Najam za vlastiti svibanj biti velik izbor za nekoga tko nema kapitala za kupnju kuće odmah, ali želi nastaviti živjeti na istom mjestu za razdoblje od vrijeme. Razmislite o zakupu automobila ... Plaćate mjesečnu naknadu za korištenje automobila i imate mogućnost da je kupite odmah nakon što je vaš najam. Uz najam za vlastiti dio vaše mjesečne najamnine će ići prema otplata kuće koju trenutno živite u. To pomaže kako bi se osiguralo da niste u potpunosti bacanje svoj novac daleko na najam i da je dio se isplatiti. Postoji mnogo različitih čimbenika koje treba razmotriti s nekretninom koja se iznajmljuje, a mi ćemo raspraviti te prednosti i nedostatke u ovom članku.

Prednosti najma za posjedovanje:

Jedna velika prednost i razlog zašto se ljudi odlučuju za opciju rent-to-own je da oni nemaju kapital za kupnju novog doma ili bi mogli imati loše kreditne, a ne dovoljno visoki tok prihoda, ili ne mogu smisliti kapara. Ako spadate u neku od ovih kategorija, onda je opcija rent-to-own može biti savršeno rješenje za vas! Ne samo da ćete živjeti u kući i doživjeti kako je to prije nego što je kupite - ali imat ćete mogućnost vidjeti da li je stvarno volite i mislite da bi to bila dobra investicija koja se kreće naprijed. Prije nego što se u potpunosti posvetite, možete doživjeti ruke. Za prodavače, ova opcija može biti velika za vlasnike koji imaju teškoća u ispunjavanju hipoteka. Prodavatelji će tada ponuditi opcije za iznajmljivanje na svoje mjesto.

Nedostaci najma za posjedovanje

Jedan veliki nedostatak za stanara koji je razmišljao o kupnji kuće i odlučuje ne previše je da oni ne dobivaju dodatni novac koji su stavili u najam. Ako stanar odluči da ne želi kupiti nekretninu, dodatni novac im se ne vraća. Obično, uz opciju rent-to-own, stanar plaća više za najam nekretnine od tržišne vrijednosti. To je zato što oni otplaćuju dio glavnog doma.

Uvijek se pobrinite da pročitate ugovor s nekretninom i budite sigurni da niste zaključani u nešto za što niste svjesni. Neki ugovori su sročeni tako da ste dužni kupiti nekretninu na kraju vašeg najma. Mnogi stanari završe ne kupujući dom iz istih razloga kao i prije, a vlasnik odlazi s mnogo više kapitala nego što bi to činili s mjesečnim zakupom koji nije dio ugovora o najmu.

Ovisno o vašoj situaciji, može biti korisno za neke ako razumijete što sve to podrazumijeva. Uvijek čitajte SVE i uvjerite se da vam je jasno!