Što je nepredviđena ponuda?
Ponuda za nepredviđene događaje je ponuda koju je napravio kupac i koju je prodavatelj prihvatio, ali ona se razmatra ili je prodaja uvjetovana sve dok se načela ne ispune. Bilo da ste prije kupili nekretninu, ili ste prvi put kupac kuće - izrada ponude na komadu zemlje može doći s nekim usponima i padovima. Ako niste upoznati s procesom, to može biti komplicirano za neke. Kada kupujete novu nekretninu imate mnogo fokusa, a najveća je cijena koju nudite.
Neki kupci mogu kupovati nekretnine s tradicionalnom ponudom, što uključuje finaliziranje cijene, primitak datuma zatvaranja i datum posjedovanja - među nekoliko drugih uvjeta za vaš ugovor. Tamo gdje se igra za slučaj nepredviđene situacije potrebno je ispuniti jedan od sljedećih uvjeta:
Kontrolni slučaj
Nepredvidivost procjene
Financiranje
Početna prodaja
Popravlja nepredviđene okolnosti
Kontrolni slučaj inspekcije je uobičajeni uvjet koji kupcima omogućuje da se povuku iz ponude ako postoji značajan nedostatak koji se javlja tijekom procesa inspekcije. Tijekom postupka inspekcije, kupac može zatražiti od prodavatelja da riješi probleme s nekretninom ili da preuzme imovinu "kakva jest" i sama to popravi.
Nepredviđena procjena je kada zajmodavac unajmi treću osobu kako bi procijenio i procijenio imovinu kako bi postigao fer tržišnu vrijednost nekretnine. Na primjer, ako je vrijednost koju je procijenila treća strana manja od prodajne cijene, nepredviđena procjena daje vam mogućnost da se povučete iz kupnje. Zašto bi netko trebao platiti više za imovinu nego što vrijedi? Jedino je pošteno biti u stanju povući se iz ugovora koji je precijenjen.
Nepredviđeno financiranje je još jedan uobičajeni uvjet u kojem kupac daje ponudu na imovinu i to ovisi o tome kako osiguravaju svoje financije i ako to čine u odabranom vremenskom razdoblju. To daje kupcu vrijeme da osigura dobru kamatnu stopu i osigura da si može priuštiti plaćanje imovine.
Home Sale Containency ili Sale of home contingency omogućuje kupcu da ponudu ponudi na njihov trenutni dom ako već posjeduje nekretninu. To se obično događa kada kupac ne može priuštiti drugo vlasništvo. Nepredviđenost će kupcu dati vremensko razdoblje kada će im trenutna imovina morati prodati.
Popravci Nepredviđeni su slični inspekcijskim mogućnostima gdje kupac može uvjetovati kupnju na temelju popravaka koje je potrebno obaviti. To se obično događa prije primitka izvješća o inspekciji, a kupac je utvrdio te probleme.
Ako znate da je vrijeme da napravite ponudu, neka vam Realigro pomogne tijekom cijelog procesa. Imamo sve dostupne alate na dohvat ruke! Budite sigurni da shvatite trebate li napraviti tradicionalnu ponudu ili ponudu za slučaj nepredviđenih okolnosti i koje će okolnosti biti uključene.
Neki kupci mogu kupovati nekretnine s tradicionalnom ponudom, što uključuje finaliziranje cijene, primitak datuma zatvaranja i datum posjedovanja - među nekoliko drugih uvjeta za vaš ugovor. Tamo gdje se igra za slučaj nepredviđene situacije potrebno je ispuniti jedan od sljedećih uvjeta:
Kontrolni slučaj
Nepredvidivost procjene
Financiranje
Početna prodaja
Popravlja nepredviđene okolnosti
Kontrolni slučaj inspekcije je uobičajeni uvjet koji kupcima omogućuje da se povuku iz ponude ako postoji značajan nedostatak koji se javlja tijekom procesa inspekcije. Tijekom postupka inspekcije, kupac može zatražiti od prodavatelja da riješi probleme s nekretninom ili da preuzme imovinu "kakva jest" i sama to popravi.
Nepredviđena procjena je kada zajmodavac unajmi treću osobu kako bi procijenio i procijenio imovinu kako bi postigao fer tržišnu vrijednost nekretnine. Na primjer, ako je vrijednost koju je procijenila treća strana manja od prodajne cijene, nepredviđena procjena daje vam mogućnost da se povučete iz kupnje. Zašto bi netko trebao platiti više za imovinu nego što vrijedi? Jedino je pošteno biti u stanju povući se iz ugovora koji je precijenjen.
Nepredviđeno financiranje je još jedan uobičajeni uvjet u kojem kupac daje ponudu na imovinu i to ovisi o tome kako osiguravaju svoje financije i ako to čine u odabranom vremenskom razdoblju. To daje kupcu vrijeme da osigura dobru kamatnu stopu i osigura da si može priuštiti plaćanje imovine.
Home Sale Containency ili Sale of home contingency omogućuje kupcu da ponudu ponudi na njihov trenutni dom ako već posjeduje nekretninu. To se obično događa kada kupac ne može priuštiti drugo vlasništvo. Nepredviđenost će kupcu dati vremensko razdoblje kada će im trenutna imovina morati prodati.
Popravci Nepredviđeni su slični inspekcijskim mogućnostima gdje kupac može uvjetovati kupnju na temelju popravaka koje je potrebno obaviti. To se obično događa prije primitka izvješća o inspekciji, a kupac je utvrdio te probleme.
Ako znate da je vrijeme da napravite ponudu, neka vam Realigro pomogne tijekom cijelog procesa. Imamo sve dostupne alate na dohvat ruke! Budite sigurni da shvatite trebate li napraviti tradicionalnu ponudu ili ponudu za slučaj nepredviđenih okolnosti i koje će okolnosti biti uključene.
