Estonija ima vrlo specifično tržište nekretnina koje se, čini se, nalazi u stabilnoj ali prije svega povoljnoj situaciji. Iz analize tržišta postoji nekoliko detalja vezanih uz 2018. godinu koji trenutno pružaju prednosti za investitore koji su zainteresirani za kupnju nekretnine u Estoniji.



Zgrade i sobe



Nema ograničenja za ugovore o najmu ili prodaji. Najamnine su obično fiksne i niske cijene.

S 30.000 eura moguće je kupiti stan u središtu glavnog grada, dok za najam počinje 200 eura mjesečno.



Troškovi održavanja nekretnine ovise o razini amortizacije zgrade. Trenutno se kreću od 3 do 10 eura. (50% manje nego prošle godine).





Kamatne stope su također vrlo niske, iako je došlo do blagog porasta cijena kuća u odnosu na 2017. godinu.



Pogledajmo detaljno u glavnim gradovima




U Tallinnu je prosječna cijena kuća povećana za 4,38%
U gradu Tartu, drugom najvećem gradu i intelektualnom kapitalu Estonije, cijene stanova porasle su za 7% u usporedbi s 1,76% u prethodnoj godini.
U Parnu Cityju, ljetnoj prijestolnici zemlje, cijene stanova porasle su za 6,05%, nakon porasta od 19,63% godinu dana ranije.
U Estoniji, s izuzetkom Tallinna, cijene stanova porasle su za 10,63%, nakon povećanja od 7% na godišnjoj razini u trećem kvartalu 2016. godine.




Ponuda i potražnja i dalje rastu

U 2017. godini kupoprodajni ugovori dosegli su 51.000, što je najviša razina u posljednjih pet godina.



Gospodarstvo u cjelini također bilježi pozitivne razine, s vrlo brzim rastom od 2% u drugom tromjesečju i (najavljeno) od 5%.



Možemo reći da je tržište živo i, očito, živost tržišta nekretnina znak je blagostanja.



Čini se da je ove godine za Estoniju bilo stvarno sretno!