Nikada prije u posljednjih nekoliko godina interes investitora za kupnju kuće u Italiji nije povećan,
zbog europske krize koja vlasnike stavlja u poziciju da obezvrijede kuće u trenutku neposredne dobiti.

Groznica nekretnina razvila se paralelno s izgradnjom novih domova od nule.

Zahvaljujući ulaganjima stranih vjerovnika (osobito zemalja sjeverne Europe) u Italiji, oko 8 milijardi eura stiglo je za stambeni razvoj i, prema statističkim podacima, predodređeno je da se poveća barem do 2020. godine.

Interes za sektor nekretnina također je povezan s okolišem, budući da je bilo mnogo novih kuća izgrađenih na zeleni način bez utjecaja na okoliš.



Drvene konstrukcije (samo kao primjer) najpopularnije su u tom razdoblju. Dovoljno je reći da je zidana stambena građevina pretrpjela pad u korist zelenih zgrada povećana za 8%.

Iako Italija nije usvojila pravu nacionalnu energetsku strategiju, vlada ima najveći interes za poboljšanje učinkovitosti u građevinskom sektoru.

Ova ekološka osjetljivost navela je većinu talijanskih tvrtki da pretvore svoje proizvodne linije kako bi povećale potražnju na tržištu, uzrokujući kolaps cijena ne-zelenih stambenih jedinica (ali još uvijek predmet interesa za hipotetske kupce) i povećavajući ( ali uvijek na ograničen način) za nove zgrade.

Koje su cijene novih domova?

Za ekološke kuće početne cijene su uključene u raspon koji varira od 1.300 do 1.600 eura po četvornom metru. Istinska pogodnost je u drvu. Prvotno visoki troškovi zelene kuće mogu se dodati u samo pet godina od datuma kupnje, jer je zagarantirano smanjenje potrošnje ekološki prihvatljive kuće, uz uštedu od 40% u usporedbi sa standardnim kućama.

Pomaže i talijansko zakonodavstvo, a početkom godine stupili su na snagu propisi o pojednostavljenju dozvola i građevinskih dozvola, uz mogućnost traženja 70% (iznad prethodnog praga od 50%).



Stoga, iako je došlo do rasta cijena nekretnina nove generacije, potonje će nesumnjivo dovesti investitora do smanjenja dugoročnih troškova.