Pad u Las Vegasu: 11% kolaps cigle
Las Vegas, biser u Nevadi. Grad propasti, kockarnica i bez granica. Nakon pada cijena nekretnina u prethodnim godinama, očekivalo se povećanje potražnje, očito proporcionalno široj mogućnosti kupnje stana u Las Vegasu.
Unatoč toj stabilizaciji, međutim, čini se da se tržište nekretnina teško razvija.
Čini se da je vrijednost nekretnine nestala, što je izazvalo zastoj u cijeloj Nevadi.
Čak je i broj raspoloživih kuća mnogo niži u usporedbi s onim što bi se definiralo kao tržište u savršenoj ravnoteži.
Iako su cijene kuća u 2012. porasle, još uvijek nisu dostigle svoj povijesni maksimum.
Previše turista, ali malo investitora. Stanovi i stanovi prije godinu dana činili su 110% nacionalnog prometa. Danas je postotak prodanih nekretnina ostao na 7%.
Vrijednost prometa nekretninama u 2017. godini dostigla je 750 milijuna za domove, a 90 milijuna za kondominijima, gdje je pad bio manje vidljiv, zahvaljujući brojnim studentima koji su tijekom prošle godine potpisivali ugovore o najmu, s sili jednostavno provesti razdoblje daleko od dnevne rutine posjetom Nevadi.
Ali znate, zakupi, ne donose veliko bogatstvo i, iznad svega, ne dopuštaju brzu recirkulaciju gospodarstva.
U ljeto je zabilježeno izravnavanje ne samo na strani potražnje, nego i na strani ponude, što je izazvalo zaprepaštenje među znanstvenicima i strah među ekonomistima.
Važan dio nacionalnog tržišta trpi ozbiljan udarac.
Temeljni problem predstavljaju potopljeni.
Mnogo je stanova koji su iznajmljeni u crnom, koji izbjegavaju brojanje nacionalnog BDP-a, uzrokujući promjenu statističkih istraživanja.
Što se očekuje?
Nadamo se da će, opet, za poznati '' spiralni '' princip, povijesni minimum dirnuti da u narednim godinama dobijemo takav val da jamči približavanje toj željenoj ravnoteži.
Unatoč toj stabilizaciji, međutim, čini se da se tržište nekretnina teško razvija.
Čini se da je vrijednost nekretnine nestala, što je izazvalo zastoj u cijeloj Nevadi.
Čak je i broj raspoloživih kuća mnogo niži u usporedbi s onim što bi se definiralo kao tržište u savršenoj ravnoteži.
Iako su cijene kuća u 2012. porasle, još uvijek nisu dostigle svoj povijesni maksimum.
Previše turista, ali malo investitora. Stanovi i stanovi prije godinu dana činili su 110% nacionalnog prometa. Danas je postotak prodanih nekretnina ostao na 7%.
Vrijednost prometa nekretninama u 2017. godini dostigla je 750 milijuna za domove, a 90 milijuna za kondominijima, gdje je pad bio manje vidljiv, zahvaljujući brojnim studentima koji su tijekom prošle godine potpisivali ugovore o najmu, s sili jednostavno provesti razdoblje daleko od dnevne rutine posjetom Nevadi.
Ali znate, zakupi, ne donose veliko bogatstvo i, iznad svega, ne dopuštaju brzu recirkulaciju gospodarstva.
U ljeto je zabilježeno izravnavanje ne samo na strani potražnje, nego i na strani ponude, što je izazvalo zaprepaštenje među znanstvenicima i strah među ekonomistima.
Važan dio nacionalnog tržišta trpi ozbiljan udarac.
Temeljni problem predstavljaju potopljeni.
Mnogo je stanova koji su iznajmljeni u crnom, koji izbjegavaju brojanje nacionalnog BDP-a, uzrokujući promjenu statističkih istraživanja.
Što se očekuje?
Nadamo se da će, opet, za poznati '' spiralni '' princip, povijesni minimum dirnuti da u narednim godinama dobijemo takav val da jamči približavanje toj željenoj ravnoteži.
