Kupnja kuće prikladnija je od iznajmljivanja. Evo zašto
Vjerojatno zbog krize koja je prvi pogodila Ameriku, a zatim i Europu, promijenilo se i tržište nekretnina. U stvari, obrnuti trend također je zabilježen na preferiranom putu za investitore da kupe nekretninu u Italiji.
Ako su u posljednjih nekoliko godina potencijalni kupci bili orijentirani na najam, kao manje obvezujuće s ekonomskog stajališta i jeftinije, jer nisu osigurali trenutno izdavanje ukupne, već mjesečne stope, danas je tržište nekretnina registrirano. značajno povećanje ugovora o prodaji.
Očito bi bilo pogrešno ne ulaziti u detalje, jer postoje različite vrste nekretnina i moguće alternative u vezi s prodajom imovine.
Idemo u detalje.
Koji su faktori koji pogoduju onima koji namjeravaju potpisati kupoprodajni ugovor?
Trenutno se rente povećavaju u svim talijanskim razlozima (uz potrebne razlike). Dok su cijene potrebne za prodaju stabilne ili čak niže od prethodnih godina.
Otvorenost Italije prema zelenim zgradama bila je povoljna, što je omogućilo nižu potrošnju i dugoročni ekonomski povratak (također na ekološkoj razini).
Tada je u velikim gradovima potraga za iznajmljenim smještajem još složenija zbog kratkih najma, što mnogi vlasnici preferiraju jer ne predviđaju rizik nesolventnosti.
Tim elementima ne manje važnosti dodaju se takozvane "nulte stope" i minimalni BTP-ovi kroz koje, 8 godina nakon kupnje i uz pretpostavku dvadesetogodišnje hipoteke s fiksnom stopom uz stabilne cijene, bilanca sklon je kupcu, a ne stanaru.
Iako postoji opća tendencija izbora prodaje, a ne najma, još uvijek postoji mali dio investitora za koje je još uvijek vrijedno potpisati najam.
Ako je u velikim gradovima, kao što je prethodno navedeno, razdoblje velikih prodaje, u malim poduzećima, odnosno u luksuznim kućama većih dimenzija (koje će biti zauzete za mnogo više od uobičajenih 10 godina) investitori su usmjereni na najamnine kako bi se izbjegao da se vrijednost zgrade ne poveća dovoljno tijekom vremena kako bi se amortizirali nastali troškovi.
Statistički podaci također potvrđuju da je od 2010. do danas cijena opeke doživjela značajne promjene: -23,1% vrijednosti postojećih kuća, + 0,7% vrijednosti novih kuća.
Ako su u posljednjih nekoliko godina potencijalni kupci bili orijentirani na najam, kao manje obvezujuće s ekonomskog stajališta i jeftinije, jer nisu osigurali trenutno izdavanje ukupne, već mjesečne stope, danas je tržište nekretnina registrirano. značajno povećanje ugovora o prodaji.
Očito bi bilo pogrešno ne ulaziti u detalje, jer postoje različite vrste nekretnina i moguće alternative u vezi s prodajom imovine.
Idemo u detalje.
Koji su faktori koji pogoduju onima koji namjeravaju potpisati kupoprodajni ugovor?
Trenutno se rente povećavaju u svim talijanskim razlozima (uz potrebne razlike). Dok su cijene potrebne za prodaju stabilne ili čak niže od prethodnih godina.
Otvorenost Italije prema zelenim zgradama bila je povoljna, što je omogućilo nižu potrošnju i dugoročni ekonomski povratak (također na ekološkoj razini).
Tada je u velikim gradovima potraga za iznajmljenim smještajem još složenija zbog kratkih najma, što mnogi vlasnici preferiraju jer ne predviđaju rizik nesolventnosti.
Tim elementima ne manje važnosti dodaju se takozvane "nulte stope" i minimalni BTP-ovi kroz koje, 8 godina nakon kupnje i uz pretpostavku dvadesetogodišnje hipoteke s fiksnom stopom uz stabilne cijene, bilanca sklon je kupcu, a ne stanaru.
Iako postoji opća tendencija izbora prodaje, a ne najma, još uvijek postoji mali dio investitora za koje je još uvijek vrijedno potpisati najam.
Ako je u velikim gradovima, kao što je prethodno navedeno, razdoblje velikih prodaje, u malim poduzećima, odnosno u luksuznim kućama većih dimenzija (koje će biti zauzete za mnogo više od uobičajenih 10 godina) investitori su usmjereni na najamnine kako bi se izbjegao da se vrijednost zgrade ne poveća dovoljno tijekom vremena kako bi se amortizirali nastali troškovi.
Statistički podaci također potvrđuju da je od 2010. do danas cijena opeke doživjela značajne promjene: -23,1% vrijednosti postojećih kuća, + 0,7% vrijednosti novih kuća.
