Cijene nekretnina na Havajima rastu: noćna mora 2018. godine
Havaji, prekrasan raj koji se trenutno pretvara u pakao za tržište nekretnina. Prema statističkim podacima, prosječna cijena obiteljske kuće dosegla je svoj povijesni maksimum. 800.000 dolara, ovo je cijena.
Interes investitora za kupnju stana na Havajima je zabrinjavajući, toliko da su čak i istraživanja o toj traženoj destinaciji postala sve rijetka i usmjerena samo na kratka razdoblja boravka.
Posljednje istraživanje provedeno je u prosincu. Iz mjeseca u mjesec cijene rastu za 3% više od prethodnih, uzrokujući princip mjehurića imovine.
Uzrok ovog povećanja ima svoje korijene u vulkanskoj erupciji vulkana Kilauea, koji je uništio 600 kuća.
Da bi dobili ideju, količina lave koja je pobjegla iz vulkana dovoljna je da pokrije 50.000 olimpijskih bazena. Stoga nije teško razumjeti i veličinu i ozbiljnost štete, ne samo na tržištu nekretnina, nego iu cijelom gospodarskom sustavu.
Zbog ovog neočekivanog fenomena bilo je potrebno povećati razinu cijena nekretnina, od kojih je većina naslijeđena i iznimno luksuzna (vile iz šezdesetih su među najpopularnijima na tržištu nekretnina).
Problem nije toliko povećanje cijena nekretnina. Koliko je nemogućnost da ih preprodaju.
Opet prema statističkim podacima, broj stanova prodanih u mjesecu studenom pao je za 15%.
Predsjednik Odbora Relolatora Honolulua, Darryl Macha, rekao je da se 'prodaja na stambenom tržištu u Oahuu normalizira, unatoč povećanju zaliha u posljednjem kvartalu 2018.' '.
Međutim, potrebno je provoditi politiku usmjerenu na izjednačavanje cijena, s obzirom da je više od 2/3 kuća prodanih na tržištu po cijeni od više od 800.000 dolara, dok etažno vlasništvo ne pada ispod 500.000 dolara.
Također treba imati na umu da je insolventnost hipoteke također rasla nakon vulkanske erupcije, izlažući mnoge pojedince riziku od isključenja.
Tome se pridodaje i visoka stopa delinkvencije, što očito ne pomaže Havajima da se oporave.
Nadamo se da će 2019. biti godina oporavka ovog raja koji doživljava iznenadnu ali, nažalost, izuzetno dugu gorčinu.
Interes investitora za kupnju stana na Havajima je zabrinjavajući, toliko da su čak i istraživanja o toj traženoj destinaciji postala sve rijetka i usmjerena samo na kratka razdoblja boravka.
Posljednje istraživanje provedeno je u prosincu. Iz mjeseca u mjesec cijene rastu za 3% više od prethodnih, uzrokujući princip mjehurića imovine.
Uzrok ovog povećanja ima svoje korijene u vulkanskoj erupciji vulkana Kilauea, koji je uništio 600 kuća.
Da bi dobili ideju, količina lave koja je pobjegla iz vulkana dovoljna je da pokrije 50.000 olimpijskih bazena. Stoga nije teško razumjeti i veličinu i ozbiljnost štete, ne samo na tržištu nekretnina, nego iu cijelom gospodarskom sustavu.
Zbog ovog neočekivanog fenomena bilo je potrebno povećati razinu cijena nekretnina, od kojih je većina naslijeđena i iznimno luksuzna (vile iz šezdesetih su među najpopularnijima na tržištu nekretnina).
Problem nije toliko povećanje cijena nekretnina. Koliko je nemogućnost da ih preprodaju.
Opet prema statističkim podacima, broj stanova prodanih u mjesecu studenom pao je za 15%.
Predsjednik Odbora Relolatora Honolulua, Darryl Macha, rekao je da se 'prodaja na stambenom tržištu u Oahuu normalizira, unatoč povećanju zaliha u posljednjem kvartalu 2018.' '.
Međutim, potrebno je provoditi politiku usmjerenu na izjednačavanje cijena, s obzirom da je više od 2/3 kuća prodanih na tržištu po cijeni od više od 800.000 dolara, dok etažno vlasništvo ne pada ispod 500.000 dolara.
Također treba imati na umu da je insolventnost hipoteke također rasla nakon vulkanske erupcije, izlažući mnoge pojedince riziku od isključenja.
Tome se pridodaje i visoka stopa delinkvencije, što očito ne pomaže Havajima da se oporave.
Nadamo se da će 2019. biti godina oporavka ovog raja koji doživljava iznenadnu ali, nažalost, izuzetno dugu gorčinu.
