Izgraditi za iznajmljivanje: kada novi posao mijenja nekretnine
Jeste li ikad čuli za formulu 'graditi za iznajmljivanje'? Ovo je izbor zgrade koji uključuje izgradnju građevina, posebno za izgradnju, posvećene lokaciji.
Analiza ovog fenomena važna je za naš sektor, jer nam omogućuje bolje razumijevanje potreba tržišta i, prije svega, kako se razvijaju potrebe potencijalnih kupaca.
Čini se da ova metamorfoza ovisi o više faktora. Prije svega, dobro uspostavljena pojava nove kategorije investitora: milenijalci. Iz sve određenijih zahtjeva, mladi se radije kreću prema imanjima koja ih ne ograničavaju. Doista, kupnja imanja bila bi skupa i zahtjevna pod mnogim frontovima. Pretplata na zakup umjesto toga omogućava veću fleksibilnost.
Ali nisu samo milenijalci ti akteri ovog preokreta trenda. Zapravo, podsjećamo da se, zbog ekonomske krize, malo ljudi ikad uključuje u potpisivanje kupoprodajnog ugovora.
Prema glavnim podacima iz najnovije analize, rast ovog sektora dostigao je eksponencijalnu razinu. Pogotovo u Velikoj Britaniji. 20% nekretnina u Londonu (oko 60.000 jedinica) posvećeno je iznajmljivanju. Zaista visok postotak.
Međutim, prema ekonomistima sektora, izgradnja najma neće biti stvarno rješenje za oživljavanje gospodarstva različitih zemalja. Ali potencijal ovog programa leži u sposobnosti odabira veće raznolikosti stanova uz poboljšane građevinske standarde i mnogo sigurnije upravljanje stanovanjem.
Koje su potencijalne koristi? Za vlasnika postoji izravna dugoročna uključenost. U stvari, potonja se potiče da postigne bolju kvalitetu iste zgrade, kako bi je učinila što privlačnijom za potencijalnog kupca.
Međutim, podsjetimo vas, gradnja za iznajmljivanje dugoročno je ulaganje, iako je fleksibilnija od kupoprodajnog ugovora.
To omogućava da se ovaj model manje veže za socijalne i ekonomske promjene.
No, novi sektor poremetio je cjelokupnu ravnotežu na tržištima nekretnina i građevine. Pravi bijeg od krize koja je zahvatila nekretnine, gdje dugo vremena nije bilo moguće biti posebno aktivan.
Ukratko, u prednosti stručnjaka za izgradnju za najam nalazimo:
- Povećana ponuda stambenih objekata
- Veći izbor
- Stanovništvo urbanih središta
- Više profesionalnog menadžmenta
- Pridržavanje višestrukih potreba potencijalnih kupaca
Suprotno tome:
- Tržište posvećeno (prema ekonomistima) samo bogatom dijelu društva
- Svojstva skuplja od normi
- Dosljednost drugih pojedinaca koja možda nije u skladu s načinom života mnogih
Što reći, čini se da je u svakom slučaju izgradnja za iznajmljivanje označila prekretnicu na tržištu nekretnina. Za sljedeće vijesti o nekretninama, sve što morate učiniti jest ostati ažuriran na našem portalu!
Analiza ovog fenomena važna je za naš sektor, jer nam omogućuje bolje razumijevanje potreba tržišta i, prije svega, kako se razvijaju potrebe potencijalnih kupaca.
Čini se da ova metamorfoza ovisi o više faktora. Prije svega, dobro uspostavljena pojava nove kategorije investitora: milenijalci. Iz sve određenijih zahtjeva, mladi se radije kreću prema imanjima koja ih ne ograničavaju. Doista, kupnja imanja bila bi skupa i zahtjevna pod mnogim frontovima. Pretplata na zakup umjesto toga omogućava veću fleksibilnost.
Ali nisu samo milenijalci ti akteri ovog preokreta trenda. Zapravo, podsjećamo da se, zbog ekonomske krize, malo ljudi ikad uključuje u potpisivanje kupoprodajnog ugovora.
Prema glavnim podacima iz najnovije analize, rast ovog sektora dostigao je eksponencijalnu razinu. Pogotovo u Velikoj Britaniji. 20% nekretnina u Londonu (oko 60.000 jedinica) posvećeno je iznajmljivanju. Zaista visok postotak.
Međutim, prema ekonomistima sektora, izgradnja najma neće biti stvarno rješenje za oživljavanje gospodarstva različitih zemalja. Ali potencijal ovog programa leži u sposobnosti odabira veće raznolikosti stanova uz poboljšane građevinske standarde i mnogo sigurnije upravljanje stanovanjem.
Koje su potencijalne koristi? Za vlasnika postoji izravna dugoročna uključenost. U stvari, potonja se potiče da postigne bolju kvalitetu iste zgrade, kako bi je učinila što privlačnijom za potencijalnog kupca.
Međutim, podsjetimo vas, gradnja za iznajmljivanje dugoročno je ulaganje, iako je fleksibilnija od kupoprodajnog ugovora.
To omogućava da se ovaj model manje veže za socijalne i ekonomske promjene.
No, novi sektor poremetio je cjelokupnu ravnotežu na tržištima nekretnina i građevine. Pravi bijeg od krize koja je zahvatila nekretnine, gdje dugo vremena nije bilo moguće biti posebno aktivan.
Ukratko, u prednosti stručnjaka za izgradnju za najam nalazimo:
- Povećana ponuda stambenih objekata
- Veći izbor
- Stanovništvo urbanih središta
- Više profesionalnog menadžmenta
- Pridržavanje višestrukih potreba potencijalnih kupaca
Suprotno tome:
- Tržište posvećeno (prema ekonomistima) samo bogatom dijelu društva
- Svojstva skuplja od normi
- Dosljednost drugih pojedinaca koja možda nije u skladu s načinom života mnogih
Što reći, čini se da je u svakom slučaju izgradnja za iznajmljivanje označila prekretnicu na tržištu nekretnina. Za sljedeće vijesti o nekretninama, sve što morate učiniti jest ostati ažuriran na našem portalu!
