Kentucky za spašavanje: bum nekretnina u Louisvilleu
2018. u Americi je donio mnoge promjene u svakom području, kako na institucionalnoj razini, tako i na ekonomskoj razini. Među svima, međutim, ističe se u svijetu nekretnina, malom gradu u Kentuckyju, koji je mnogo govorio o sebi i koji je i dalje predmet istraživanja mnogih ekonomista.
Da otkrijemo zašto.
Riječ je o gradu Louisville, šarmantnoj stvarnosti, osnovanoj 1778. godine i još uvijek predstavlja najveći grad u saveznoj državi Kentucky. Jedan od najstarijih gradova na zapadu Appalachiana, danas je postao središte svijeta nekretnina.
Ako ste zainteresirani za traženje nekretnine u Kentucky, znajte da niste jedini!
Prvi dio 2018. godine obilježio je jedinstven i poseban fenomen.
Cijene kuća nastavile su rasti brže od termometra u Africi.
Doista, od 1. siječnja do 30. lipnja, tržište opeke Louisville zabilježilo je prosječno povećanje od 6%.
U šest mjeseci prošao je sa 200 na 217.100 dolara, uz povećanje potražnje za 50% u odnosu na 2017. godinu.
Kakav je to snažan odlazak u odnosu na prethodnu godinu?
Nedostatak je nesumnjivo zbog nedostatka popisa raspoloživih nekretnina (manje od 7% u odnosu na posljednju polovicu 2017.).
Broj prodanih stanova od 1. siječnja do 30. lipnja iznosio je 8.515 u usporedbi s 8.000 u 2017. godini.
Nedostatak zaliha je mač s dvije oštrice. Bez sumnje, to je pozitivan faktor za prodavače koji donose snažnu ekonomsku prednost cijelom sustavu nekretnina. Dok je negativni aspekt nesumnjivo povezan s potencijalnim kupcima koji, želeći kupiti nekretninu u Kentuckyju, nalaze se u znatno ograničenom rasponu izbora i po mnogo višim cijenama.
Ako ste zainteresirani, požurite, jer tržište, kao i uzgoj, teži, zbog nedostatka zaliha, da smanji raspoloživa svojstva.
I kamatne stope?
I u ovom su slučaju porasli na egzonencijalan način, a krediti su prilagođeni fiksnoj stopi na 30 godina na oko 4,6%.
Tržište je i dalje solidno u većini ostalih segmenta, s nekretninama u rasponu od 500.000 do 999.999 dolara. Rast, čak i ako je ograničen, osjetio se i kod zgrada čija je vrijednost iznad tog raspona (za 41%).
Pitate se koliko dugo će ovaj procvat nekretnina trajati.
Statistički podaci predviđaju kontinuirani trend koji bi se mogao smanjiti tek krajem 2019. Samo moramo čekati!
Da otkrijemo zašto.
Riječ je o gradu Louisville, šarmantnoj stvarnosti, osnovanoj 1778. godine i još uvijek predstavlja najveći grad u saveznoj državi Kentucky. Jedan od najstarijih gradova na zapadu Appalachiana, danas je postao središte svijeta nekretnina.
Ako ste zainteresirani za traženje nekretnine u Kentucky, znajte da niste jedini!
Prvi dio 2018. godine obilježio je jedinstven i poseban fenomen.
Cijene kuća nastavile su rasti brže od termometra u Africi.
Doista, od 1. siječnja do 30. lipnja, tržište opeke Louisville zabilježilo je prosječno povećanje od 6%.
U šest mjeseci prošao je sa 200 na 217.100 dolara, uz povećanje potražnje za 50% u odnosu na 2017. godinu.
Kakav je to snažan odlazak u odnosu na prethodnu godinu?
Nedostatak je nesumnjivo zbog nedostatka popisa raspoloživih nekretnina (manje od 7% u odnosu na posljednju polovicu 2017.).
Broj prodanih stanova od 1. siječnja do 30. lipnja iznosio je 8.515 u usporedbi s 8.000 u 2017. godini.
Nedostatak zaliha je mač s dvije oštrice. Bez sumnje, to je pozitivan faktor za prodavače koji donose snažnu ekonomsku prednost cijelom sustavu nekretnina. Dok je negativni aspekt nesumnjivo povezan s potencijalnim kupcima koji, želeći kupiti nekretninu u Kentuckyju, nalaze se u znatno ograničenom rasponu izbora i po mnogo višim cijenama.
Ako ste zainteresirani, požurite, jer tržište, kao i uzgoj, teži, zbog nedostatka zaliha, da smanji raspoloživa svojstva.
I kamatne stope?
I u ovom su slučaju porasli na egzonencijalan način, a krediti su prilagođeni fiksnoj stopi na 30 godina na oko 4,6%.
Tržište je i dalje solidno u većini ostalih segmenta, s nekretninama u rasponu od 500.000 do 999.999 dolara. Rast, čak i ako je ograničen, osjetio se i kod zgrada čija je vrijednost iznad tog raspona (za 41%).
Pitate se koliko dugo će ovaj procvat nekretnina trajati.
Statistički podaci predviđaju kontinuirani trend koji bi se mogao smanjiti tek krajem 2019. Samo moramo čekati!
