Iznajmljivanje u Španjolskoj: kolaps cijena
Početkom godine Španjolska se pohvalila impresivnim povećanjem potražnje za iznajmljivanjem.
Mnogi investitori su željeli pronaći stan u Španjolskoj. Odlučili su se za zakup.
Situacija se potpuno promijenila nakon nekoliko mjeseci.
Trenutna cijena zakupa pala je za 1,4% tijekom trećeg tromjesečja unatoč široko rasprostranjenom uvjerenju da stambeni balon zapravo ne postoji.
Zašto ova nagla promjena cijena na tržištu iznajmljivača?
Prema mišljenju stručnjaka u tim slučajevima, promjene proizlaze iz neusklađenosti ponude i potražnje.
Krajem ljeta, Španjolska je bila protagonist fenomena općeg snižavanja cijena, s jakim odjekom osobito u velikim gradovima.
Rješenja koja vlada predlaže kako bi se riješio ovaj zastoj su različita.
Najviše akreditiranih i primjenjivih bi se ostvarilo izgradnjom 20.000 kuća za iznajmljivanje.
To bi rezultiralo povećanjem ponude i smanjenjem krivulje potražnje.
Drugo rješenje daje bolja socijalna politika koja pruža poticaje za prazne kuće na španjolskom tržištu.
Kako? Kroz regulatorne planove i porezne programe koji amortiziraju troškove vlasnika kako bi potonji omogućili najam s većim ekonomskim mirom.
Koje su cijene?
Što se tiče Barcelone, cijene apartmana s velikim vanjskim vrtom kreću se od 400 eura mjesečno.
Ako ne želite odustati od pogleda na more, s 1000 eura mjesečno možete zauzeti tavan opremljen svim udobnostima.
Premještanjem umjesto unutrašnjosti, i udišući boje i španjolsku tradiciju uzbuđenja, ne može se ne misliti na Madrid, srce koje kuca u Španjolskoj.
Stan u centru, točno na Plaza San Ginés, svijetao i savršeno povezan zahvaljujući uslugama javnog prijevoza, iznosi oko 500 eura mjesečno.
Dok za nekretninu u području Sol, počevši od 1400 € mjesečno.
Jedna od najvažnijih povijesnih ulica Madrida, Calle del Arenal, može se doživjeti po '' modico '' cijeni od 1.100 eura mjesečno.
Sve u svemu, u dva najreprezentativnija grada u Španjolskoj, cijene su prilično niske ako mislite da bi tek početkom godine mogle dosegnuti čak i vrhunce dvostruko veće od prijavljene vrijednosti.
U manje poznatim, ali savršeno povezanim područjima, moguće je identificirati i potpisati ugovore o najmu čak od 150 eura mjesečno.
Čini se da je ovo idealno vrijeme za one kojima je potreban dom u Španjolskoj bez previše ulaganja.
Slični članci:
Za one koji vole golf, stvoren je portal za nekretnine
Ići na odmor ovdje je razmjena doma
Kuće na plaži udaraju i trče
U Španjolskoj i Grčkoj povoljne cijene
U Italiji 21% potražnje za kućama dolazi iz inozemstva.
Mnogi investitori su željeli pronaći stan u Španjolskoj. Odlučili su se za zakup.
Situacija se potpuno promijenila nakon nekoliko mjeseci.
Trenutna cijena zakupa pala je za 1,4% tijekom trećeg tromjesečja unatoč široko rasprostranjenom uvjerenju da stambeni balon zapravo ne postoji.
Zašto ova nagla promjena cijena na tržištu iznajmljivača?
Prema mišljenju stručnjaka u tim slučajevima, promjene proizlaze iz neusklađenosti ponude i potražnje.
Krajem ljeta, Španjolska je bila protagonist fenomena općeg snižavanja cijena, s jakim odjekom osobito u velikim gradovima.
Rješenja koja vlada predlaže kako bi se riješio ovaj zastoj su različita.
Najviše akreditiranih i primjenjivih bi se ostvarilo izgradnjom 20.000 kuća za iznajmljivanje.
To bi rezultiralo povećanjem ponude i smanjenjem krivulje potražnje.
Drugo rješenje daje bolja socijalna politika koja pruža poticaje za prazne kuće na španjolskom tržištu.
Kako? Kroz regulatorne planove i porezne programe koji amortiziraju troškove vlasnika kako bi potonji omogućili najam s većim ekonomskim mirom.
Koje su cijene?
Što se tiče Barcelone, cijene apartmana s velikim vanjskim vrtom kreću se od 400 eura mjesečno.
Ako ne želite odustati od pogleda na more, s 1000 eura mjesečno možete zauzeti tavan opremljen svim udobnostima.
Premještanjem umjesto unutrašnjosti, i udišući boje i španjolsku tradiciju uzbuđenja, ne može se ne misliti na Madrid, srce koje kuca u Španjolskoj.
Stan u centru, točno na Plaza San Ginés, svijetao i savršeno povezan zahvaljujući uslugama javnog prijevoza, iznosi oko 500 eura mjesečno.
Dok za nekretninu u području Sol, počevši od 1400 € mjesečno.
Jedna od najvažnijih povijesnih ulica Madrida, Calle del Arenal, može se doživjeti po '' modico '' cijeni od 1.100 eura mjesečno.
Sve u svemu, u dva najreprezentativnija grada u Španjolskoj, cijene su prilično niske ako mislite da bi tek početkom godine mogle dosegnuti čak i vrhunce dvostruko veće od prijavljene vrijednosti.
U manje poznatim, ali savršeno povezanim područjima, moguće je identificirati i potpisati ugovore o najmu čak od 150 eura mjesečno.
Čini se da je ovo idealno vrijeme za one kojima je potreban dom u Španjolskoj bez previše ulaganja.
Slični članci:
Za one koji vole golf, stvoren je portal za nekretnine
Ići na odmor ovdje je razmjena doma
Kuće na plaži udaraju i trče
U Španjolskoj i Grčkoj povoljne cijene
U Italiji 21% potražnje za kućama dolazi iz inozemstva.
