Opseg nekretnina u Australiji: ključ je u stranim ulaganjima
Čak i jedna od najudaljenijih zemalja s najvišom razinom blagostanja u svijetu doživljava razdoblje krize u sektoru nekretnina, što utječe na one koji su zainteresirani za kupnju kuće u Australiji.
Zapravo, Australija pokušava kontrolirati mjehurić cijena stanova, posebno u velikim gradovima, uz pomoć stranih ulaganja u nekretnine, koje su usmjerene na
više u novim kućama.
Cijene nekretnina su tako visoke da daju jedan od najvećih australskih gradova, Sydney, drugi najskuplji grad na svijetu, odmah iza Hong Konga.
Unatoč opsegu transakcija nije tako visoka, cijene kuća su se povećale
iznenada.
Razlog zašto, australska vlada, počela je smanjivati snažnu potražnju za otkupom, kako bi ispravila taj zastoj koji je anestetizirao zemlju, ograničavajući krug za kvalificirane kupce, samo na iznimno bogat cilj.
Nadamo se da će cijene opeke biti smanjene barem do 30% vrijednosti građevinske imovine, da se vrate u situaciju na tržištu nekretnina i slobodne od tih ne-ravnodušnih prepreka.
Pravila zaštite svih potencijalnih kupaca stupila su na snagu već 2016. godine kada je situacija bila manje dramatična.
Ali snažan porast stanovništva (prije svega zbog mladih ljudi koji svake godine u Australiji vide "obećanu zemlju" za samoodređenje) izazvao je paralelno povećanje potražnje.
Treba napomenuti da su troškovi života na australskom kontinentu jedan od najviših u svijetu, ali svatko može, čak i ako ima više radnih mjesta (redovito registriranih), postići vrlo visoku razinu blagostanja i čvrstu ekonomsku osnovu.
Dakle, za jednog stanovnika, ovaj fantomski mjehur je vidljiv u određenoj mjeri.
Problem je upravo kod stranaca koji, za očiglednu potrebu, moraju pronaći stan za preseljenje na ovaj kontinent.
Prognoze najavljuju da je nemogućnost mnogih kupaca da si priušte luksuz (jer je sada luksuz) da kupi nekretninu u Australiji, potakne potonje da se odluči potpisati ugovor o zakupu ili, još gore, odlučiti se za drugu zemlju.
Na taj način, australsko tržište opeke će imati tendenciju slabljenja i pad cijena će biti moguć na temelju procijenjenog (i iznad svega očekivanog) praga vlade.
Nadamo se boljim vremenima!
Zapravo, Australija pokušava kontrolirati mjehurić cijena stanova, posebno u velikim gradovima, uz pomoć stranih ulaganja u nekretnine, koje su usmjerene na
više u novim kućama.
Cijene nekretnina su tako visoke da daju jedan od najvećih australskih gradova, Sydney, drugi najskuplji grad na svijetu, odmah iza Hong Konga.
Unatoč opsegu transakcija nije tako visoka, cijene kuća su se povećale
iznenada.
Razlog zašto, australska vlada, počela je smanjivati snažnu potražnju za otkupom, kako bi ispravila taj zastoj koji je anestetizirao zemlju, ograničavajući krug za kvalificirane kupce, samo na iznimno bogat cilj.
Nadamo se da će cijene opeke biti smanjene barem do 30% vrijednosti građevinske imovine, da se vrate u situaciju na tržištu nekretnina i slobodne od tih ne-ravnodušnih prepreka.
Pravila zaštite svih potencijalnih kupaca stupila su na snagu već 2016. godine kada je situacija bila manje dramatična.
Ali snažan porast stanovništva (prije svega zbog mladih ljudi koji svake godine u Australiji vide "obećanu zemlju" za samoodređenje) izazvao je paralelno povećanje potražnje.
Treba napomenuti da su troškovi života na australskom kontinentu jedan od najviših u svijetu, ali svatko može, čak i ako ima više radnih mjesta (redovito registriranih), postići vrlo visoku razinu blagostanja i čvrstu ekonomsku osnovu.
Dakle, za jednog stanovnika, ovaj fantomski mjehur je vidljiv u određenoj mjeri.
Problem je upravo kod stranaca koji, za očiglednu potrebu, moraju pronaći stan za preseljenje na ovaj kontinent.
Prognoze najavljuju da je nemogućnost mnogih kupaca da si priušte luksuz (jer je sada luksuz) da kupi nekretninu u Australiji, potakne potonje da se odluči potpisati ugovor o zakupu ili, još gore, odlučiti se za drugu zemlju.
Na taj način, australsko tržište opeke će imati tendenciju slabljenja i pad cijena će biti moguć na temelju procijenjenog (i iznad svega očekivanog) praga vlade.
Nadamo se boljim vremenima!
