Rano proljeće za nekretnine. Ali kako je to moguće? Istina, tek smo u siječnju, jednom od najhladnijih i najsimpatičnijih mjeseci cijele kalendarske godine. Započinje nova godina, a s njom i dobre namjere i vijesti. Ali i za nekretnine, izgleda da je ova 2020. zaista sretna. Do te mjere da se smatra siječnjem s proljetnim okusom.

Ali zašto? Pa započnimo s ovim novim člankom pokušavajući dati objašnjenje ovom konkretnom fenomenu. Prije svega, što podrazumijevamo pod "proljeće" za nekretnine? Proljeće općenito je najpovoljnije razdoblje za sektor nekretnina. Kupnje su mnogobrojnije, kao i zahtjevne, ali prije svega je konkurencija za kuće vrlo velika! Ovaj opći trend ima svoje podrijetlo u 2015. Od sada je svake godine proljeće (kao svjetski prosjek) obilježilo pobjedničko razdoblje.

 Pogotovo u svjetskim glavnim gradovima. Konkretno, vrhunski mjesec je travanj. Siječanj je u tom pogledu uvijek zaostajao. Do prošle godine. Zapravo, u 2019. godini, prema glavnim statističkim podacima, došlo je do preokreta trenda. Izdvojena su vremena da bi svjetsko tržište nekretnina bilo osobito plodno od početka godine. Kupci više ne mijenjaju svoje strategije kako bi izvršili optimalnu kupnju. Umjesto toga, oni pokušavaju sklopiti ugovor u najkraćem mogućem roku. Već će se hipotetski popis sljedećih mjeseci drastično smanjiti ako se trendovi nastave ovom brzinom.

A što je s poskupljenjem kuća? Kao što smo već vidjeli u prethodnim vodičima, povećanje cijena je fiziološko. Djelomično za potrebe koje ukazuju na inovacije u zelenom ključu, dijelom za povećanje high-end imovine na sekundarnim lokacijama. Povećanjem letova s niskim cijenama u stvari su se pojavila potpuno nepoznata područja koja su sada postala važni konkurenti u svjetskim nekretninama.

Dakle, kako će se kupci ponašati u 2020. godini, ali prije svega onoga čega se najviše boje? Počinjemo odgovarati na prvo pitanje. Nije uopće lako dati rješenje za ovo pitanje, ali, za ono što se događa sa svjetskim nekretninama, možemo reći da će vjerojatno, na proljeće, kuća na raspolaganju biti vrlo malo.
Ponašanje sadašnjih vlasnika oklijeva se odreći svoje nekretnine, pogotovo jer su nekretnine postale toliko raznolike i nepredvidive. I strana i potražnja usredotočeni su na jedan jedini cilj: brze i neposredne transakcije. Vrijeme bi moglo dovesti do većih poskupljenja i gubitka interesa.

Također moramo navesti, kao što smo već pokazali u jednom od naših prethodnih vodiča, da je nekretnina mnogo povoljnija odmah nakon praznika. I čini se da su potencijalni kupci tu dinamiku savršeno razumjeli.

Samo moramo pričekati daljnje vijesti. Ali do tada, nadamo se. Čini se da je ova 2020. godina započela na najbolji način!