Finska: cijene rastu u glavnom gradu, ali nacija usporava!
Finska je, u kolektivnoj imaginaciji, dio ružičaste nacije koja je posebno osjetljiva na temu održivosti. Kao takva, ona se smatra inovativnom stvarnošću unatoč svojoj birokratskoj - administrativnoj jednostavnosti.
Na ekonomskoj razini. ona je čvrsta i orijentirana prema međunarodnoj trgovini, uživajući u primarnim resursima koje izuzetno traže mnoge druge zemlje. Upravo prisutnost tih prirodnih elemenata jamči i strukturnu jedinstvenost zgrada u sektoru nekretnina.
No, iako ovaj uvod može izgledati nadu i optimizam za Finsku, u stvarnosti, trenutno postoje znatni problemi.
Sektor nekretnina bilježi abnormalne i bez presedana rezultate.
Ako u glavnom gradu, zapravo, Helsinkiju, cijene nekretnina nastave rasti, zahvaljujući niskim kamatnim stopama i općem poboljšanju gospodarske i financijske situacije u zemlji.
Analizirajući detaljno, prosječne cijene kuća, porasle su za 3% u odnosu na posljednje tromjesečje 2018. godine, u stanovima za 4% i na kraju, što se tiče terasastih kuća, govori se o povećanju od 2%.
To se događa u Helsinkiju, ali situacija nije homogena u cijeloj zemlji.
Sveukupno gledano, prosječna cijena starih kuća povećala se samo za 1%,
Međutim, pitanje i dalje pada. Dovoljno je reći da su prošle godine sveukupne transakcije pale za 10% na bazi 50.000 jedinica, nakon godišnjeg pada koji je već objavila 2017. godine Finska. Također, boravišne dozvole za stambene zgrade smanjile su se za 17% na temelju 33.600 jedinica tijekom prvih deset mjeseci prošle godine.
Unatoč tome što se finsko gospodarstvo povećalo za 3,4% početkom 2019. godine, čini se da je rast u ostatku zemlje zastao, upravo zbog sektora nekretnina, koji je bio malo blokiran nedostatkom potražnje i ponude pretjerana.
Postoji bojazan da bi se u jednoj od nordijskih zemalja u kojoj se čini da kriza nikada nije ukorijenila, mogla inaugurirati faza 'nekretnina'.
U 2000. godini, samo da bi se naglasilo kako i kako je ova nacija uvijek bila na čelu, vlada je uklonila zahtjev da nerezident mora dobiti određenu dozvolu za stjecanje sekundarne imovine u Finskoj.
Stranci su stoga bili na istoj razini kao i Finci, otvarajući se na međunarodno tržište nekretnina i dovodeći u inozemstvo nove inozemne portfelje.
Međutim, i dalje postoji potreba da stranci podnesu zahtjev za dozvolu za kupnju imovine u arhipelagu Ahvenanmaa.
Što će se dogoditi u Finskoj u budućnosti?
Teško je naći odgovor, s obzirom da je situacija posebno raznolika u cijeloj zemlji. Nadamo se da se potražnja može vratiti proporcionalno ponudi kako bi se zajamčila bolja brzina nacionalnog gospodarstva.
Na ekonomskoj razini. ona je čvrsta i orijentirana prema međunarodnoj trgovini, uživajući u primarnim resursima koje izuzetno traže mnoge druge zemlje. Upravo prisutnost tih prirodnih elemenata jamči i strukturnu jedinstvenost zgrada u sektoru nekretnina.
No, iako ovaj uvod može izgledati nadu i optimizam za Finsku, u stvarnosti, trenutno postoje znatni problemi.
Sektor nekretnina bilježi abnormalne i bez presedana rezultate.
Ako u glavnom gradu, zapravo, Helsinkiju, cijene nekretnina nastave rasti, zahvaljujući niskim kamatnim stopama i općem poboljšanju gospodarske i financijske situacije u zemlji.
Analizirajući detaljno, prosječne cijene kuća, porasle su za 3% u odnosu na posljednje tromjesečje 2018. godine, u stanovima za 4% i na kraju, što se tiče terasastih kuća, govori se o povećanju od 2%.
To se događa u Helsinkiju, ali situacija nije homogena u cijeloj zemlji.
Sveukupno gledano, prosječna cijena starih kuća povećala se samo za 1%,
Međutim, pitanje i dalje pada. Dovoljno je reći da su prošle godine sveukupne transakcije pale za 10% na bazi 50.000 jedinica, nakon godišnjeg pada koji je već objavila 2017. godine Finska. Također, boravišne dozvole za stambene zgrade smanjile su se za 17% na temelju 33.600 jedinica tijekom prvih deset mjeseci prošle godine.
Unatoč tome što se finsko gospodarstvo povećalo za 3,4% početkom 2019. godine, čini se da je rast u ostatku zemlje zastao, upravo zbog sektora nekretnina, koji je bio malo blokiran nedostatkom potražnje i ponude pretjerana.
Postoji bojazan da bi se u jednoj od nordijskih zemalja u kojoj se čini da kriza nikada nije ukorijenila, mogla inaugurirati faza 'nekretnina'.
U 2000. godini, samo da bi se naglasilo kako i kako je ova nacija uvijek bila na čelu, vlada je uklonila zahtjev da nerezident mora dobiti određenu dozvolu za stjecanje sekundarne imovine u Finskoj.
Stranci su stoga bili na istoj razini kao i Finci, otvarajući se na međunarodno tržište nekretnina i dovodeći u inozemstvo nove inozemne portfelje.
Međutim, i dalje postoji potreba da stranci podnesu zahtjev za dozvolu za kupnju imovine u arhipelagu Ahvenanmaa.
Što će se dogoditi u Finskoj u budućnosti?
Teško je naći odgovor, s obzirom da je situacija posebno raznolika u cijeloj zemlji. Nadamo se da se potražnja može vratiti proporcionalno ponudi kako bi se zajamčila bolja brzina nacionalnog gospodarstva.
