5 milijardi dolara.
Čak je i hotelski sektor, koji izgleda kao da je u punoj krizi, budući da je zaposlenost pala na 55%, uzrokovao znatnu štetu tržištu nekretnina.
Općenito, cjelokupno rusko gospodarstvo temelji se na domaćem poslovanju i na putovanjima, razonodi ili poslovanju, zbog čega je nedostatak interesa za te ekonomske kategorije uvelike utjecao na cijeli sustav.
Nadamo se da će nova godina biti sretna za ovu zemlju koja je, nažalost, zamrznula sve svoje najbolje karte pod hladnom moskovskom hladnoćom.
Svake godine postoje milijuni turista koji se odluče posjetiti ovu tako bogatu povijest i istodobno jedinstvenu s ekonomskog ali i društvenog stajališta.
Nakon nogometnog svijeta 2018. godine, čini se da je broj posjetitelja zaustavljen, a još ozbiljnije, da je gospodarstvo u cjelini potpuno hibernirano.
Prema nedavnim statističkim istraživanjima, Rusija prolazi kroz vrlo kritično razdoblje, s ekonomskog stajališta, ali i društveno.
Posebno, sektor koji mnogo pati od ove nepovoljne situacije nesumnjivo je sektor nekretnina. Obujam ulaganja u nekretnine dosegnuo je 2,9 milijardi dolara u 2018. godini, što je smanjenje od 40% u odnosu na prethodnu godinu (što je umjesto toga iznosilo 4,8 milijardi dolara).
Rezultati su vrlo blizu povijesnom minimumu 2015. godine, kada je gospodarstvo stalo, nakon dugog razdoblja recesije.
Temeljni uzrok tog rezultata leži u sankcijama protiv Rusije koje proizlaze iz nestabilnosti na novim glavnim tržištima i drastičnog pada cijena nafte.
Trenutno, za razliku od 2015., 2019. godine karakterizira izrazita promjena krivulje tržišne ravnoteže (u ovom slučaju nekretnina) prema liniji potražnje. U stvari, svojstva na ruskom tržištu nekretnina su sve manje i manje, ali i strani kapital predodređen za ulaganje u rusku ciglu postaje sve manje.
Konkretno, uredski sektor je i dalje jedina pokretačka snaga cijelog sustava, s ukupnim volumenom od 30%.
St. Petersburg je nastavio povećavati svoj "udio" na ruskom tržištu nekretnina, ali s padom od 66% u odnosu na 78 u 2017. godini.
Dok je doprinos stranog kapitala još uvijek viši nego prethodnih godina, isto se ne može reći za nacionalne investitore, koji su sve manje zainteresirani za kupnju nekretnina u Rusiji i imaju tendenciju da konvergiraju svoje ekonomsko-financijske resurse ili drugim sektorima ili čak u inozemstvu.
Prognoze za tekuću godinu također ne izgledaju pozitivne. Zapravo, očekuje se da će gospodarski rast ostati oko 1,2%, zbog sankcija.
Tako se plaše da će maksimum koji će investicije dotaknuti 2019. biti 3,5 milijardi dolara.
Čak je i hotelski sektor, koji izgleda kao da je u punoj krizi, budući da je zaposlenost pala na 55%, uzrokovao znatnu štetu tržištu nekretnina.
Općenito, cjelokupno rusko gospodarstvo temelji se na domaćem poslovanju i na putovanjima, razonodi ili poslovanju, zbog čega je nedostatak interesa za te ekonomske kategorije uvelike utjecao na cijeli sustav.
Nadamo se da će nova godina biti sretna za ovu zemlju koja je, nažalost, zamrznula sve svoje najbolje karte pod hladnom moskovskom hladnoćom.
