5 Common Home Kupnja greške Mnogi prvi put kupci čine
Koliko je teško vjerovati, učite iz svojih pogrešaka. Kako biste trebali znati što učiniti ako to nikada niste učinili ili doživjeli? Postoji toliko toga za naučiti i toliko zadataka za dovršetak kada je u pitanju kupnja kuće. Bilo da je to vaš prvi dom ili neko drugo imanje - proces je obično isti. Razmislite o svemu što dolazi s kupnjom dijela imovine.
Radno vrijeme koje je potrebno za pronalaženje nekoliko kuća koje su potencijali. Postavljanje sve se s agentima za nekretnine, rezervacije imenovanja proći kroz mjesta, stavljanjem u ponudu, uzimajući ga procijeniti, radi home inspekcije, naslov osiguranje, popis ugovora, hipoteka plaćanja i sl. Ima toliko razmišljati o tome nije ni čudo da mnogi kupci prvi put pokušavaju pogriješiti.
Pogledajmo pet uobičajenih pogrešaka koje prvi put kupuju.
1. Vjera u verbalne sporazume Uvijek je dobro imati povjerenje jer bez povjerenja ne postoji odnos. Svatko zaslužuje korist od sumnje, ali ponekad za velike situacije, povjerenje ne uvijek ga rezati. Usmeni sporazumi su dobri, ali prodavatelj ne čuva uvijek svoju riječ ako je netko voljan dati im više novca za svoju imovinu. Novac obično pobjeđuje, tako da usmeni dogovor koji ste upravo napravili - više nije valjan ako će prodavatelj dobiti više sredstava. Uvijek je važno potpisati papire kako biste bili sigurni da ste sklopili ugovor.
2. Preskakanje kućne inspekcije Neki kupci odlučuju da ne dobiju kućnog inspektora kako bi provjerili njihovu potencijalnu kuću jer nema nikakvih vidljivih problema o kojima bi mogli vidjeti ili biti obaviješteni. Ovdje se događaju problemi jer ponekad prodavači nisu svjesni svih problema. Kada unajmite inspektora da pregleda imovinu, oni će ići preko svih temelja u kući i provjeriti je li sve u dobrom stanju. Ako postoje bilo kakvi problemi, trebali bi ga pronaći i vlasnik će ih morati popraviti prije nego preuzmete vlasništvo. Prvo uhvatite probleme prije nego što postanu vaši problemi.
3. Brinite o malim stvarima Prirodno je da brinete o svakoj sitnici, ali kada je vrijeme za kupnju nekretnina, ima previše velikih stvari koje treba usredotočiti na sve male stvari. Ako uđete u dom koji volite, ali vam se ne sviđa boja boje ili mikrovalna pećnica je zastarjela - to su manji popravci koji ne koštaju mnogo. Usredotočite se na veću sliku i cjelokupni izgled kuće. Jednom kada dom postane vaš, s njim možete raditi što god želite.
4. Zanemarivanje Vaše kreditne ocjene Često puta vaša kreditna ocjena nije točna. Važno je provjeriti imate li točan rezultat prije slanja papira svojim zajmodavcima. Mnogo puta ljudi poslati off njihove kreditne rezultat bez gleda na njega i oni su odbili zajam. Ići preko svega i ako ima bilo kakvih problema, pokušajte ih popraviti prije nego što pošaljete podatke na svoj lenders. To će uštedjeti vrijeme i novac u budućnosti.
5. Ne sjećajući se proračuna Jedan od ili čak možda najveća pogreška koju mnogi kupci prvi put čine zaboravljajući na proračun. To je vrlo lako dobiti strani prate s stavkama koje nisu nužnost i shvatiti da je vaš novac je gotovo nestala. Budžetiranje je vrlo važno prije nego što kupite kuću i još važnije kada kupite kuću i imate više računa za plaćanje. Mnogi ljudi zaboravljaju faktor u troškovima namještaja, računima, troškovima kretanja, plaćanju hipoteke i tako dalje. Kako ćete moći platiti sve te račune ako ne postavite dovoljno novca? Provjerite jeste li smislili strategiju proračuna, tako da nećete imati problema. Budžetiranje prije kupnje kuće je korisno jer ćete biti na pravom putu i moći ćete upravljati svim svojim troškovima prije nego što budete imali više troškova za upravljanje.
Radno vrijeme koje je potrebno za pronalaženje nekoliko kuća koje su potencijali. Postavljanje sve se s agentima za nekretnine, rezervacije imenovanja proći kroz mjesta, stavljanjem u ponudu, uzimajući ga procijeniti, radi home inspekcije, naslov osiguranje, popis ugovora, hipoteka plaćanja i sl. Ima toliko razmišljati o tome nije ni čudo da mnogi kupci prvi put pokušavaju pogriješiti.
Pogledajmo pet uobičajenih pogrešaka koje prvi put kupuju.
1. Vjera u verbalne sporazume Uvijek je dobro imati povjerenje jer bez povjerenja ne postoji odnos. Svatko zaslužuje korist od sumnje, ali ponekad za velike situacije, povjerenje ne uvijek ga rezati. Usmeni sporazumi su dobri, ali prodavatelj ne čuva uvijek svoju riječ ako je netko voljan dati im više novca za svoju imovinu. Novac obično pobjeđuje, tako da usmeni dogovor koji ste upravo napravili - više nije valjan ako će prodavatelj dobiti više sredstava. Uvijek je važno potpisati papire kako biste bili sigurni da ste sklopili ugovor.
2. Preskakanje kućne inspekcije Neki kupci odlučuju da ne dobiju kućnog inspektora kako bi provjerili njihovu potencijalnu kuću jer nema nikakvih vidljivih problema o kojima bi mogli vidjeti ili biti obaviješteni. Ovdje se događaju problemi jer ponekad prodavači nisu svjesni svih problema. Kada unajmite inspektora da pregleda imovinu, oni će ići preko svih temelja u kući i provjeriti je li sve u dobrom stanju. Ako postoje bilo kakvi problemi, trebali bi ga pronaći i vlasnik će ih morati popraviti prije nego preuzmete vlasništvo. Prvo uhvatite probleme prije nego što postanu vaši problemi.
3. Brinite o malim stvarima Prirodno je da brinete o svakoj sitnici, ali kada je vrijeme za kupnju nekretnina, ima previše velikih stvari koje treba usredotočiti na sve male stvari. Ako uđete u dom koji volite, ali vam se ne sviđa boja boje ili mikrovalna pećnica je zastarjela - to su manji popravci koji ne koštaju mnogo. Usredotočite se na veću sliku i cjelokupni izgled kuće. Jednom kada dom postane vaš, s njim možete raditi što god želite.
4. Zanemarivanje Vaše kreditne ocjene Često puta vaša kreditna ocjena nije točna. Važno je provjeriti imate li točan rezultat prije slanja papira svojim zajmodavcima. Mnogo puta ljudi poslati off njihove kreditne rezultat bez gleda na njega i oni su odbili zajam. Ići preko svega i ako ima bilo kakvih problema, pokušajte ih popraviti prije nego što pošaljete podatke na svoj lenders. To će uštedjeti vrijeme i novac u budućnosti.
5. Ne sjećajući se proračuna Jedan od ili čak možda najveća pogreška koju mnogi kupci prvi put čine zaboravljajući na proračun. To je vrlo lako dobiti strani prate s stavkama koje nisu nužnost i shvatiti da je vaš novac je gotovo nestala. Budžetiranje je vrlo važno prije nego što kupite kuću i još važnije kada kupite kuću i imate više računa za plaćanje. Mnogi ljudi zaboravljaju faktor u troškovima namještaja, računima, troškovima kretanja, plaćanju hipoteke i tako dalje. Kako ćete moći platiti sve te račune ako ne postavite dovoljno novca? Provjerite jeste li smislili strategiju proračuna, tako da nećete imati problema. Budžetiranje prije kupnje kuće je korisno jer ćete biti na pravom putu i moći ćete upravljati svim svojim troškovima prije nego što budete imali više troškova za upravljanje.
