Njemačka gradnja: procvat 2018. godine.
Nakon 28 godina odvajanja od '' Berlinskog zida '', Njemačka se otkupila i sa socijalnog i s ekonomskog stajališta, postajući danas jedna od najpoznatijih svjetskih sila. Napredak je započeo odmah, dotaknuvši vrhunac uspjeha sa stajališta gradnje 1995. godine, rekonstrukcijom Istočnog Berlina: 603 tisuće izgrađenih stanova, s pripojenom strukturnom krizom koja je prepolovila poslove u sektoru.
U narednim godinama - manje briljantno upravo zbog spomenute faze - broj novih stanova je neprestano opadao, dotaknuo se 160 tisuća jedinica 2009. Od 2009. do 2012. - u razdoblju monetarne krize - spor oporavak dovela je do postizanja više razine, povećavajući se za oko 20%.
Prema bilješci koju je početkom srpnja dostavio Statistische Bundesamt, u 2012. podignuto je oko 200.600 stanova: 10% više nego u 2013., gdje je "plus" iznosio 15%. I ovdje demografska situacija uvelike utječe na gospodarstvo: s dolaskom u Njemačku oko milijun izbjeglica u 2016., potražnja je dosegla pretjerane razine. Potonji, povezan s doprinosom vlade od 15 milijardi eura za obnovu cesta i mostova, znatno je povećao prodaju građevinskog sektora za 2,3%, što je 2017. godine utjecalo na 235 milijardi eura.
IFO (Institut za ekonomska istraživanja - München) utvrdio je da su građani u tim godinama uložili značajnu uštedu u nekretnine, budući da su niske kamatne stope ESB-a poticale sve više Nijemaca na odabir umjesto ulaganja u uobičajene štednje.
Procjenjuje se da je u 2016. godini dovršeno samo oko 300 tisuća stanova, a zapošljavanje u sektoru od 790 tisuća zaposlenih, 10% više nego u 2009. U prvom tromjesečju 2017. godine, promet njemačke građevine, na godišnjoj su razini ostvarili + 14,3%.
Ali to nije sve.
Rast je imao i rabate u smislu zapošljavanja nekretnina, što je za 3,5% više u odnosu na prethodnu godinu. Nezaustavljiv rast koji se nije zaustavio 2017. godine, ali koji se i danas nastavlja čak i iznad svih očekivanja. Prema podacima Federacije njemačke građevinske industrije, promet je u prvom polugodištu porastao za 7,8%, dok je komercijalna izgradnja stavila turbo na tržište, premda su cijene stanova u tijeku.
I ovdje su podaci za prvih šest mjeseci jasni: + 9,8% povećanje prometa i 11% povećanje narudžbi. Podaci za javne zgrade neznatno su manji, s rastom prometa od 6% i porastom narudžbi od 5%. Međutim visoke razine koje predstavljaju samo jedan sektor jedne od najutjecajnijih država u našem vremenu.
Nove zgrade nastavit će rasti u 2019. godini po stopi od 7 posto. Unapređenje, ali na nižim razinama, također restrukturiranje s povećanjem od 2% u odnosu na 2017. godinu. U detalje se procjenjuje da će se izgradnja stambenih jedinica povećati za 3,3%, dok će nestambena 2,7%. Sve se to može pripisati dobroj financijskoj situaciji u Njemačkoj i velikoj potražnji za stambenim jedinicama koje nameće potreba za smještajem za novopridošle emigrante.
Ako ste zainteresirani za kupnju nekretnine u Njemačkoj, možete posjetiti Realigro stranicu gdje ćete pronaći odgovarajući odjeljak.
U narednim godinama - manje briljantno upravo zbog spomenute faze - broj novih stanova je neprestano opadao, dotaknuo se 160 tisuća jedinica 2009. Od 2009. do 2012. - u razdoblju monetarne krize - spor oporavak dovela je do postizanja više razine, povećavajući se za oko 20%.
Prema bilješci koju je početkom srpnja dostavio Statistische Bundesamt, u 2012. podignuto je oko 200.600 stanova: 10% više nego u 2013., gdje je "plus" iznosio 15%. I ovdje demografska situacija uvelike utječe na gospodarstvo: s dolaskom u Njemačku oko milijun izbjeglica u 2016., potražnja je dosegla pretjerane razine. Potonji, povezan s doprinosom vlade od 15 milijardi eura za obnovu cesta i mostova, znatno je povećao prodaju građevinskog sektora za 2,3%, što je 2017. godine utjecalo na 235 milijardi eura.
IFO (Institut za ekonomska istraživanja - München) utvrdio je da su građani u tim godinama uložili značajnu uštedu u nekretnine, budući da su niske kamatne stope ESB-a poticale sve više Nijemaca na odabir umjesto ulaganja u uobičajene štednje.
Procjenjuje se da je u 2016. godini dovršeno samo oko 300 tisuća stanova, a zapošljavanje u sektoru od 790 tisuća zaposlenih, 10% više nego u 2009. U prvom tromjesečju 2017. godine, promet njemačke građevine, na godišnjoj su razini ostvarili + 14,3%.
Ali to nije sve.
Rast je imao i rabate u smislu zapošljavanja nekretnina, što je za 3,5% više u odnosu na prethodnu godinu. Nezaustavljiv rast koji se nije zaustavio 2017. godine, ali koji se i danas nastavlja čak i iznad svih očekivanja. Prema podacima Federacije njemačke građevinske industrije, promet je u prvom polugodištu porastao za 7,8%, dok je komercijalna izgradnja stavila turbo na tržište, premda su cijene stanova u tijeku.
I ovdje su podaci za prvih šest mjeseci jasni: + 9,8% povećanje prometa i 11% povećanje narudžbi. Podaci za javne zgrade neznatno su manji, s rastom prometa od 6% i porastom narudžbi od 5%. Međutim visoke razine koje predstavljaju samo jedan sektor jedne od najutjecajnijih država u našem vremenu.
Nove zgrade nastavit će rasti u 2019. godini po stopi od 7 posto. Unapređenje, ali na nižim razinama, također restrukturiranje s povećanjem od 2% u odnosu na 2017. godinu. U detalje se procjenjuje da će se izgradnja stambenih jedinica povećati za 3,3%, dok će nestambena 2,7%. Sve se to može pripisati dobroj financijskoj situaciji u Njemačkoj i velikoj potražnji za stambenim jedinicama koje nameće potreba za smještajem za novopridošle emigrante.
Ako ste zainteresirani za kupnju nekretnine u Njemačkoj, možete posjetiti Realigro stranicu gdje ćete pronaći odgovarajući odjeljak.
