Čestitamo! Pronašli ste savršeni dom, a sada je vrijeme da završite proces i da dobijete papire i sve što vam je potpisano. Ova nekretnina bi trebala imati sve vaše želje i potrebe i prilagoditi se cjenovnom rasponu u ovom trenutku. Nalazite se u fazi u kojoj ste već stavili ponudu na nekretninu, a ponuda je prihvaćena. Ovo je veliki dan za vas, jer ste spremni da potpišete svoju oznaku na isprekidanu liniju i završite proces kupnje novog doma. Iako još niste završili, još jedan korak morate završiti, a to je proces zatvaranja. Te htijenje ištanje to znati neke važne stvari prije zatvaranja u na imovinu.

Molimo vas da pažljivo pročitate što trebate očekivati ​​i kako se pripremiti za završni proces.






Očisti sve nepredviđene okolnosti:




Obično, kada netko preuzme nekretninu, postoji nekoliko nepredviđenih okolnosti koje kupac mora učiniti prije nego što je transakcija zakonita. Nekoliko uobičajenih nepredviđenih okolnosti bilo bi kućna inspekcija, koja kupcu daje pravo da se dom pregleda od strane profesionalca. Na taj način, ako nešto nije u redu, prodavatelj ima kontrolu nad time. Neočekivana procjena će vam reći vrijednost vašeg doma. Još jedna zajednička vjerojatnost su financije. Ove nepredviđene će vam omogućiti da se natrag iz vlasništva na imovinu, ako je vaša hipoteka ne dobiti odobren. Kao što je navedeno u vašem ugovoru, za to ćete imati određeno vremensko razdoblje.




Pročitajte sve više puta:




Uz svaku veliku kupovinu ili pravni dokument, uvijek je važno čitati sitni tisak, a možete dobiti i drugo mišljenje kako biste bili sigurni da je sve što ste pročitali točne. Dobro je pitati svoje odvjetnike za sve dokumente prije roka. To će osigurati da je sve ispravno prije nego što potpišete. Tijekom ove faze, trebali biste pročitati preko vašeg hipoteka dokumenata kako bi bili sigurni da je sve u pravilnom redoslijedu.




Završno odobrenje hipoteke:




Konačni hipoteka odobrenje znači da je vaš kredit je prošao kroz osigurateljni proces. Profesionalci će pregledati vaše dokumente i provjeriti jesu li vaše financije točne i nema sumnjivih zajmova na vašem podnesku. Tijekom konačne hipoteka odobrenje, underwriter će provjeriti Vašu kreditnu rezultat i provjerite je li vaše financije su u istom poretku kao što su bili kada su odobreni za zajam.




Izvršite jedan završni korak:




Ovisno o vašem dogovoru, većina ugovora dopušta kupcima da prošetaju po kući posljednji put u roku od 24 sata prije zatvaranja. Ovo je kako bi bili sigurni da prethodni kuće su se i možete dvostruko provjeriti stanje imovine. Budući da ste trebali obaviti kućnu inspekciju, ovaj konačni prolaz bi trebao ići preko svega što bi prodavači trebali popraviti i kako bi bili sigurni da su popravci završeni.




Ponesite sa sobom prave dokumente:




U ovoj fazi igre uvijek trebate imati potrebne dokumente koji uključuju:




Osiguranje vašeg vlasnika
Izvješće o pregledu vašeg doma
Vaš ugovor s prodavateljem
Foto-identifikacija izdana od strane vlade
Dokumentacija za odobravanje kredita od banke




Budite spremni potpisati svoj dio papirologije tijekom ovog procesa. Želite da sve bude legalno i da vam koristi.




Vlasništvo:




Tada će kupac biti prenesen na vlasnika od prodavatelja. Tvrtka s naslovom će provjeravati poreze, akte i ostala svojstva kako bi bili sigurni da su u dobrom stanju. Nakon što se sve vrati u pravilnom obliku, obje će strane potpisati papire. Sada ćete postati novi službeni vlasnik nekretnine!



Za nove vlasnike kuća koji prije nisu prošli ovaj proces, to bi moglo izgledati kao puno posla. U konačnici, ovo je kako bi se osiguralo da ste zakonski podupirač i sve je postavljen na mjesto za vas. Nećete požaliti što ste uložili dodatni posao kako biste osigurali da je sve u redu. Sretno s ovim procesom i zabavite se kao novi vlasnik nekretnine!